《房地產法規（第3版）》是2019年機械工業出版社出版的圖書，作者是王照雯、壽金寶。
基本介紹
- 書名：房地產法規（第3版）
- 作者：王照雯、壽金寶
- ISBN：9787111439424
- 定價：25元
- 出版社：機械工業出版社
- 出版時間：2019年1月
- 開本：16開
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圖書目錄
《房地產法規》是高職房地產專業一門必修的重要專業課。本書以《中華人民共和國城市房地產管理法》為基礎，以房地產的開發經營全過程為主線，介紹了房地產法規的概念、特點，房地產法律關係，城鄉規劃法律制度，土地所有權和土地使用權、土地徵用與房屋徵收管理法律制度，房地產開發、房地產交易、房屋中介服務、房地產市場管理法律制度，房地產登記制度，物業管理法律制度以及房地產糾紛處理等內容。
圖書目錄
第3版前言
第2版前言
第1版前言
第1章 房地產法規概述 1
1.1 房地產及房地產法的概念 1
1.2 房地產法律制度的發展歷史 4
1.3 房地產法立法原則及實施 8
1.4 我國房地產法體系 9
思考題 12
實訓題 12
第2章 房地產法律關係 13
2.1 房地產法律關係的概念 13
2.2 房地產法律關係的構成要素 14
2.3 房地產法律關係的確立和保護 17
案例 18
思考題 19
第3章 土地所有權 20
3.1 土地所有制和土地所有權 20
3.2 我國的土地所有權形式 22
3.3 土地的他項權利 23
案例3-1 24
案例3-2 25
思考題 26
實訓題 26
第4章 城鄉規劃和建設法律制度 27
4.1 概述 27
4.2 住宅建設法律制度 30
4.3 綜合開發法律制度 33
4.4 建設工程管理法律制度 33
4.5 違章建築管理 35
案例4-1 36
案例4-2 37
案例4-3 37
思考題 38
實訓題 38
第5章 土地徵用與房屋徵收管理法律制度 39
5.1 概述 39
5.2 土地徵用程式及審批許可權 42
5.3 土地徵用的補償 43
5.4 國有土地上房屋徵收與補償 44
5.5 房屋徵收補償的實施 47
案例5-1 50
案例5-2 50
案例5-3 51
思考題 52
實訓題 52
第6章 土地使用權 53
6.1 概述 53
6.2 土地使用權劃撥 56
6.3 土地使用權出讓 59
6.4 土地使用權轉讓 62
6.5 土地使用權出租 63
6.6 土地使用權抵押 65
6.7 土地使用權收回和終止 67
案例6-1 68
案例6-2 68
思考題 69
實訓題 70
第7章 房地產開發管理法律制度 71
7.1 概述 71
7.2 房地產開發企業 75
7.3 房地產開發建設 77
7.4 房地產開發建設的法律責任 79
7.5 房地產開發項目管理 80
案例7-1 82
案例7-2 83
思考題 83
實訓題 84
第8章 房地產交易管理法律制度 85
8.1 概述 85
8.2 房地產轉讓 87
8.3 房地產抵押 91
8.4 房屋租賃 93
8.5 商品房預售 96
8.6 個人住房按揭貸款 99
8.7 城鎮私房買賣和農村房屋轉讓 110
8.8 房屋的贈與和繼承 111
案例8-1 115
案例8-2 115
案例8-3 116
思考題 116
實訓題 117
第9章 房屋中介服務管理法律制度 118
9.1 概述 118
9.2 房地產經紀活動管理制度 121
9.3 房地產價格評估管理制度 123
9.4 我國房地產中介服務的發展趨勢 126
案例9-1 128
案例9-2 128
案例9-3 129
思考題 129
實訓題 130
第10章 房地產市場管理法律制度 131
10.1 概述 131
10.2 房地產買賣契約管理 132
10.3 房地產市場價格管理 135
10.4 房地產流轉中的稅費 139
10.5 住房公積金管理 144
案例10-1 146
案例10-2 146
案例10-3 147
思考題 148
實訓題 148
第11章 房地產登記制度 149
11.1 房地產登記基本原理 149
11.2 我國現行房地產登記制度 153
案例11-1 160
案例11-2 161
思考題 162
實訓題 162
第12章 物業管理法律制度 163
12.1 概述 163
12.2 物業管理法律關係 167
12.3 物業服務企業 168
12.4 管理規約 169
12.5 物業服務契約 171
12.6 物業管理的主要類型、內容和收費制度 174
案例12-1 178
案例12-2 179
思考題 179
實訓題 180
第13章 房地產糾紛處理 181
13.1 概述 181
13.2 房地產糾紛處理的原則和途徑 184
13.3 行政訴訟 185
13.4 仲裁 187
13.5 民事訴訟 189
案例13-1 194
案例13-2 195
思考題 196
實訓題 196
參考文獻 197
