房地產企業管理制度與表格

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社科 >> 經濟與管理

作者：劉少文主編

叢書名：房地產企業管理攻略系列

出版日期：2014年1月書號：978-7-122-18026-1

開本：B5 710×1000　1/16 裝幀：平版次：1版1次頁數：228頁

本書打破了傳統的編輯思路，首先講了制度、表格設計的依據和要求，以及如何設計與管理；其次，本書制度與表格範本不是傳統的制度模板，而是根據企業實際需要，完全參照ISO 9001質量管理體系的要求來設計的操作檔案，真正使得企業內“事事有標準，事事有依據”，標準就是制度化的管理，依據就是填制可追溯的表格記錄。

導讀　用制度來約束，用表格來追溯 1
一、用制度來約束 2
二、用表格來追溯 4
第一章　房地產企業行銷管理制度與表格 7
第一節　房地產企業行銷管理制度 8
制度1：行銷計畫管理辦法 8
制度2：項目銷售管理總則 10
制度3：售樓日常管理規範 12
制度4：銷售契約及資料管理辦法 14
第二節　房地產企業行銷管理表格 17
表格1：項目公司年度行銷執行匯總表 17
表格2：項目公司年度行銷目標計畫表 17
表格3：項目公司年度行銷工作進度計畫表 18
表格4：項目公司上半年度行銷執行匯總表 19
表格5：項目公司下半年度行銷目標計畫表 20
表格6：項目公司下年度行銷工作進度計畫表 20
表格7：項目公司月度行銷計畫及執行匯總表 21
表格8：項目公司每月銷售欠量情況明細表 21
表格9：月度行銷推廣方案 22
表格10：項目月推廣費用明細表 27
表格11：日常工作自檢表 27
表格12：銷售案前總驗收表 29
表格13：目標責任書 31
表格14：項目來訪客戶登記表 32
表格15：回訪客戶登記表 32
表格16：大定統計表 33
表格17：大定逾期情況匯總 33
表格18：成交記錄表 34
表格19：簽約聯繫登記表（房屋保留期間） 34
表格20：契約統計表 35
表格21：催款通知書（第一封） 35
表格22：催款通知書（第二封） 36
表格23：公積金未到賬客戶明細 36
表格24：換房申請審批表 36
表格25：客戶檔案登記表 37
表格26：銷售主管日報表 38
表格27：銷售統計周報表 39
表格28：售樓信息反饋周報表 39
表格29：項目成交客戶檔案 43
表格30：延期簽約審批表 44
表格31：置業顧問提成表 44
表格32：房產證辦理情況周報表 45
表格33：購房優惠折扣審批單（存根聯） 45
表格34：購房優惠折扣審批單（銷售檔案聯） 46
表格35：禮品領取發放單 47
表格36：樓書資料入庫清單 47
表格37：樓書資料領用清單 47
表格38：物品移交清單 48
表格39：樓盤銷售匯總表 48
表格40：辦理銀行按揭登記表 49
表格41：應收賬款明細表 49
表格42：銷售資金回籠月報表 49
表格43：購房定位書 50
第二章　房地產企業工程管理制度與表格 51
第一節　房地產企業工程管理制度 52
制度1：項目投資管理制度 52
制度2：總部項目拓展風險管理制度 55
制度3：項目前期開發手續流程監督制度 57
制度4：項目定位與策劃管理制度 60
制度5：設計委託與設計方案評審管理制度 61
制度6：施工圖會審與技術交底管理辦法 64
制度7：設計變更管理制度 66
制度8：工程招投標工作管理制度 67
制度9：工地檢查制度 69
制度10：工程施工組織設計審查制度 70
制度11：施工圖紙會審管理制度 72
制度12：工程質量控制及管理辦法 74
制度13：工程進度控制及管理辦法 76
制度14：材料設備採購管理制度 77
第二節　房地產企業工程管理表格 79
表格1：項目材料設備設計標準確認表 79
表格2：材料設備設計確認計畫表 81
表格3：材料設備管理控制匯總表 82
表格4：材料設備進場計畫表 84
表格5：材料設備採購招標檔案內部審核表 85
表格6：材料設備招投標工作流程表 85
表格7：材料設備封樣清單 86
表格8：甲供材料設備契約交底單 86
表格9：供應商供貨質量、進度考核表 87
表格10：供應商供貨評估表 87
表格11：供應商名錄 88
表格12：供應商考察報告 88
表格13：材料設備採購月報表 88

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