根據市委辦公廳、市政府辦公廳《關於印發〈金牛區人民政府機構改革方案〉的通知》（成委辦〔2010〕31號）和區委辦、區政府辦《關於貫徹實施〈金牛區人民政府機構改革方案〉的意見》（金牛委辦發〔2010〕78號）精神，設立成都市金牛區房產管理局（以下簡稱區房管局），為區政府工作部門。
基本介紹
- 中文名：成都市金牛區房產管理局
- 地點：成都市
- 類別：政府部門
- 內設機構：辦公室
職責調整,主要職責,內設機構,編制和職數,
職責調整
（一）取消的職責。取消已由市政府公布取消的行政審批事項。
（二）劃出的職責。將負責全區住房保障的職責交給成都市金牛區住房保障中心。
（三）增加和加強的職責。
1.增加負責城市房屋非住宅室內裝修行政審批、物業服務企業暫定三級資質核定、物業服務企業三級資質核定、物業服務企業資質變更核定的職責。
2.增加負責城市房屋非住宅室內違規裝修執法的職責。
3.增加負責新建住宅附屬設施設備交付使用備案、採用協定方式選聘物業服務企業核准工作、物業服務招標、中標備案的職責。
主要職責
根據以上職責調整，成都市金牛區房產管理局的主要職責是：
（一）成都市金牛區房產管理局貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、物業管理、房產管理方面的方針政策和法律、法規、規章；擬訂全區住房保障和房產管理的發展規劃並組織實施。
（二）成都市金牛區房產管理局牽頭開展全區住房保障工作，並負責監督管理；協調全區危舊房（棚戶區）改造的相關工作；負責開展城鄉住房狀況和住房供求情況調查。
（三）成都市金牛區房產管理局負責推進農村房屋產權制度改革，建立城鄉統一的房產管理體系。
（四）成都市金牛區房產管理局負責全區直管公房管理和落實私房政策工作；負責區內破產改制企業的職工公有住房接收管理工作；指導區內單位自管房、城市私房的房政管理工作；負責全區公、私房租賃管理工作，協調解決房產租賃糾紛。
（五）成都市金牛區房產管理局監督管理全區物業管理活動，負責物業服務企業資質管理；指導住宅專項維修資金的歸集、管理和使用備案工作。
（六）成都市金牛區房產管理局歸集和審核全區住房公積金的繳交工作。
（七）成都市金牛區房產管理局負責全區城市房屋拆遷管理工作，負責城市房屋拆遷許可管理和房屋糾紛裁決工作；承擔監督管理拆遷補償安置資金使用和拆遷單位的責任。
（八）成都市金牛區房產管理局負責本機關（行業、系統）的安全生產監督管理；負責白蟻防治管理工作。
（九）成都市金牛區房產管理局負責全區房產管理的行政執法工作。
（十）成都市金牛區房產管理局承辦市政府公布的有關行政審批事項。
（十一）成都市金牛區房產管理局承辦區委、區政府交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，成都市金牛區房產管理局設5個內設機構：
（二）成都市金牛區房產管理局政策法規科（掛行政審批科牌子）。負責有關規範性檔案的合法性審核工作；負責房產管理、物業管理行政執法的監督、行政複議、行政應訴、行政賠償等工作；負責全區直管公房管理和落實私房政策工作；負責區內破產改制企業的職工公有住房接收管理工作；承辦市政府公布的有關行政審批事項；負責全區舊城（棚戶區）改造相關數據統計及上報工作。
（三）成都市金牛區房產管理局物業產權管理科。監督管理全區物業管理活動，協調處理物業糾紛；監督物業服務招標投標、承接查驗、物業服務機構進駐與退出、物業項目等活動；負責新建住宅附屬設施設備交付使用備案工作；負責協定選聘物業服務企業核准工作；負責物業服務招標、中標備案工作；負責新建住宅附屬設施、設備交付使用備案工作；指導住宅專項維修資金的歸集、管理和使用備案工作；負責全區住房公積金的催收、歸集、繳納、督促工作；監督管理全區住房保障管理工作；負責推進全區農村房屋產權制度改革工作；指導區內單位自管房、城市私房的房政管理工作；負責全區公、私房租賃管理工作，協調解決房產租賃糾紛；負責白蟻防治管理工作。
（四）成都市金牛區房產管理局拆遷管理科。負責區內城市房屋拆遷管理工作，負責城市房屋拆遷許可管理；負責區內城市房屋拆遷糾紛的受理、調解、裁決工作；承擔區政府交辦的城市房屋拆遷工作；承擔監督管理拆遷補償安置資金使用和拆遷單位的責任；負責區內國有土地上房屋拆除施工的安全監管工作；參與本行業系統安全事故的調查處理。
（五）成都市金牛區房產管理局房政監察科。依法維護全區房產經營秩序和行業社會治安綜合治理工作；依法查處房產經營、服務中的違法違規行為；負責全區城市房屋的安全生產監管和拆遷工地揚塵治理工作；負責全區城市房屋室內裝修結構安全監管並依法查處相關違法、違章行為。
編制和職數
成都市金牛區房產管理局機關配備行政編制8名，其中：局長1名、副局長2名；正科級領導職數5名、副科級領導職數3名。
