惠山區住房保障和房產管理局是惠山區人民政府的下屬單位，貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革及房產管理的法律、法規、規章和方針政策。
基本介紹
- 中文名：惠山區住房保障和房產管理局
- 外文名：Huishan housing security and the Housing Authority
- 內設機構：6個
- 隸屬：惠山區區政府
主要職責,內設機構,單位地址,
主要職責
一、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革及房產管理的法律、法規、規章和方針政策，根據本區的情況，研究起草住房保障、住房制度改革及房產管理方面政策檔案，並組織實施。
二、根據本區情況，研究制定住房保障和房產管理發展專業規劃，並組織實施；負責對本區執行住房保障和房產管理的法律、政策情況進行檢查監督。
三、負責建立和完善本區住房保障體系，編制廉租住房規劃和保障性住房工作年度計畫；負責住房保障工作，做好申請住房保障家庭的登記受理、初審、上報工作。
四、負責指導本區住房制度改革工作；負責各項房改業務的審批；負責各類住房基金的歸集、管理、使用和監督。
五、負責直管公房、局直屬單位國有資產的監督和管理，加強對各房管所的行政管理和業務指導；負責本區各類房屋的租賃管理，實行房屋租賃登記備案制度。
六、負責牽頭協調本區各類房屋的安全管理，逐步提高和改善居民居住水平和環境質量。
七、負責本區物業管理的行業管理；指導、監督業主委員會和物業服務企業的運作，監督住房維修基金的歸集、管理、使用和監督。
八、負責本區房屋權屬管理，受委託依法核實和確認房產權屬，建立房屋登記簿，辦理房產登記發證，管理產權產籍檔案，負責本區房產測繪管理。
九、負責本區房地產市場的行業管理，加強商品房預（銷）售管理，核發商品房預（銷）售許可證；負責房地產市場信息建設和統計分析；負責本區房地產評估機構、房地產經紀（諮詢）機構的業務監督檢查和規範管理。
十、負責本區房產行政執法工作，依法對各種違法行為進行行政處罰；負責行政複議答覆和行政訴訟應訴工作。
十一、負責本區白蟻預防和滅治工作的監督管理。
十二、負責本區住房保障和房產管理行業的思想建設、組織建設和作風建設，加強對黨、團、工會組織的領導。
十三、承辦區政府交辦的其他事項。
內設機構
一、人秘科
負責局機關政務工作的組織協調，文電處理和對外聯絡、行政事務、固定資產、政務公開、檔案、保密、信息、印章管理和後勤服務工作；抓好黨建工作，負責黨的組織、宣傳、紀檢監察和統戰工作；組織完成區委、區政府各項督查工作，負責人大建議、政協提案以及來信、來訪等督辦、諮詢投訴工作；負責電子政務的組織實施工作，指導直屬單位的信息化工作；負責本局機關及直屬單位組織人事、機構編制、工資福利、人事檔案和年度考核、年報統計等工作；負責專業技術職稱評審的組織協調和管理工作，做好相關培訓工作；負責群團工作和離退休職工的管理工作；承辦局領導交辦的其他事項。
二、監督審計科
嚴格執行財經紀律，定期開展對經濟活動的分析，為決策提供財務信息，加強國有資產的監管，組織內部審計；編制年度財務收支計畫和經費結算，監督機關及基層單位的經費使用；負責各類資金的管理，及時調度重點項目資金；加強各類報表統計工作和上級部門下達的普查、調查工作；加強對會計人員的業務培訓和管理工作；及時清理賬戶，催收債權債務，加速資金周轉；負責本局目標任務完成情況的考核工作；承辦局領導交辦的其他事項。
三、住房保障管理科
貫徹執行住房保障政策，並根據本區的情況，制定適合本區的住房保障辦法，並按年度計畫組織實施；負責廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房制度的落實與實施工作；負責對本區廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房的建設和管理；負責房改政策的貫徹落實，根據上級房改政策及本區實際起草深化房改的實施意見；負責各項房改業務的審批；負責本區住房保障工作各項數據的統計工作，對本區享受住房保障政策的家庭進行審核和安置保障；負責各類住房基金的歸集、管理、使用和監督；承辦局領導交辦的其他事項。
四、房產市場科
負責有關房產管理規範性檔案起草、報審工作；開展房產理論研究。負責建立和完善本區住宅產業巨觀調控體系，研究制定本區住宅產業發展的中長期發展規劃；配合有關部門推進節能型住宅的建設，推廣套用住宅科級成果；負責本區國有直管公房的經營管理、修繕、改造，建立好直管公房產業檔案，確保國有資產的完整和增值；對本區住房保障和房產管理系統貫徹執行房產法律、法規、規章的情況進行監督；負責行政複議案件答覆和行政訴訟案件應訴工作，組織開展房地產市場行政管理的執法；負責依法行政工作；負責本區房地產市場行業關咯，加強商品房預（銷）售管理工作，負責房地產評估機構、房地產經紀（諮詢）機構的業務監督檢查和規範管理；承辦局領導交辦的其他事項。
五、物業管理科
貫徹國家、省、市物業管理有關法律、法規、規章和政策，參與擬定本區有關物業管理的政策檔案；負責本區物業管理的行業管理工作；負責本區各類房屋大修理基金的歸集、管理、使用和監督工作；實施對物業管理市場的監督和檢查；負責指導、幫助本區具備條件的管理小區組建業主委員會並開展工作；指導、督促業主委員會選聘物業服務企業並簽訂物業服務委託契約；指導、督促本區物業管理小區業主委員會的換屆選舉工作；做好物業管理方面各類投訴的處理工作；做好本區新建住宅小區物業管理用房單項驗收，指導物業管理小區創優達標及平安創建等工作；負責本區房管122社會聯動搶修服務工作；承辦局領導交辦的其他事項。
六、產權監理科
貫徹執行房產權屬管理法律、法規、規章和政策，負責本區範圍內房屋權屬的各類登記工作；負責本區各類房屋權屬檔案的歸集、管理、使用；調處房屋權屬糾紛；負責商品房契約的備案；負責本區各類房屋租賃備案工作；監督管理房產測繪工作；承辦局領導交辦的其他事項。
單位地址
地址：惠山區堰橋鎮文慧璐8號
郵編：214174
