徵收拆遷實務問答與案例指引

內容簡介

該書針對徵收拆遷實務疑難問題，通過問題提出、法律解答、相關案例、相關法條四個部分進行分析。問題提出部分是對實務工作中可能遇到的疑難問題的梳理; 法律解答部分通過分析相關學術觀點並結合作者的實務工作經驗，引用相關法律法規對提出的問題進行解析; 相關案例部分選取了與問題相關聯的典型實務案例; 相關法條部分是對與問題相關的法條原文的整理、匯總。該書全方位地為讀者解答徵收拆遷相關實務問題。

圖書目錄

徵收

01 徵收和拆遷有何不同

02 集體土地也參照適用徵收條例

03 “被徵收人”指的其實是“戶”

04 被徵收人不一定是產權人

05 特殊情況下被徵收人的確定

06 產權有爭議如何徵收

07在不動產未過戶的情況下，誰是被徵收人

08承租人是否享有被徵收人的權利

09公房承租人是被徵收人

10參與徵收動遷工作各主體的法律關係

11被徵收人如何確定行政訴訟的適格被告

12徵收實施單位不可以是企業

13舊城區改建與商業開發交織是公共利益

14模擬徵收是否合法

15徵收決定的公告方式有哪些

16徵收補償方案不可訴

補償

17被徵收人不配合入戶調查怎么辦

18超出規劃紅線的徵收並不必然違法

19對徵收範圍內禁止活動的理解

20享受停產停業損失補償的條件

21停產停業損失補償給承租人還是出租人

22對不存在的房屋如何評估其價值

23評估時點為房屋徵收決定公告之日

24評估報告不送達是否違法

25評估異議的覆核鑑定權利

26評估機構提供虛假證明材料的責任

27補償方式為何首選產權調換

28選房公告不可訴

29無證房產不等同於違法建築

30院落怎樣進行徵收補償

31樹木如何補償

32簽訂補償協定必須自願

33口頭補償協定是否有效

34房屋已入住但未辦理登記的安置違約

35行政機關可否單方解除補償協定

36作對徵收人不利的解釋

37會議紀要是否必須執行

38補償協定中的違約金是否可以調整

拆除

39為什麼要先補償後搬遷

40補償決定的強制執行主體是法院還是人民政府

41誰具有拆除房屋的職權

42房屋徵收與補償工作的主體

43建築的強拆也不能“任性”

44以危房為由強拆是否屬於濫用職權

45違法徵收的賠償應當高於同等情形的協定

46未超出日常生活用品合理範圍的損失應當賠償

47徵收拆遷的“一行為一訴”

48對起訴期限中“知道或者應當知道”的理解

徵收拆遷實務問答與案例指引

基本介紹

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