《從小區到社區》是2019年上海人民出版社出版的圖書，作者是盛智明。本書是關於中國城市社區業主維權行動的研究報告，作者以社會運動、集體行動理論為視角，通過定量研究和定性研究相結合的研究方法，考察了業委會、物業、開發商和政府之間行動關係。可以看出作者盛智明的理論功底非常紮實，在此基礎上，結合多年的田野調查獲得的第一手資料，形成此項研究成果。
基本介紹
- 中文名：從小區到社區
- 作者：盛智明
- 出版社：上海人民出版社
- ISBN：9787208157248
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
本書從物業糾紛和業主行動的基本情況、政府部門的應對策略、業主群體的自治實踐三個方面展開討論在此基礎上，嘗試提出了一個解釋社區治理績效成效的分析框架。通過對以上三方面的考察，本書描繪了當前中國城市社區如何從失序到有序，從衝突到和諧，從小區到社區的演變過程，並探討這種轉變背後的各種條件要素。這些要素是個人層面、組織層面、制度層面和觀念層面影響因素的綜合體，展現了當前社區治理的複雜性。
圖書目錄
第一章導言1
一住房體制改革與業主群體的誕生1
二業主行動結果及其影響因素8
三業主行動的直接與間接結果17
四業主行動與社區共同體形成27
五數據資料和研究方法37
六本書結構43
第二章社區治理轉型中的業主組織與業主自治49
一城市社區治理轉型49
二業主委員會的出現及其功能52
三物業糾紛與業主維權56
四跨小區的業主聯合組織與行動58
五當前業主自治的困境67
第三章社區物業糾紛與業主維權74
一業主維權的平均持續時間和成本74
二侵權者76
三侵權行為77
四1999年至2012年期間侵權行為的變化趨勢79
五維權方式81
六小結85
第四章業主維權結果的影響因素87
一糾紛類型87
二參與人數90
三維權方式92
四業主組織94
五政府反應96
六多元回歸分析98
七小結103
第五章政府回應與風險規避109
一政府行為中的風險規避邏輯109
二案例簡介：A市社區物業管理新舉措120
三多重風險：治理情境與新舉措原因123
四市場、社會和科層體系：風險規避的三重機制126
五小結142
第六章業主自治中的制度與組織創新146
一“公司制”物業自管模式147
二“信託制”物業管理模式156
三業委會內部規章制度建設162
四“業主代表大會制度”建設165
五小結173
第七章業主積極分子的混合動機與參與轉變175
一業主維權行動與積極分子的作用180
二業主積極分子及其產生原因183
三混合動機與參與轉變193
四參與轉變與社區政治：幾個案例197
五小結212
第八章業主自治中的能人治理與公共性困境215
一社區能人治理現象產生原因217
二業委會組織難題與小區公共性困境220
三社區能人的出現222
四社區能人基本特徵和行動策略224
五小結226
第九章觀念、制度與資源：業主自治成效影響因素230
一上海SX小區232
二深圳NT小區237
三小結244
第十章從小區到社區：北京YF家園的“試驗”248
一北京YF家園：基本情況249
二小區裡的“理想國試驗”：業委會主任的故事258
三業主團結攘外：集體維權行動314
四小結：“從小區到社區”的共同體形成機制337
第十一章總結與討論344
一業主集體行動的直接與間接結果344
二業主行動的基本特徵349
三從小區到社區：共同體建構354
參考文獻356
後記375表目錄表目錄
表1 1191個案例的省市分布38
表2 1業主委員會與居民委員會的區別52
表2 2全國部分城市業主社團組織及業主服務機構63
表2 3全國部分城市業主網路群組65
表2 4全國11個一線城市業主委員會成立比例(2006年和
2012年)71
表3 1各種侵權者的案例數量與比例76
表3 2各種侵權行為的案例數量與比例78
表3 3使用各種維權方式的案例數量與比例82
表4 1不同糾紛類型的案例數量與比例89
表4 2不同類型糾紛中的業主維權結果90
表4 3不同參與人數的業主維權成功案例數量與成功比例91
表4 4使用不同維權方式的案例維權成功數量和比例93
表4 5業主組織對業主維權結果的影響95
表4 6政府反應對業主維權結果的影響96
表4 7政府反應、業主組織和維權結果互動表97
表4 8變數描述統計98
表4 9業主集體行動結果影響因素的Logistic回歸分析100
表5 1風險規避機制與策略128
表5 2政府部門風險規避機制的結構性特徵140
表6 1業主自治的制度與組織創新147圖目錄圖目錄
圖1 1全國曆年商品房銷售面積(1987—2017)2
圖1 21999年至2012年案例數量分布38
圖2 1商品房小區中的治理主體與治理結構50
圖3 1侵權行為變化趨勢(1999—2012)80
圖6 1PG小區物業自管模式組織架構與運作方案圖150
圖6 2SZPG社區服務中心結構和運行圖151
圖6 32003年SDXL小區自治組織架構圖167
圖6 42004年SDXL小區自治組織架構圖168
作者簡介
盛智明，男，江蘇常州人，香港科技大學社會科學博士，上海大學社會學院副教授，兼任上海大學基層治理創新研究中心研究員。主要從事城市社會學、政治社會學和定量-定性多重研究方法研究。
