《建設工程非訴法律實務:風險防範與典型案例》是2014年1月1日中國法制出版社出版的圖書，作者是王乾應。
基本介紹
- 中文名：建設工程非訴法律實務:風險防範與典型案例
- 類型：法律法規
- 出版日期：2014年1月1日
- 語種：簡體中文
- ISBN：7509349540
- 品牌：中國法制出版社
- 作者：王乾應
- 出版社：中國法制出版社
- 頁數：292頁
- 開本：16
- 定價：52.00
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,文摘,
內容簡介
《建設工程非訴法律實務:風險防範與典型案例》內容簡介：發展和風險控制永遠是市場經濟中永恆的話題，這點在建築領域尤為體現，在僧多粥少的建築市場。如何預防風險，成為當前建築施工企業棘手的難題，筆者曾經在建築施工企業、房地產開發企業工作，深知施工企業的“處境”，怎樣來預防風險和提高效益對於施工企業來說是非常重要的事情，預防風險不是一句空話，需要施工企業從投標直至工程竣工結算完畢的全過程，是一項巨大的任務，以筆者長期從事非訴訟業務的實務來看，建築施工企業需要特別注意的包括但不限於招投標、契約的簽訂、工期、工程簽證與索賠、工程造價與結算等個階段風險防範。
作者簡介
王乾應，北京大學法學學士，建設工程與房地產專業律師，執業初期曾先後在大型建築施工企業、房地產開發企業做全職法律顧問，為企業的法律風險管理做出巨大的貢獻。執業以來，其業務主要涉及工程建設、房地產開發等領域的訴訟與非訴訟法律事務，先後擔任過多家建築企業、房地產企業的常年法律顧問以及為建設項目提供專項法律服務
圖書目錄
第一章 工程建設項目招標投標
第一節 招標投標的一般規定
一、招標投標概述
二、工程建設項目的概念
三、限制招標投標的認定
四、招標
五、投標
六、典型案例
七、招標投標風險分析及控制
八、核心法條
第二節 投標管理
一、仔細研讀招標檔案
二、勘查和詢問
三、投標檔案的審查
四、中標通知書的效力
五、典型案例
六、招投標管理風險分析及控制
七、核心法條
第二章 建設工程施工契約的簽訂
第一節 施工契約主體
一、發包人的主體資格
二、發包人資信審查
三、發包人的資質分類
四、承包人的主體資格
五、承包人資質等級要求規定
六、建築業企業資質
七、典型案例
八、施工契約主體風險分析及控制
九、核心法條
第二節無效契約
一、契約簽約主體不適格
二、契約簽約的前提條件無效
三、契約簽訂行為違法
四、契約無效的其他情形
五、契約無效的法律後果
六、我國建設項目施工契約文本
七、典型案例
八、無效契約風險分析與控制
九、核心法條
第三節掛靠施工
一、掛靠的概念、特徵及法律後果
二、掛靠認定
三、掛靠與內部承包
四、掛靠與轉包
五、掛靠虧損
六、典型案例
七、掛靠風險分析與控制
八、核心法條
第三章黑白契約
第一節黑白契約的概述
一、黑白契約的概念及界定
二、施工契約變更的有效要件
三、“黑契約”是否屬於無效契約
四、黑白契約的效力
五、各地法院對黑白契約的認定與結算
六、典型案例
七、黑白契約風險分析及控制
八、核心法條
第二節《建設工程施工契約解釋》第21條的運用
一、《建設工程施工契約解釋》第21條的規定
二、適用範圍
三、適用前提
四、適用實質性條件
五、典型案例
六、《建設工程施工契約解釋》第21條風險分析及控制
七、核心法條
第四章工期
第一節開工日期
一、開工日期的定義
二、開工日期的認定
三、典型案例
四、開工日期風險分析及控制
第二節竣工日期
一、完工日期、約定的竣工日期、實際竣工日期的概念及區別
二、實際竣工日期的確定
三、典型案例
四、竣工日期風險分析及控制
五、核心法條
第三節工期延誤
一、工期延誤與工期順延概念
二、工期延誤與工期順延的關係
三、工期順延的情形
四、工期延誤舉證責任分配
五、關鍵線路與非關鍵線路
六、典型案例
七、工期相關風險分析及控制
八、核心法條
第五章工程簽證與索賠
第一節工程簽證
一、工程簽證的概念及特徵
二、工程簽證概念的由來
三、工程簽證的構成要件
四、應當簽證的常見情形
五、簽證與索賠的關係
六、典型案例
七、工程簽證風險及控制
八、核心法條
第二節工程索賠
一、工程索賠的概念及特徵
二、工程索賠的依據
三、工程索賠的分類
四、索賠成立要件
五、工程索賠程式
六、索賠報告
七、索賠檔案的編制
八、索賠費用組成
九、典型案例
十、工程索賠風險及控制
十一、核心法條
……
第六章工程造價與結算
附錄：司法解釋、請示答覆
第一節 招標投標的一般規定
一、招標投標概述
二、工程建設項目的概念
三、限制招標投標的認定
四、招標
五、投標
六、典型案例
七、招標投標風險分析及控制
八、核心法條
第二節 投標管理
一、仔細研讀招標檔案
二、勘查和詢問
三、投標檔案的審查
四、中標通知書的效力
五、典型案例
六、招投標管理風險分析及控制
七、核心法條
第二章 建設工程施工契約的簽訂
第一節 施工契約主體
一、發包人的主體資格
二、發包人資信審查
三、發包人的資質分類
四、承包人的主體資格
五、承包人資質等級要求規定
六、建築業企業資質
七、典型案例
八、施工契約主體風險分析及控制
九、核心法條
第二節無效契約
一、契約簽約主體不適格
二、契約簽約的前提條件無效
三、契約簽訂行為違法
四、契約無效的其他情形
五、契約無效的法律後果
六、我國建設項目施工契約文本
七、典型案例
八、無效契約風險分析與控制
九、核心法條
第三節掛靠施工
一、掛靠的概念、特徵及法律後果
二、掛靠認定
三、掛靠與內部承包
四、掛靠與轉包
五、掛靠虧損
六、典型案例
七、掛靠風險分析與控制
八、核心法條
第三章黑白契約
第一節黑白契約的概述
一、黑白契約的概念及界定
二、施工契約變更的有效要件
三、“黑契約”是否屬於無效契約
四、黑白契約的效力
五、各地法院對黑白契約的認定與結算
六、典型案例
七、黑白契約風險分析及控制
八、核心法條
第二節《建設工程施工契約解釋》第21條的運用
一、《建設工程施工契約解釋》第21條的規定
二、適用範圍
三、適用前提
四、適用實質性條件
五、典型案例
六、《建設工程施工契約解釋》第21條風險分析及控制
七、核心法條
第四章工期
第一節開工日期
一、開工日期的定義
二、開工日期的認定
三、典型案例
四、開工日期風險分析及控制
第二節竣工日期
一、完工日期、約定的竣工日期、實際竣工日期的概念及區別
二、實際竣工日期的確定
三、典型案例
四、竣工日期風險分析及控制
五、核心法條
第三節工期延誤
一、工期延誤與工期順延概念
二、工期延誤與工期順延的關係
三、工期順延的情形
四、工期延誤舉證責任分配
五、關鍵線路與非關鍵線路
六、典型案例
七、工期相關風險分析及控制
八、核心法條
第五章工程簽證與索賠
第一節工程簽證
一、工程簽證的概念及特徵
二、工程簽證概念的由來
三、工程簽證的構成要件
四、應當簽證的常見情形
五、簽證與索賠的關係
六、典型案例
七、工程簽證風險及控制
八、核心法條
第二節工程索賠
一、工程索賠的概念及特徵
二、工程索賠的依據
三、工程索賠的分類
四、索賠成立要件
五、工程索賠程式
六、索賠報告
七、索賠檔案的編制
八、索賠費用組成
九、典型案例
十、工程索賠風險及控制
十一、核心法條
……
第六章工程造價與結算
附錄：司法解釋、請示答覆
文摘
著作權頁：
②承包人按契約的約定提交的最終結清申請單中，只限於提出工程接收證書頒發後發生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。
2.發包人的索賠
（1）發生索賠事件後，監理人應及時書面通知承包人，詳細說明發包人有權得到的索賠金額和（或）延長缺陷責任期的細節和依據。發包人提出索賠的期限和要求與第承包人提出索賠的期限相同，延長缺陷責任期的通知應在缺陷責任期屆滿前發出。
（2）監理人應與契約當事人款商定或確定發包人從承包人處得到賠付的金額和（或）缺陷責任期的延長期。承包人應付給發包人的金額可從擬支付給承包人的契約價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發包人。
（七）九部委（2011） 3018號《簡明標準施工招標檔案》關於索賠的規定
1.承包人索賠
（1）承包人索賠的提出。
根據契約約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應按以下程式向發包人提出索賠：
①承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後14天內，向監理人遞交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，並附必要的記錄和證明材料。
②索賠事件具有連續影響的，承包人應在索賠事件影響結束後的14天內，向監理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，並附必要的記錄和證明材料。
③承包人未在前述14天內遞交索賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。
②承包人按契約的約定提交的最終結清申請單中，只限於提出工程接收證書頒發後發生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。
2.發包人的索賠
（1）發生索賠事件後，監理人應及時書面通知承包人，詳細說明發包人有權得到的索賠金額和（或）延長缺陷責任期的細節和依據。發包人提出索賠的期限和要求與第承包人提出索賠的期限相同，延長缺陷責任期的通知應在缺陷責任期屆滿前發出。
（2）監理人應與契約當事人款商定或確定發包人從承包人處得到賠付的金額和（或）缺陷責任期的延長期。承包人應付給發包人的金額可從擬支付給承包人的契約價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發包人。
（七）九部委（2011） 3018號《簡明標準施工招標檔案》關於索賠的規定
1.承包人索賠
（1）承包人索賠的提出。
根據契約約定，承包人認為有權得到追加付款和（或）延長工期的，應按以下程式向發包人提出索賠：
①承包人應在知道或應當知道索賠事件發生後14天內，向監理人遞交索賠通知書。索賠通知書應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和（或）延長的工期，並附必要的記錄和證明材料。
②索賠事件具有連續影響的，承包人應在索賠事件影響結束後的14天內，向監理人遞交最終索賠通知書，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，並附必要的記錄和證明材料。
③承包人未在前述14天內遞交索賠通知書的，喪失要求追加付款和（或）延長工期的權利。
