建築設計概算預算

建築設計概算是確定一項設計的造價，作為向有關單位報批投資的檔案。建築設計概算和預算，包括從籌建到竣工所需要的全部費。

基本介紹

• 中文名：建築設計概算預算
• 性質：確定一項設計的造價
• 包括項目：籌建到竣工所需要的全部費
• 作用：向有關單位報批投資的檔案

作用

建築設計概算是確定一項設計的造價，作為向有關單位報批投資的檔案。經批准後，據以考核建築設計項目的經濟合理性,編制投資計畫,控制工程貸(撥)款和施工圖預算。建築設計預算是確定每個單位工程，單項工程直至整個建築工程的造價，據以簽訂施工承包契約，編制施工計畫和辦理工程結算。對實行招標的工程，預算相當於工程價款的標底。概算和預算同決算相對照，可以檢驗工程設計的經濟效益，並能系統地積累技術經濟指標，為類似工程項目的可行性研究和設計方案的經濟比較等提供資料。

構成

建築設計概算和預算，包括從籌建到竣工所需要的全部費用。其費用構成為：建築工程費，安裝工程費，設備、工具、器具購置費以及其他費用。不包括屬於工藝設備及其安裝費和工具、器具的購置費。
建築工程費和安裝工程費均包括直接費、間接費和法定利潤三項。直接費是直接耗用在建築安裝工程構件、配件和分項工程的費用，由人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費組成。間接費是指施工企業為了組織和管理工程施工所支付的費用，由施工管理費和其他間接費組成。建築工程費中的間接費以直接費為計算基礎，在安裝工程費中，則以人工費為計算基礎，均按規定的百分率計算。法定利潤是指國家規定的，實行獨立核算的施工企業在完成工程所應得的利潤，在建築工程費中以直接費和間接費之和為計算基礎，在安裝工程費中仍以人工費為計算基礎，均按規定的百分率計算。
設備、工具、器具購置費是指機械和電氣設備、工卡模具等的購置費，包括設備等的原價和運雜費（通常按原價的百分率計算）。
其他費用是指整個工程中的各種非生產性支出，如土地徵購費、青苗賠償費、拆遷費、安置補助費、勘測設計費、生活用具購置費、建設單位管理費、生產職工培訓費等，數額根據具體情況而定。

編制方法

建築設計概算和預算檔案按照編制的先後程式，包括下列幾項：①單位工程概算書和預算書，是確定建築工程中建築、結構的工程費，給水排水、供暖、通風、空調、電氣照明、電力、電信、電梯等的安裝費及其機械和電氣設備購置費的檔案。概算書是根據初步設計或技術設計圖紙及其說明書、主要設備和材料表等計算出主要工程量後，再採用工程所在地的概算指標（如每百平方米各類房屋建築面積的造價指標，每公里各類管線的造價指標等）、概算定額、材料和設備預算價格，以及間接費、法定利潤等的取費標準進行計算編制而成。預算書是根據施工圖設計圖紙和說明書詳細計算出工程量後，再採用工程所在地的預算定額、各種預算價格、各項取費標準等編制而成。②單項工程綜合概算書（預算書），是綜合一幢建築或一個生產車間的建築工程、設備及其安裝等單位工程概算（預算）全部費用的檔案。③其他工程和費用概算書，是屬於整個建設項目的費用，如場地準備工作（砍伐樹木、平整場地等）及其他費用等，一般只編概算。④建設項目總概算書（預算書），是確定整個建設項目全部建設費用的總檔案。它匯總了所有單項工程綜合概算（預算）及其他工程和費用概算，並加入預備費（即在初步設計和概算中難以預料的工程和費用，按上述工程和費用之和的百分率計算），成為建設項目的總投資。在概算檔案中還應包括鋼材、木材、水泥等主要材料表，在預算檔案中則包括鋼材明細匯總表和補充單位估計表。概算書和預算書均應有編制說明，包括投資效益分析。