建築法律顧問：建設工程全程法律解讀和風險防控

內容簡介

本書具有以下特點：

（一）全面系統注重體系創新

從本書的體系來看，主要分主體、項目、招標、契約、質量、安全、造價、工期、驗收、簽證和索賠等十個模組，在模組之下又具體細分為主體資質、實際施工人、工程掛靠、內部承包、工程分包、勞務分包、指定分包、工程轉包、強制招標、招標投標、契約效力、審批手續、黑白契約、跨婆質量缺陷、質量保修、工程安全、計價方式、工程結算、工程墊資、造價司法鑑定、工程工期、工期延誤、竣工驗收、竣工備案、未經驗收擅自使用、工程簽證、工程索賠、建設工程優先受償權二十八個專題。從每一專題的內容看，又統一分為基本知識、法律解讀、法律風險提示、法律風險防控、疑難案例裁判觀點、相關法律連結六個部分。

（二）密切關注戒殼想最新立法動態

房地產法律易受國家巨觀調控政策的影響，具有靈活、易變的特點。本書始終關注建設工程領域的最新立法和理論研究的前沿，特別是近年相繼以及即將出台的立法。例如，2011年出台的《企業法律風險管理指南》（GB/T 27914-2011），2012年出台的《建設工程監理契約（示範文本）》（GF－2012－0202），2013年出台的《建設工程施工契約（示範文本）》（GF－2013－0201）、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500-2013）、國家發改委修訂的《工程建設項目招標範圍和規模標準規定》。

（三）注重理論和實踐的結合

法律理論源於法律實踐，法律理論指導法律實踐，法律理論隨法律實踐的發展而發展。建設工程法律的研究必須堅持理論與實愉請束踐的統一。本書十分注重理論和實際的結合，在內容安排上堅持了理論和實際相結合的精神，每一專題的基本知識、法律解讀部分主要傾向於理論層面的研究，法律風險提示、法律風險防控、疑難案例裁判觀點、法院觀點部分則更多關注法律實務方面的操作。基本知識部分側重介紹每一模組的基礎理論知識；法律解讀部分側重從法理角度分析每一模組的法律問題；法律風險提示部分側重從法律責任的角度介紹每一模組的法律風險；法律風險防控部分側重從實務操作角度介紹每一模組法律風險的防控；疑難案例裁判觀點部分主要介紹最高人民法院審判的建設工程案例；相關法律連結部分主要介紹與每一模組相關的法律、法規、規章、司法解釋、審判意見。

作者簡介

余水生，福建龍巖人，東北財經大學經濟學學士、北京大學法律碩士。自2001年至今，長期從事房地產經營管理和法律實務工作，多年來一直致力於房地產、建設工程、公司治理等領域的理論研究，著有《房地產全程達影頁樂法律解讀和風險防控》、《中國地產法律解讀和風險防控》、《建設工程全程法律解讀和風險防控》等書。

圖書目錄

導論建設工程法律體系和標準體系

一、我國的建設工程法律體系

二、建設工程法律的效力層級結構

三、我國建設工程法律體系存在的問題

四、建設工程標準體系

第一章建設工程主體法律解讀和風險防控

第一節建設工程主體資質法律解讀和風險防控

一、建設工程主體資質的基本知識

二、建設工程主體資質的法律解讀婆籃潤

三、建設工程主體資質的法律風險提示

四、建設工程主體資質的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第二節建設工程實際施工人法律解讀和風險防控

一、建設工程實際施工人的基本知識

二、建設工程實際施工人的法律解讀

三、建設工程實際施工人的法律風險提示

四、建設工程實際施工人的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第二章建設工程項目管理法律實務

第一節建設工程項目管理模式

一、建設工程項目管理模式

二、建設工程項目管理模式的分類

三、常見的建設工程項目管理模式

第二節建設工程掛靠法律解讀

一、建設工程掛靠的基本知識

二、建設工程掛靠的法律解讀

三、建設工程掛靠的法律風險提示

四、疑難案例裁判觀點

五、相關法律連結

第三節建設工程內部承包法律解讀

一、建設工程內部承包的基本知識

二、建設工程內部承包的法律解讀

三、建設工程內部承包的法律風險提示

四、疑難案例裁判觀點

五、相關法律連結

第四節建設工程分包法律解讀

一、建設工程分包的基本知識

二、建設工程分包的法律解讀

三、建設工程分包的法律風險提示

四、疑難案例裁判觀點

五、相關法律連結

第五節建設工程勞務分包法律解讀

一、建設工程勞務分包的基本知識

二、建設工程勞務分包的法律解讀

三、建設工程勞務分包白剃放的法律風險提示

四、疑難案例裁判觀點

五、相關法律連結槳漏糠去

第六節建設工程指定分包法律解讀

一、建設工程指定分包的基本知識

二、建設工程指定分包的法律解讀

三、建設工程指定分包的法律風險提示

四、相關法律連結

第七節建設工程轉包法律解讀

一、建設工程轉包的基本知識

二、建設工程轉包的法律解讀

三、建設工程轉包的法律風險提示

四、疑難案例裁判觀點

五、相關法律連結

第八節建設工程項目管理法律風險防控

一、建設工程契約策劃階段法律風險防控

二、建設工程契約履行階段法律風險防控

三、指定分包的法律風險防控

第三章建設工程招標投標法律解讀和風險防控

第一節建設工程招標投標方式和程式

一、建設工程招標投標的定義和特徵

二、建設工程招標投標需要具備的條件

三、建設工程招標投標的方式

四、建設工程招標投標的程式

第二節建設工程強制招標法律解讀和風險防控

一、《工程建設項目招標範圍和規模標準規定》的修訂

二、建設工程強制招標的法律解讀

三、建設工程強制招標的法律風險提示

四、建設工程強制招標的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第三節建設工程招標投標法律解讀

一、契約訂立的一般原理

二、招標行為的法律性質及效力

三、投標行為的法律性質及效力

四、中標通知書的法律性質及效力

第四節建設工程招標投標法律風險提示及其防控

一、建設工程招標投標的法律風險提示

二、建設工程招標投標的法律風險防控

三、疑難案例裁判觀點

四、相關法律連結

第四章建設工程契約法律解讀和風險防控

第一節建設工程契約條件和示範文本

一、建設工程契約

二、國際建設工程契約條件

三、國內建設工程契約示範文本

四、《建設工程施工契約（示範文本）》（GF－2013－0201）

第二節建設工程契約效力法律解讀和風險防控

一、建設工程契約效力的基本知識

二、建設工程契約效力的法律解讀

三、建設工程契約效力的法律風險提示

四、建設工程契約效力的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第三節建設工程審批手續對建設工程契約效力的影響

一、建設工程審批手續的基本知識

二、建設工程審批手續的法律解讀

三、建設工程審批手續的法律風險提示

四、建設工程審批手續的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第四節建設工程黑白契約法律解讀和風險防控

一、建設工程黑白契約的基本知識

二、建設工程黑白契約的法律解讀

三、建設工程黑白契約的法律風險提示

四、建設工程黑白契約的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第五章建設工程質量法律解讀和風險防控

第一節建設工程質量責任

一、建設工程質量概述

二、建設工程質量責任制

第二節建設工程質量缺陷法律解讀和風險防控

一、建設工程質量缺陷的基本知識

二、建設工程質量缺陷的法律解讀

三、建設工程質量缺陷的法律風險提示

四、建設工程質量缺陷的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第三節建設工程質量保修法律解讀和風險防控

一、建設工程質量保修的基本知識

二、建設工程質量保修的法律解讀

三、建設工程質量保修的法律風險提示

四、建設工程質量保修的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第六章建設工程安全法律解讀和風險防控

第一節建設工程安全管理體系基礎知識

一、建設工程安全生產監督管理體制

二、建設工程安全生產許可證制度

三、建設工程重大安全事故處理制度

第二節建設工程安全責任法律解讀和風險防控

一、建設工程安全責任的基本知識

二、建設工程安全責任的法律解讀

三、建設工程安全責任的法律風險提示

四、建設工程安全責任的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第七章建設工程造價法律解讀和風險防控

第一節建設工程計價方式法律解讀和風險防控

一、建設工程計價方式的基本知識

二、建設工程計價方式的法律解讀

三、建設工程計價方式的法律風險提示

四、建設工程計價方式的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第二節建設工程結算法律解讀和風險防控

一、建設工程結算的基本知識

二、建設工程結算的法律解讀

三、建設工程結算的法律風險提示

四、建設工程結算的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第三節建設工程墊資法律解讀和風險防控

一、建設工程墊資的基本知識

二、建設工程墊資的法律解讀

三、建設工程墊資的法律風險提示

四、建設工程墊資的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第四節建設工程造價司法鑑定法律解讀和風險防控

一、建設工程造價司法鑑定的基本知識

二、建設工程造價司法鑑定的法律解讀

三、建設工程造價司法鑑定的法律風險提示

四、建設工程造價司法鑑定的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第八章建設工程工期法律解讀和風險防控

第一節建設工程工期法律解讀和風險防控

一、建設工程工期的基本知識

二、建設工程工期的法律解讀

三、建設工程工期的法律風險提示

四、建設工程工期的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第二節建設工期延誤的法律解讀和風險防控

一、建設工期延誤的基本知識

二、建設工期延誤的法律解讀

三、建設工期延誤的法律風險提示

四、建設工期延誤的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第九章建設工程竣工驗收法律解讀和風險防控

第一節建設工程竣工驗收法律解讀和風險防控

一、建設工程竣工驗收的基本知識

二、建設工程竣工驗收的法律解讀

三、建設工程竣工驗收的法律風險提示

四、建設工程竣工驗收的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第二節建設工程竣工驗收備案法律解讀和風險防控

一、建設工程竣工驗收備案的基本知識

二、建設工程竣工驗收備案的法律解讀

三、建設工程竣工驗收備案的法律風險提示

四、建設工程竣工驗收備案的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第三節建設工程未經驗收擅自使用法律解讀和風險防控

一、建設工程未經驗收擅自使用的基本知識

二、建設工程未經驗收擅自使用的法律解讀

三、建設工程未經驗收擅自使用的法律風險提示

四、建設工程未經驗收擅自使用的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第十章建設工程簽證與索賠法律解讀和風險防控

第一節建設工程簽證法律解讀和風險防控

一、建設工程簽證的基本知識

二、建設工程簽證的法律解讀

三、建設工程簽證的法律風險提示

四、建設工程簽證的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第二節建設工程索賠法律解讀和風險防控

一、建設工程索賠的基本知識

二、建設工程索賠的法律解讀

三、建設工程索賠的法律風險提示

四、建設工程索賠的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

第三節建設工程價款優先受償權法律解讀和風險防控

一、建設工程價款優先受償權的基本知識

二、建設工程價款優先受償權的法律解讀

三、建設工程價款優先受償權的法律風險提示

四、建設工程價款優先受償權的法律風險防控

五、疑難案例裁判觀點

六、相關法律連結

本書法律檔案全稱簡稱對照表

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