廣饒縣住房城鄉規劃建設局為廣饒縣人民政府組成部門，主要擬定全縣住房和城鄉規劃建設的規範性檔案和發展規劃並組織實施；負責全縣住房和城鄉規劃建設行業管理、市場綜合管理等。
基本介紹
- 中文名：廣饒縣住房城鄉規劃建設局
- 性質：政府部門
內設機構,主要職能,服務承諾制度,
內設機構
（一）辦公室（人秘法規股與其合署）
（二）財務審計辦公室
（三）縣規劃辦公室
（四）建設管理辦公室（掛建築節能與科技股牌子）
（五）房地產管理辦公室（掛物業管理辦公室牌子）
（六）拆遷管理辦公室
主要職能
（一）擬定全縣住房和城鄉規劃建設的規範性檔案和發展規劃並組織實施；負責全縣住房和城鄉規劃建設行業管理、市場綜合管理；研究提出住房和城鄉規劃建設重大問題的政策建議。
（二）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬定住房保障相關政策並指導實施；擬定廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央、省、市廉租住房資金安排並監督實施；編制全縣住房保障發展規劃和年度計畫並監督實施。
（三）承擔推進住房制度改革的責任。擬定全縣住房政策，指導住房建設和住房制度改革；編制全縣住房建設規劃和年度計畫並指導實施；會同有關部門擬定住房公積金政策、發展規劃並組織實施；監督全縣住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全。
（四）承擔規範住房和城鄉規劃建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉規劃建設的地方性法規、規章草案；依法組織編制和實施城鄉規劃，擬定城鄉規劃的政策和規章制度，會同有關部門組織編制全縣城鎮體系規劃；負責組織編報城市總體規劃、區域規劃和各專業規劃；負責城市規劃區、鄉鎮規劃區內建設項目的規劃許可和規劃管理工作；負責村莊社區規劃指導管理工作。
（五）承擔規範村鎮建設、指導全縣村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施；指導村鎮規劃編制、農村住房建設、農村住房安全和危房改造工作；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；指導全縣重點鎮和中心鎮的建設。
（六）承擔規範房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬定房地產市場監管政策並監督執行；按規定指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；擬定全縣房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定全縣房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價、房地產中介管理、物業管理、房屋徵收拆遷的規章制度並監督執行；負責中心城區房屋拆遷安全工作；負責全縣商品房預（銷）售管理工作；負責房屋安全鑑定管理工作，指導城市危房改造工作。
（七）監督管理建築市場，規範市場各方主體行為。指導全縣建築活動，組織實施房屋和市政工程項目招標投標活動的監督執法；起草勘察設計、施工、建設監理地方性法規和規章草案；組織擬定工程建設、建築業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度並監督執行；負責建設類、房地產類、物業企業資質的審查、上報工作；負責建築企業養老保障金管理工作。
（八）指導城市建設管理工作。擬定全縣城市建設的政策、規劃並指導實施；指導城市工程建設、安全和應急管理；參與基礎設施和城市維護資金計畫編制工作，管理全縣城市建設檔案；組織實施工程建設實施階段的國家標準、全國統一定額和行業標準；指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。
（九）承擔建築工程質量安全監管的責任。組織擬定全縣建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行；組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理；組織擬定建築業、工程勘察設計諮詢業的技術政策並指導實施。
（十）承擔推進建築節能的責任。會同有關部門擬定建築節能的政策、規劃並監督實施，組織實施重大建築節能項目；擬定住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策；指導全縣建設系統科技及教育工作，負責新型牆體材料套用與建築節能等科技開發和推廣套用工作。
（十一）開展住房和城鄉規劃建設方面的交流與合作。
（十二）負責本部門及部門職責範圍內的安全工作。
（十三）承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。
服務承諾制度
一、《建設項目選址意見書》辦理。建設單位或個人提交所需資料齊全後，經辦人員現場勘察並提出規劃設計條件和意見，縣規劃辦初審，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長審查，分管縣長簽批。
承諾時限：10個工作日
二、《建設用地規劃許可證》、《臨時建設用地規劃許可證》辦理。建設單位或個人提交所需資料齊全後，經辦人員現場勘察、初審，縣規劃辦審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：5個工作日
三、建設工程設計方案審查。建設單位或個人提交所需資料齊全後，縣規劃辦初審，縣住房和城鄉規劃建設局局長審查，分管縣長簽批。重大項目經初審完成後，報縣城鄉規劃委員會研究。
承諾時限：15個工作日
四、建設工程施工圖政策性審查。建設單位或個人提交所需資料齊全後，縣規劃辦提出政策性審查意見。
承諾時限：7個工作日
五、《建設工程規劃許可證》、《臨時建設工程規劃許可證》辦理。建設單位或個人提交所需資料齊全後，經辦人員現場勘察、初審，縣規劃辦審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：5個工作日
六、建設單位或個人辦理招投標、安全報監、施工契約及監理契約備案、工程質量監督手續。
承諾時限：隨到隨辦
七、《建築工程施工許可證》辦理。建設單位或個人提交所需資料並交清有關費用後，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長審批。
承諾時限：3個工作日
八、建設工程驗線。建設工程施工至正負零時，建設單位或個人提出申請，縣規劃辦進行驗線，合格後開工建設。
承諾時限：隨到隨辦
九、《建設工程竣工規劃驗收合格證》辦理。建設單位或個人提交所需資料齊全後，經辦人員現場勘察、初審，縣規劃辦審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：10個工作日
十、建築外立面裝飾裝修。建設單位或個人提交所需資料齊全後，經辦人員現場踏勘、初審，縣規劃辦審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：10個工作日
十一、外地勘察設計、施工及監理單位辦理登記手續。外來勘察設計、施工及監理單位進入廣饒，可攜帶資質等級證書、安全資格證書、營業執照、企業所在地主管部門的介紹信、註冊人員證書、養老保險繳納證明、東營市建設主管部門核發的準入手續等辦理登記手續。
承諾時限：隨到隨辦
十二、《房屋拆遷許可證》辦理。具有獨立法人資格的單位或組織提交拆遷申請，並提交所需材料齊全後，由拆遷管理辦公室審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：30個工作日
十三、《房屋拆除許可證》辦理。拆除施工單位提出申請並提交所需資料齊全後，由拆遷辦審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：30個工作日
十四、房地產開發企業資質初審、升級。房地產開發企業提交資料齊全後，房地產開發管理股初審，報市建委審批。
承諾時限：10個工作日
十五、《房地產開發經營權證》辦理。房地產開發企業提交資料齊全後，由房產交易中心進行初審，房地產開發管理股進行實地勘察、審核，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：7個工作日
十六、《商品房預售許可證》辦理。房地產開發企業提交資料齊全後，房地產開發管理股進行實地勘察、審核，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：7個工作日
十七、《房屋租賃許可證》辦理。房屋租賃當事人提交所需資料齊全後，由房地產監察大隊進行初審，現場勘察。房產交易中心進行審查，縣住房和城鄉規劃建設局局長或分管局長簽批。
承諾時限：3個工作日
十八、房屋產權檔案查詢。申請單位或個人提出申請，提交所需資料齊全後，經辦人員初審，檔案室主任審查，縣住房和城鄉規劃建設局分管局長簽批。
承諾時限：隨到隨辦
十九、房屋所有權初始登記（國有土地）。申請單位或個人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十、房屋所有權初始登記（集體土地）。申請單位或個人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十一、新建商品房初始登記（開發企業辦理大證）。申請單位或個人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十二、所有權轉移登記（新建商品房買賣）。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十三、所有權轉移登記（二手房買賣）。申請單位或個人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十四、所有權轉移登記（房屋贈與、房屋繼承）。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十五、房屋更正登記。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十六、遺失補證。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十七、房屋異議登記。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十八、房地產抵押登記。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
二十九、所有權變更登記。申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日
三十、物業服務企業資質審查報批。申請單位或申請人提出申請，提交所需資料齊全後，經物業管理股受理，上報市行政審批中心。
辦理期限：10個工作日。
三十一、產權確認。申請人提出申請，提交所需資料齊全後,經審查符合條件,給予辦理。
服務時限：5個工作日。
三十二、危房鑑定。申請單位或申請人提出申請,提交所需資料齊全後，經審查符合條件，給予辦理。
服務時限：5個工作日。
