廣東省財政廳省直行政事業單位物業管理中心

工作職責

職能包括：

（一）負責物業的移交接收工作。根據有關檔案，與各單位簽訂資產移交書，接管有關物業。

（二）負責物業的產權管理工作。在完成物業移交的基礎上辦理物業產權變更手續，依照相關法律法規政策申辦物業產權登記，與有關單位協調處理具有歷史遺留問題或產權糾紛的物業。

（三）負責物業的基礎管理工作。制定物業管理工作規章制度，開發和維護物業管理信息系統，管理物業有關資料檔案，處理物業相關法律糾紛。

（四）負責物業的安全管理工作。負責物業的消防、安全巡查以及日常維護工作，配合有關部門做好物業承租戶的計生管理工作。

（五）負責物業的租賃管理工作。在完成物業移交的基礎上辦理原有租賃契約主體變更手續，監督受託物業管理公司的市場招租工作，審定核准物業租賃契約，負責租金的收繳、催繳工作。

（六）做好物業的行政調配工作。接受省直財政核撥單位的申請，根據單位資產配置及中心物業具體情況提出意見，並根據省財政廳批覆意見辦理具體物業的調配、處置工作，促進資源的最佳化配置。

（七）代表省政府行使政府物業出資人的權利義務，負責監督管理這部分政府物業的運營管理工作。

（八）負責政府物業管理政策性研究工作，按照建立公共財政管理體制的要求，積極推動政府物業管理體制改革。

（九）負責物業（土地）的轉讓、置換、開發工作。針對各物業（土地）的市場特徵制定轉讓、置換、開發方案，與國土、房管等相關部門積極協調，做好物業（土地）的轉讓、置換、開發工作。

（十）負責物業經營收支管理工作。負責物業租賃、轉讓、開發等收入的收繳管理工作，負責物業管理專項經費支出工作，負責物業收支日常賬務管理，每周（月）編制物業經營收支（管理）情況動態。

（十一）辦理廳領導交辦的其他事項。

根據省機編辦《關於成立省直行政事業單位物業管理中心的函》(粵機編辦〔2005〕341號)的規定，設定主任1人，副主任2人。根據物管中心的具體工作職責，下設業務一組、業務二組、業務三組。

（一）主任。

負責本中心全面工作，帶領本中心全體人員認真做好各項工作，完成領導交辦的各項任務。

1．協調本中心與廳各業務處、外單位的工作關係。

2. 協調中心內部工作。

3．審批各項物業經營管理支出。

4．審批中心各項部門經費支出。

5．完成廳領導交辦的其他工作。

（二）副主任1。

1．在主任的領導下，分管業務一組工作，並對其各項業務工作進行督促、檢查和落實。

2．協助主任抓好中心的內部管理和建章立制工作。

3．對中心業務工作或其他方面的有關重大事項向主任提出意見和建議。

4．完成主任交辦的其他工作。

（三）副主任2。

1．在主任的領導下，分管業務二組、三組工作，並對其各項業務工作進行督促、檢查和落實。