廠房中介

工業地產-指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建築物和附屬物，有別於住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建築物用途有較大的範圍，其中包括工業製造廠房、物流倉庫及工業研發樓宇等。在我國，工業房地產的土地批租年限為50年。

名詞

廠房中介，也有人叫“工業地產”，工業地產是一個新興的行業，另外一個意思就是說工業地產在東莞還比較稚嫩。

釋義

廠房中介是指為投資者和物業所有者雙方達成出租和購買而建立的一個平台機構，提供招商引資市場中介服務，並有為雙方保證安全交易的義務。

主要業務流程為：投資商開發、客源登記，信息回訪反饋，帶看廠源、三方談判、簽約、會款方式、物業交接等等。

經營模式

對客戶：

1、廠房中介對所服務的區域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區域背景信息，比如環境、交通、配套服務、政策、產業特點等。為客戶尋找合適的投資物業。

2、廠房中介掌握的廠房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令客戶占領先機，先下手為強。同時能將最新的廠房信息傳遞給客戶。

3、廠房中介招商顧問對市場行情和房價更為了解，避免您花高價多付冤枉錢。

4、廠房中介通常為您提供一系列的諮詢服務，幫助客戶了解購廠租廠的流程，甚至提供包括契約、法律、估價、勘測、貸款、產權過戶等的全程一條龍服務，令客戶的購廠租廠經歷更順利。

5、最重要的，客戶並不需要花一分錢，就可以讓廠房中介招商顧問為自己找到合適的廠房，無論哪一步工作，由廠房中介招商顧問來做，省錢省時更省力。

對業主

1、1. 廠房中介通過廣告、宣傳小冊子、網站等手段把業主的廠房推銷給潛在的投資商或其他中介商，讓業主省下一大筆廣告宣傳費用。

2、廠房中介掌握的投資資源通常更為豐富，能找到儘可能合適的投資商，避免投資不配套或投資商要求對廠房做大的改動。

3、廠房中介會主動聯繫投資商，安排看廠，不用業主每次都要去直接面對投資商。為業主省時間更省精力。

4、廠房中介對廠房市場的行情更加了解，能幫業主避免低出賣或出租廠房。

5、廠房中介通常為您提供一系列的諮詢服務，幫業主從買地租地、廠房設計施工、配套設施、包裝宣傳等提供一條龍的服務。