平湖天地商業廣場

無錫玉祁平湖天地·商業廣場，簡稱平湖天地。平湖天地位於江蘇省無錫市著名生態濕地—唐平湖，唐平湖素有“出水芙蓉”美稱。

基本介紹

• 中文名：平湖天地商業廣場
• 地址：江蘇省無錫市著名生態濕地
• 特色項目：濕地景觀、國際商業街區

項目簡介

無錫玉祁平湖天地·商業廣場，簡稱平湖天地。平湖天地位於江蘇省無錫市著名生態濕地—唐平湖，唐平湖素有“出水芙蓉”美稱。平湖天地總建築面積約5萬平方米，本項目的建築設計師是北京水立方的主設計師約翰·保林先生設計；景觀設計是由全球五大景觀設計院---澳大利亞漢森設計院設計；並且聘請上海外高橋物業管理有限公司進行精粹管理。中影影城以及上海台商會協會連鎖委員會強強聯合入駐，給平湖天地帶來了強有力的經濟動力！

作為華東唯一高端水上綜合體，結合多方面的科學運營以及2億元的護航基金，在未來的幾年內，平湖天地必將成為玉祁集旅遊、餐飲、娛樂、購物、休閒為一體的首席大型城市商業綜合體。平湖天地現已成為無錫玉祁鎮的一個標誌性建築！並且獲得了“最具投資價值項目獎”。

投資價值

1、地處無錫、江陰、常州三城交界處，位於無錫“西大門”，北上江陰，南靠前洲，西往武進。距滬寧高速玉祁出口僅5分鐘車程，離三站合一的滬寧高鐵惠山站僅8分鐘車程，1小時內快速通達蘇州、常州、上海、南京，本項目是華東地區唯一獨占高速出口和高鐵站的生態商業廣場。交通便捷，地理位置得天獨厚。境內地勢平坦，河網密布，氣候四季分明，自然環境優美，一派江南水鄉的景象，素有“出水芙蓉”的美稱。

2、玉祁作為千年古鎮，被譽為無錫三大鎮，擁有無錫著名的唐平湖生態濕地、國家歷史文化名鎮名村——禮社古街、中國經濟學泰斗孫冶方故居紀念館、薛暮橋故居、無錫市愛國主義教育基地——文昌公園、銅亭廣場、曹俊藝術館等。每年接待中外遊客達60-70萬人次，實現旅遊消費5千多萬元。

3、玉祁是中國著名的工業大鎮，排名中國百強鎮第22位，是無錫第二大經濟強鎮。玉祁2011年全社會開票銷售收入突破302億元，玉祁人均GDP達到28000美元，已經相當於國際上人均GDP排名第29位的水平（29位：賽普勒斯—28237美元；34位：韓國—20591美元），成為無錫經濟發展最重要的增長區。區域內擁有2家上市公司：玉龍股份、永鑫國際（新加坡主機板上市），3家20億元以上企業（新大中鋼鐵、玉龍鋼管、長江薄板），35家億元以上規模企業，年收入超千萬元規模以上的企業達到100餘家，私營企業發達。

4、平湖城是玉祁街道發展三產的重大載體。2010年玉祁三產共投入18．6億元，平湖城投入占總投入80%以上，其中在建億元以上項目6隻，東渡國際房產投資3億元、大唐人家投資2．7億元、祁龍花園投資2．2億元等。隨著基礎設施的完善、開發商的相繼入駐，平湖城的開發建設取得了顯著的階段性成果， 基礎設施日益完善、居住人氣日趨興旺、商業氛圍逐步形成、商品住宅建銷兩旺、景觀氣象初展風采，一個環境好、規劃好、景觀好、形象好、配套好的新城已經形成

銷售政策

樓層	單價	業態
一樓	3萬一平方	《餐飲娛樂》
二樓	2萬一平方	《運動器材，服裝服飾》
三樓	1.5萬一平方	《KTV、會所、電玩城》
四樓	9千一平方	《健身會所、休閒餐飲》

主力面積10-25平米，總價7-50萬

10年包租，前3年回報率6%,7%，7%共20%，一次性從購房款中扣除，第4，5年每年8%

6-10年按實際租金1:9分成（開發商1，客戶9），第10年還可以選擇開發商回購，開發商將按原價150%無條件回購。讓客戶做投資風險降到最低。

可以按揭

農業銀行和江蘇銀行

最低首付5成。最長貸款年限為10年。

簽預售契約同時辦理貸款。

核心團隊

建築設計：John Pauline（約翰·保林）

代表作：

北京奧運會水立方建築

日本Kokura公寓塔樓

紐西蘭皇家SunAlliance服務中心

上海招商銀行總部

景觀設計：Hassell（漢森）

代表作：

上海大拇指廣場麗笙大酒店

上海外灘濱水區域城市設計

香港德意志銀行總部

運營管理

1、 聘請香港資深運營管理公司全程經營管理。

2、結合“五統一”CIS運營管理體系：統一業態規劃、統一招商管理、統一宣傳推廣、統一服務監督、統一運營管理。

3、2億元後期運營基金支撐，強力有的後續商業管理運作，持續促進商家穩市經營，為興市旺場保駕護航。

項目特色

濕地景觀：1170000平方米濕地資源。將周邊的別墅區，大高端住宅區，市民廣場，生態商業融為一體。大型濕地公園配套，沿湖商業千米吸金！

建築特色：建築巨人聯合力作，享譽世界的建築師john pauline 享譽世界的城市設計師Hassell傾力操刀，更好的將人文和濕地和商業聯合起來。

主題定位：聚集主題娛樂、精品購物、特色餐飲及運動休閒等多業態的湖景商業生態鏈，以集成式特色化的品牌零售主力店，推動整個街區的業態定位，乃至錫西區域的商業生態鏈完善。

商業氛圍：一個中心廣場，五大建築景觀點，多維度互動商業廣場，在項目主要端點形成標誌性建築，湖景SPA和餐飲旗艦店以及酒店，燈火輝煌，最大限度吸聚人氣。

完美動線：五個人流入口、兩個車流入口、四面八方廣聚人流，一條主通道和兩條副通道十字相交，簡易的雙十字動線，構成三大人流聚集點，10棟建築形成一個時尚消費的循環體。

國際商業街區：一線臨湖，整個建築與湖岸零距離，各棟建築、龍頭品牌均能合理利用湖岸景觀，國際氣質湖景灣區。

商家入駐

2012年4月27日，中影影城正式與平湖天地商業廣場達成合作，入駐平湖天地商業廣場。

同時，上海台協連鎖委員會，攜領大陸多家知名企業，與平湖天地達成戰略合作關係。

為打造一個合理、多元化的水上綜合體，該項目會陸續與其他知名商家進行洽談。為無錫玉祁鎮及周圍城鎮居民營造一個舒適的生活綜合服務中心。