常州懷景壹號商鋪

位居長江之南、太湖之濱，處於長三角中心地帶，與上海、南京兩大都市等距相望，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200年左右文字記載的歷史文化古城。

基本介紹

• 中文名：常州懷景壹號商鋪
• 地點：常州
• 類型：商鋪
• 項目主力面積：30~100平

常州

現轄金壇、溧陽兩個縣級市和天寧、鐘樓、戚墅堰、新北、武進5個市轄區，全市土地總面積4385平方千米，人口459萬，其中非農業人口147.31萬人。常州有著十分優越的區位條件和便捷的水陸空交通條件，滬寧鐵路、滬寧高速公路、312國道、京杭大運河穿境而過，長江常州港作為國家一類開放口岸，年貨物吞吐量超過百萬噸。

介紹

位於鐘樓區勞動西路東側，懷德橋南側，西河沿西側，河景花園北側，規劃用地5664m。地下一層建築面積為5590平方米，地下二層建築面積為5590平方米。商鋪對面是常州第四人民醫院，擁有40多條公交線路,並且有9條BRT再次設有站點.5分鐘直達常州環城高架路,10分鐘到達滬寧高速,距常州火車站5分鐘車程，周邊更有數十個小區包圍在側，其中河景花園小區內業主有30%是當地的市政府官員。目前更有規劃中的軌道交通2號線懷德橋站與之相連。屆時將會連通第四醫院和金鷹國際。

懷景壹號將打造為服務周邊小區的集休閒娛樂購物為一體的休閒商業街。分為三個區：

品牌區包括時尚連鎖服飾、休閒品牌，特色精品、通信時尚品牌。

個性區包括個性精品服飾，各類DIY，美容美甲、年輕人淘寶聖地。

潮流區包括時尚飾品、潮流鞋帽、動漫娛樂、百貨小店。

均價27000元.

銷售方案

懷景壹號商業街聘請國內專業的招商運營團隊，對項目進行科學的策劃評估，打造符合當地市場消費需求的商業街，為此進行統一招商、統一運營、統一管理。包租10年。前二年6%、7%共13%一次性從房款中抵扣，後8年為每年8%的回報率。第十年年滿可以按契約價的120%回購。是無風險的穩定投資物業。

回報率表

面積	總價	前兩年返祖後	每平米租金	每日租金	每月租金	每年租金	10年租金總收益	120%回購	總計
30平米	90萬	783000元	6.7元/平米/天	200元	6000元	72000	693000元	1080000元	1773000元

開發商背景

常州華豐建設開發有限公司，成立於1994年4月，原隸屬於常州市人民防空辦公室。2004年初實施公司制改造，由常州民防投資建設有限公司和常州市城市建設（集團）有限公司共同投資經營，是具有二級開發資質，專業從事房地產開發經營，並承擔部分市政府城市建設重點項目的國有全資開發企業。公司註冊資本2000萬元人民幣，2009年末總資產5、5億元，淨資產5100萬元。

公司成立十五年來，堅持以人為本，誠信經營；創新思路，開發精品的理念，以人防事業發展為依託，以最佳化人居環境、服務城市建設為己任，早期先後開發建設了西新橋三村續建項目、華豐苑住宅小區、東方花園住宅小區，參與了文化宮廣場、懷德廣場、延陵東路興國樓等大型人防工程項目的開發建設；近年來先後完成了市政府舊城區危舊房成片改造項目——河景花園住宅小區和華豐苑二期的項目開發，其中河景花園被評為年度市民喜愛的優秀樓盤；承擔了社會文化事業重點工程——前後北岸歷史文化街區保護與整治項目的建設。企業連續數年名列轄區稅收入庫十強企業的前茅，並進入了全省地稅納稅企業百強行列；2007、2008、2009年度分別被市政府授予服務業明星企業稱號。企業在取得良好開發業績和經濟效益的同時，積極履行社會責任，先後參加了全市慈善募捐、結對幫困、賑災捐款和捐資助學和捐贈文化事業等社會公益性活動，取得了良好的社會效益，為常州經濟社會發展和城市建設、人防事業作出了新的貢獻。

企業榮譽：

江蘇省地稅納稅百強企業；

常州市十佳誠信房地產企業；

常州市2005-2006年度文明單位；

2007年度常州市服務業二星級明星企業；

2007年市學習型班組，2008年度市青年文明號（公司行銷部）；

2006-2007人防系統先進黨支部；

2008年度常州市服務業三星級明星企業；

2008年度工人先鋒號（公司前後北岸項目部）；

2007-2008年度常州市房地產開發企業二十強；

2009年度常州市服務業三星級企業。