江蘇常州懷景一號商業街

常州簡介

常州是一座有著3200年左右文字記載的歷史文化古城。西漢高祖五年（前202年）改稱毗陵。西晉武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此，常州歷朝均為郡、州、路、府治所，曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。於1949年設市。現轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個行政區，總面積4385平方公里。2010年末常住人口460萬人。

交通便利

懷景壹號商業街地處城市交通主幹線懷德路，擁有40多條公交線路，並且有9條BRT在此處設有站點。5分鐘直達常州環城高架路，迅速接駁沿江高速，滬寧高速，常州火車站，奔牛機場，整體構架快速便捷，形成了水陸空交通立體網，出行快捷，輕鬆自如。目前更有規劃中的軌道交通2號線懷德橋站與之相連。屆時將會連通第四醫院和金鷹國際。更是為出入懷德橋的大量客流提供了一個休閒娛樂購物的便捷消費場所。

開發商概況

常州華豐建設開發有限公司，成立於1994年4月，原隸屬於常州市人民防空辦公室。2004年初實施公司制改造，由常州民防投資建設有限公司和常州市城市建設（集團）有限公司共同投資經營，是具有二級開發資質，專業從事房地產開發經營，並承擔部分市政府城市建設重點項目的國有全資開發企業。公司註冊資本2000萬元人民幣，2009年末總資產5、5億元，淨資產5100萬元。

銷售模式

懷景壹號商業街聘請國內專業的招商運營團隊，對項目進行科學的策劃評估，打造符合當地市場消費需求的商業街，為此進行統一招商、統一運營、統一管理。包租10年。前二年6%、7%共13%一次性從房款中抵扣，後8年為每年8%的回報率，超出部分3、7分紅。第十年年滿可以按契約價的120%回購。

市場定位

懷景壹號商業街位於常州市鐘樓區勞動西路東側，懷德橋南側，西河沿西側，河景花園北側。規劃用地面積為5664平方米，地下一層建築面積為5590平方米，地下二層建築面積為5590平方米。共136套旺鋪，面寬2.8米，進深5.5米，層高4.5米，均價27000左右，主力面積30平左右，總價80萬左右，地下停車位500個，懷景壹號商業街將打造為服務周邊小區的集體休閒娛樂購物為一體的休閒商業街。

分為三個區

1.品牌區：包括時尚連鎖服飾、休閒品牌，特色精品、通信時尚品牌。

2.個性區：包括個性精品服飾，各類DIY，美容美甲、年輕人淘寶聖地。

3.潮流區：包括時尚飾品、潮流鞋帽、動漫娛樂、百貨小店。