本項目位於城市重點發展的中心區位，周圍交通便捷，，東鄰合裕路，南側為規劃中住宅區。項目北側為巢湖火車站及站前廣場，周邊有許多已建的在建的樓盤，項目東側為擬建巢湖汽車站，該地段位於城市交通樞紐，人流、車流、物流繁忙、商業價值潛力較大、沿街面較長與城市親近、形象標誌感強、周邊樓盤較多已成為巢湖新的居住中心區。
基本介紹
- 樓盤名：巢湖金科世家
- 樓盤地址：西鄰世紀大道，北鄰太湖山路
- 綠化率：30%
- 年限：70年
樓盤簡介,樓盤概況,詳細信息,周邊配套,
樓盤簡介
規劃布局：
本項目在交通系統設計上以兩條景觀主軸、一條景觀次軸以及6M的環行道路形成了一個中心組團，二個邊界組團的結構布局，進入邊界組團的次級道路寬度為4m，平時車流不進入組團，僅作為消防登高時使用 。考慮與城市關係及周邊已有建築等因素小區主入口設在東側的老合裕路，在西側的世紀大道上設定步行次入口，交通流線清晰，人車分流；利用6M的環路作為機動車主幹道以及中心組團兩條步行主軸線形成了一個中心組團和兩個邊界組團的結構布局。 在景觀系統設計上由步行系統引入中心景觀，形成中心組團兩條步行景觀帶及沿車行主路景觀帶，形成了以水為主題中心花園景觀節點、邊界組團景觀節點以及入口景觀節點，引入綠化，豐富小區內部景觀。 在功能設計上依據市場要求，結合場地狀況，周邊地理環境及景觀環境的充分利用，將高層住宅布置在沿街部分， 一方面可以減少交通和噪音對小區的影響，另一方面可以提升小區的沿街形象展示，將多層住宅布置在中心花園附近，有助於提升樓盤的品質。本項目在用地的東南角設計了一個占地面積1261平方米，建築面積2008平方米的農貿市場；在用地的東北角的綜合樓內設定了面積為500平方米的青少年活動中心；在東側沿街設定了一處面積為60平方米的公廁，在地下室設定了配電房、消防水池、水泵等配套設施。 在日照設計上滿足任何居住單元都有良好的通風、採光條件，且多層住宅間距不少於建築高度的1.25倍，高層住宅滿足大寒日滿窗日照不少二小時。 經濟技術指標：
用地面積為53764平方米（約為53.7畝） 總建築面積約為7萬平方米（計容積率面積為54906平方米）， 容積率為1.5， 地下室面積為4317平方米（地下室戰時用作人防，平時用作停車）； 建築密度為34.6%； 綠地率為30.2%； 總戶數為530戶，其中高層戶型為230戶，多層戶型為300戶； 小區機動車總停車數為174輛，其中地面停車為64輛，地下停車為110輛。
樓盤概況
名稱：金科世家
房產證歸屬：巢湖
產權年限：
所在區域：安徽 合肥市 巢湖市 城北
項目地址：巢湖市火車站對面
交通狀況：9、11、16等多路公車
學校：光明國小、四中
詳細信息
占地面積：53764㎡
總建築面積：700，00㎡
建築類別：多層,小高層
綠化：30.2 %
容積：1.25
公攤：14.2%
付款方式：按揭、一次性付款
周邊配套
按揭、一次性付款商 場：小區周邊商場
郵 局：小區周邊
銀 行：建行、工行
幼稚園：小區幼稚園
