山海同灣

山海同灣總建築面積100萬平方米（地下12萬平米），其中住宅73萬平米，其他配套27萬平米，容積率1.85，綠化率35.1%。由21幢百米高層全海景度假私邸、15幢親海低密度組團式企業會館、15幢風情獨棟別墅、1座五星級溫泉度假海景酒店（含15幢酒店別墅）、1座五星級全海景商務大酒店、1座海景SOHO大廈及2條地中海風情休閒商街組成，手筆恢宏，氣勢震撼，堪稱渤海灣上令人驚艷的“原版地中海新大陸”。

基本介紹

• 樓盤名：山海同灣
• 建築面積：100萬平方米
• 綠化率：35.1%
• 容積率：1.85

地中海風情

北中國浪漫地標·環渤海心靈度假地

北中國海岸線上的浪漫新地標——山海同灣，以令世人屏息的唯美與浪漫的地中海風情，為忙碌的心靈塗抹一塊幻美的詩意棲地。沐浴艷陽，載著清新，浪漫海灘，人潮湧動的商街會所，一切都沉浸在慢步調的悠閒中。山海同灣不僅是業主生活中遮風避雨的容器，更是這顆愛上地中海的心，棲息的港灣。

項目簡介

渤海灣度假航母，一站式五星級海濱度假城

北京盛邦基業在近50公頃的殿堂級大陸上，採擷原味地中海的絢爛，打造北中國第一海灣休閒度假、避暑、養生旗艦，由22幢百米高層全海景私邸、10大幻美灣景、4座星級海景酒店、2條風情商街、2座休閒會所、1幢盛邦大廈、同灣小蘋果幼稚園等，榮耀載入中國灣海休閒史，開啟了全年候的休閒度假新紀元。

區域概況

上風上水鼎成王者之勢

氣乘風而散，界水則止。聚之使不散，行之使有止，故謂風水。山海同灣北靠長壽山，南攬渤海灣，東臨碣石，西銜山海關，風水之法，得水為上。同時因占據區域制高點，地貌如“神龜探海”形似龜背，風水之說為“神龜陵水之玄武寶地”，聚眾星捧月鼎成王者之勢。

大北京度假圈向東

東戴河新區是新興的旅遊區，是遼寧沿海經濟帶的起點，承接著東北和華北兩大經濟區雙向輻射的先天優勢，擁有近30公里沒有任何污染的原生態海灘，同時沉澱了千年深厚的文化精髓，文物古蹟多達114處，無論是海岸資源，還是海鮮資源都成為大北京近海旅遊地的首選。

項目周邊知名景觀

碣石宮、前衛斜塔、止錨灣、三女峰、九門口長城、長壽山、姜女廟、老龍頭、山海關古城、角山長城。

立體交通

3小時完美度假距離

山海同灣所在的東戴河新區處於交通網路布陣要塞，多種交通方式3小時即可輻射京冀遼等多個城市，立體交通網通連華北東北2大經濟圈。京瀋高速多線匯合，通達孟姜出口直奔大海10分鐘即達。動車至北京只需2小時；10分鐘即達山海關火車站；距離山海關機場僅15公里，交通網路全方位覆蓋。

海居派

1、精品樣板間

波浪型多元精裝空間，盡攬海天一色

在山海同灣，這個寫滿地中海夢幻浪漫的度假勝境，邂逅地中海風情精裝居室，大面積的藍與白，詮釋著人們對碧海銀沙的無盡渴望。室內牆與頂面均選用綠色環保的立邦優質塗料，外窗選用高檔斷橋鋁門窗，盛邦基業不遺餘力，不惜工本與利潤，全方位甄選材料，為業主打造高品質居住生活。

2、戶型介紹

百米瞰海私邸，贈精裝拎包入住

38-125㎡私邸，秉承地中海風韻，最大限度的保證戶戶觀海，將原汁原味的地中海風情精裝一併貼心贈送，精心考量設計的弧形空中花園，盡攬百米海景與園林景觀交融的萬千景致，優越視野無可比擬，70年產權，不限購。

3、實景圖片

一扇窗戶，是同灣與海的距離

山海同灣以全方位的視角完美地把蔚藍海面納入室內，隨時隨地演繹海天一色的盛景。以最親近渤海的距離，以最舒適人居的設計，戶戶精雕細琢，充分考慮對景觀、園林的朝向及陽光的吸收，靈活的將建築融於自然，將風景築入房間。

酒店派

同灣海景度假酒店

五星級島式酒店群落，海岸繁華體驗場

作為東戴河區域首席、唯一五星湯池度假酒店，同灣海景度假酒店添補了東戴河區域高端酒店的空白。一座6萬㎡島式五星級溫泉度假酒店群，設有多功能廳、商務中心、spa及洗浴、酒吧、中餐廳、西式早餐廳、法式特色餐廳及東南亞餐廳、露天屋頂陽光花園餐廳、咖啡廳、多功能宴會廳、書吧、網咖、健身康體中心等。

特色餐廳

美味是全民的信仰，同灣海景度假酒店為人們帶來的意外之喜，就是大飽口福，精巧的骨質瓷器襯托的中式菜，法國專業廚師主理新潮歐洲美食，東南亞風味餐廳的異域風情，餐廳的餐食精細豐富，引無數食客競折腰，同時可以領略窗外海景。

溫泉別墅

12棟獨立式溫泉度假別墅群，內含一個豪華KTV歌廳，共同環抱露天泳池和溫泉中心。約三五好友，浸潤身心，淺酌細語，在氤氳熱氣中品味人生舒逸時光。每座別墅採用不同精裝風格，在色彩各異的別墅里召開各式主題party，生日趴、婚禮趴、商務趴，普通聚會也變得很fashion。

美容SPA

SPA的美妙氣息蔓延了幾百年，就像是身心放鬆的一種儀式，希臘古文獻就有相關記載，來同灣與閨蜜一起做個全身SPA，躺在充滿異域風情的空間內，在音樂、冥想、芳香的催眠下，使身體進入加速淨化與補充，達到舒放身心的境界。

康體會所

洋溢著地中海風情的5000㎡的藍調運動休閒會所，籃球館、網球場、露天泳池、羽毛球館、桌球、健身房等設施齊全，夏日的午後，藍白色調的映襯下，激情的音樂隨時引爆昂揚的鬥志，父親和兒子倆可以效仿鬥武者般，扛著自己十八班武器來此競技。

啤酒花園

清涼傍晚，攜家人或三五好友共聚花園，有伏特加、芝華士12年、德國黑皮、百威、拉菲，等品種豐富各類酒水可供選擇，同時比薩、時令小吃、精品香鍋、特色燒烤等美食大飽口福，暢飲冰涼爽口的啤酒，鮮香美味的中西式美食，體會海風作伴的美妙夏夜。

西西里風情酒店

澄淨西西里，濃烈艷麗迷人醉

西西里酒店有39間客房，地域色彩極其濃烈的大堂，濃得可以讓攝影師欣喜若狂；複式客房，靚麗的色彩、簡潔的搭配，充滿浪漫的趣味空間；假若愛情需要一處澄靜的空間，西西里風情酒店的屋頂花園擁有不摻雜色的天空、海洋和花園，度蜜月的戀人們，一定會為堪稱“艷麗”的地中海風光迷醉。

聖托里尼主題酒店

聖托里尼的問候，綻放醉夢的心緒

聖托里尼主題酒店擁有118間客房，其中包括8間套房，內含尖沙咀茶餐廳和港式火鍋兩個特色餐廳，另有小型會議廳、商務中心等。客房內地中海風情精裝，浪漫藍白色調，滿足地中海生活的幻想；同時在海邊沙灘及草坪可舉辦戶外宴會、燒烤、娛樂等活動。

同灣Lavie會所

同灣Lavie會所，原味地中海的誘惑

鐘樓、拱門、愛奧尼亞立柱、藍色大堂地面，一座濃縮地中海的浪漫與唯美的同灣lavie會所，藍色的圓拱型大堂，可供舉辦浪漫地中海式婚禮；業主餐廳，菜色豐富，價廉物美，可為業主提供海鮮加工等暖心服務；設有健身房、桌球、檯球室、棋牌室等，還有呈現有氧休閒生活盛景的籃球場和網球場。

山海情商務會所

山海情商務會所，霓虹燈下的不夜城

山海情商務會所，內部裝飾透著高雅、豪華、溫馨，齊全的娛樂設施包括演藝廳、歌舞廳和風格各異的豪華KTV包房等，約三五好友，在海灘旖旎的夜色下，來狂飆一曲，釋放擠壓許久的壓力。

玩海派

私屬沙灘

1500米純淨海灘，奔赴海邊的撒歡地

山海同灣，獨占山、海、灣三重景致與1500米純天然高生態等級海岸線，純淨海岸線環繞，綿軟細沙，呼吸千億個負氧離子，躺下來享受日光浴，孩子們用沙子堆砌他們心中理想的城堡，相互奔跑打鬧，愛人們這相依相偎的漫步，老年人遮陽傘下海釣。

露天游泳池

露天泳池，游弋在藍天碧海中

藍色大幕下，靜謐的享受著沒有框線的視覺效果，幾何花瓣形狀的露天泳池，與白色建築交相輝映，日落下浪漫寧靜的氛圍，唯美的園林背景，美麗的藍色與白色交融，構築成一副醉人的畫卷，沉浸在無盡的蔚藍色的樂章里，為業主帶來地中海般至美的震撼。

高爾夫練習場

高爾夫推桿練習場，揮桿悠然

50畝高爾夫推桿場，起伏加劇的球道、富於變化的果嶺，噴泉與蓊鬱的地中海灌木相映成趣，當呼吸這海風揮桿時，地中海風情的絕美景致與平緩的山坡翠林，讓住戶疲憊全無。談笑間顯本色，揮桿處展豪情，如此佳境，一眾好友樂享人生，綠茵碧海間有著一份溢於言表確又心照不宣的快樂。

同灣遊艇俱樂部

“同灣號”遊艇，身長63尺，超豪華外觀、強勁動力、開敞的內部空間，底艙大床房，前艙設品酒室、茶吧，沙龍艙配有衛星電視、冰櫃等。好友聚會，家庭party，賞同灣、看碣石、游海島、海釣、甲板BBQ，樂享極致海生活！

山海同灣俱樂部

在帆船俱樂部，您不僅可以感受征服大海的刺激，還可以參加專業的培訓授課，體驗“寓教於樂”的方式，培養戰勝自然、挑戰自我的拼搏精神，短時間內，學會迎風斗浪，體驗戰勝大海的快感！

沙灘遊樂設施

沙灘遊樂區，酣暢淋漓的挑戰

挽起褲腳，踏著細沙，奔向那海天一色的濱海銀灘，尊貴的假日盛宴，讓居住者真切體驗到頂級海灘休閒的生活格調，遊樂設施齊全，在碧藍大海的懷抱中真切體會和享受沙灘運動區的歷練與挑戰。或許正需要這么一個地方幫住戶把時間調慢，然後好好地撒歡奔跑，沉澱心境。

沙灘足球

沙灘足球是一項很有吸引力的休閒運動項目，花哨技術和海邊美景，都是吸引人的重要元素，看上去沒有傳統足球那樣拖沓，場面更激烈，可以讓住戶盡享休閒運動給住戶帶來的無窮樂趣，除了健身健體外，踢沙灘足球還可以提高供氧能力。

沙灘排球

沙灘排球的魅力在於輕鬆隨意和熱鬧有趣，頭頂藍天，沐浴陽光，光著腳板在金色柔軟的沙灘上，身穿背心、短褲、遮陽帽、甚至比基尼等，盡情的跳躍、滾翻、流汗、享受著這美妙的時光。

沙灘高爾夫

清涼的夏天，在海灘上打一次小型挑戰類的高爾夫球怎樣呢？山海同灣私屬海灘自然清新、純淨而又不失雅致，沙灘高爾夫設施齊全，想來這個美妙的沙灘上挑戰的話就過來，讓住戶在充分享受高爾夫的樂趣之餘有個舒適的休閒之地。

兒童水上城堡

孩子們的遊樂天堂，山海同灣兒童水上遊樂城堡，飄飄船、充氣水池、充氣滑梯、水上步行球，水上悠波球、水上滾筒等設施，在水中釋放快樂的心情，在嬉水中暢享最歡樂的時光。

海灘露營區

要感受愛琴海畔的浪漫，體驗海灘夜晚時光，並不需要大費周章地飛到地球彼岸。在同灣海灘安營紮寨，躺在露營帳篷里，夜宿星下，沙灘為床，星空為被，盡情感受大自然的慷慨。

悠活派

藍月海上餐廳

藍月海上餐廳，邂逅西方的美味

晶瑩碧波上的躍動的地中海西餐廳，在碧海銀灘處，淡藍色的牆，推門而入，瀰漫在空氣中的是淡淡薰香。靠窗而坐，伴著舒緩的音樂和溫熱的咖啡，竟覺得時間走得也慢了些。

藍月啤酒屋

藍月啤酒屋，浮蕩酒香的旖旎

寶藍色的夜幕連線著深藍的大海，古樸的木質原鄉基調酒櫃配以充滿了異域風情的風扇吊燈，主營德國原裝啤酒，麥芽甜味基礎上滲透著清新的酒花香氣令人迷醉，海風吹拂著微醺的笑容。

Drinkshop

藍月甜品屋，品嘗同灣甜蜜味道

藍月甜品屋，裡面擺滿了卡哇伊的誘人的甜點，綠色的遮陽傘、綠色的茶座、一個充滿了夢想的地方，各種甜品、果汁、茶水、冰激凌均有供應，喜歡吃甜點的孩子都是懷有一個個美好的夢的人，歡迎在此聽著音樂、品嘗飲品。

同灣小蘋果幼稚園

貼心社區幼稚園，澆灌明天的小天陽

山海同灣為業主們提供地中海生活的同時，不忘小業主們的成長教育。自建海浪s型同灣小蘋果幼稚園，營造夢幻般兒童世界。航艦造型的活動室、音體室、晨檢室一應俱全。以符合幼稚園年齡段心智發育狀況的科學啟蒙教育方法為指導，和孩子共享情感體驗，體驗領先世界的教育模式，激發孩子斑斕的夢想。

康年健康會所

社區康年健康會所，快樂健康享生活

康年健康會所內設老年人健身房、棋牌室、茶社、體檢中心等，老年人還可以在這裡切磋棋藝，品茶聊天的同時，還能參加定期舉辦的養生講座，在放鬆身心的同時，健康快樂的享受生活。

兒童樂園

兒童樂園的笑聲，撐起一片成長的天空

2萬㎡兒童樂園，完善的遊樂設施，是孩子們遊樂的天堂，同時更是快樂的策源地。父母可以放心的把小朋友交給這個，孩子們在這裡認識新的夥伴，接觸新鮮的事物，送孩子一個快樂的童年。

同灣美食街

同灣美食街，全球美味饕餮

同灣美食街薈萃全球美食，根據經營品種和經營特色，美食街劃分為餐飲美食、超市、快捷酒店、家具裝飾等類型，美食街作為商業街的重要組成部分，包括西餐廳、海鮮酒樓、各地方菜品等，風味齊全，滿足來自四面八方的業主生活需求。

滑雪場

海邊滑雪場，冬日的樂園

冬天海邊賞雪、玩雪、娛雪旅遊聖地，就在同灣冰雪節！您在銀裝素裹之中，滑雪賞海、溜冰看雲，是冬天休閒娛樂的絕好去處。人工坡道在陽光照射下，潔白晶瑩，銀光燦爛，秀美壯觀。帶著孩子一起享受從高處滑翔而下的刺激，一同感受冬的趣味和溫暖！

驚艷派

幻美灣景

羅馬廣場

漫步羅馬廣場，藍天、艷陽、碧海、白色石柱和略帶鹹味的空氣，濃郁的地中海情調勾勒出浪漫的風情。藍和白中夾雜著金色，浪漫的味道在整個島嶼的空氣中滿溢開來。

愛情斑馬線

愛情需要一條斑馬線才安全，山海同灣有條浪漫的斑馬線，粉白色的斑馬線點綴著心形圖案，把漫步與騎行過程變得不單調，同時也寓意著保護愛情，祝福新人們避免在愛情的路上發生“交通事故”。

同灣之戀

希臘愛情之鐘，召喚幸福戀人，敲響心底的柔軟，這將成為渤海灣浪漫新地標，新人愛情的見證地。幸福洋溢的回聲穿過愛情，浮蕩在中國海岸線上的愛情誓言地。

海天驛棧

遠遠伸展著的木棧道，就像一種堅持到底的信仰，延伸著為人們找尋生命的泊點。海浪跳起沖刷著木棧道的立柱，躺在垂釣棧台上，伸著懶腰，一旁支著的魚竿恣意揮出悠然。

遊艇碼頭

海灘上的遊艇碼頭，飛鳥在立柱不遠處的海面上游戈，尖叫著為這場最炫酷的逃逸，吶喊加油，私家海灘的尊貴標榜，享受著山海同灣營造的圈層效應。

園海美境

園林放漫生命的節奏，聽得到花的心律

30萬平米地中海幻美園林，耕植地中海浪漫元素，法國蔚藍海岸的棧道木台，義大利阿瑪菲海岸的台地花池，西班牙陽光海岸的噴泉雕塑，希臘愛琴海的藍白陶罐，在夏日金橙色的夕陽下交響天籟，讓愛與美的女神阿芙洛狄忒瞬間傾心。

浪漫風情園林

浪漫風情園林為同灣海景度假酒店別墅區組團園林，由四個主題園組成，幾何圖案的花木，精緻的噴泉水景，模糊了園林與自然之間的界線，演繹著自然天成的絕美景致。

芙羅拉之園Flora

以春天為主題，薈萃常綠植物檜柏、杜松、壺櫟、合歡等，開花小喬木選用櫻花、海棠等，花卉地被選用重瓣紅玫瑰、蘭花鼠尾草、迎春等花卉與自然的曲線鋪裝來烘托整體的氣氛。

狄安娜之園Diana

以體現月亮皎潔的色彩和幽靜為主題，青石板路、噴泉烘托自然的氣息；白丁香、白梅、白玫瑰、五葉地錦、月見草等自然素雅；卵石與草地形成池塘駁岸，輔助石刻似乎在講述月亮女神的故事。

福波斯之園PhoebusApollo

以光明為主題，用挺拔的槭樹與規整的小路來烘托整體的氣氛。選用銀杏、五角楓、黃刺玫、紫荊、重瓣紅玫瑰等代表真誠、光明燦爛；一層一層的疊水來展現園子的神秘與寂靜。

維納斯之園Venus

以維納斯為主題，選取五角楓、蘋果樹、山楂薔薇、月季、芍藥粉紅色的植物花卉，以喻愛情的美好。園中的水景自上而下，象徵著愛情的神聖，也與神話中的“愛情泉”相契合。

同灣景園

在大自然的擁抱下沐浴著陽光和鮮氧，同灣景園圈住了枝葉卻未藏住花香，那彌散著微微辛辣的花香和青草的芬芳，一如那純樸而自然的召喚。陽光漫灑，樹影逍遙，香飄四季。

情定同灣

朝暉萬縷下，緩坡草地上桃花朵朵。藍色圓頂小亭、如茵的草坪、繽紛的桃林為大家營造了一個婚禮宣誓的完美背景，掬起泥土上飄落的粉紅花瓣，扔向天空，香漫四野；同時清新自然的草坪綠林也是聚會的絕佳去處。

海螺公園

清幽翠綠的開放式草地隨著地勢波浪起伏，在大自然的擁抱下沐浴著陽光和鮮氧，鵝卵石鋪設的海浪形的森林小徑，修建成幾何圖形的綠色灌木叢，陶土花罐、被花香喚醒的綠籬，枝葉隨風擺動，隨處都充滿地中海假日意韻。

山海同灣小區海景效果圖

西西里風情街

西西里風情街，時尚社交繁華地

坐擁山海同灣鼎盛居住人氣，依託周邊人群的強大消費潛力，電影院、KTV、西餐廳、酒吧、超市、郵局、銀行等豪華業態鱗次櫛比。不僅為我們的業主提供便捷的海濱都市生活，更成為東戴河標誌性的商業核心區，引領區域消費。赭石色的外立面塗層，彰顯義大利風情建築的高貴與華美，精美的雕塑以及拱形門窗，營造迷人的充滿藝術氣質的氛圍，傳遞著濃濃義大利味道，打造出集時尚與品位同步的現代生活購物商街。

婚紗攝影、婚慶基地

山海同灣小區戶型圖舉例

北中國海·首席一站式地中海風情婚慶基地

艷陽、藍海、金灘、白色異域的風情建築，這些絢麗的色彩都是背景，主角是新郎新娘，山海同灣四大灣景酒店，打造北中國海灘婚禮聖境；十大幻美灣景，為住戶築就北中國最美十大的婚禮現場；十二種個性服務，為住戶打造地中海風情情調海灘婚禮。精緻的餐具、西式的擺台、海風吹起浪漫旋律，盡情的發揮創意，舉行一次畢生難忘的美妙婚禮。

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山海同灣小區交通圖

1、電子沙盤（涵蓋項目內容）

2、項目動態

3、行車路線（自駕路線、看房班車）

4、玩海熱線、客戶中心、官方微博、微信二維碼、項目信箱