貫徹執行國家、省、市住房保障和房地產業的法律、法規、規章和有關方針、政策，擬訂全縣住房保障和房產管理的政策和規範性檔案。
基本介紹
- 中文名：寶應縣房地產管理局
- 所屬機構：寶應縣政府
- 所屬地區：寶應縣
主要職責
（二）研究編制全縣住房保障和房地產業發展規劃、住宅建設規劃並組織實施。
（三）負責全縣住房保障年度計畫和政策性、保障性住房政策的起草制定、指導實施和協調督促工作；負責全縣政策性、保障性住房的建設、籌集、供應、管理；參與確定全縣政策性、保障性住房價格；負責全縣廉租住房租賃補貼等政策性保障資金的審核發放；負責全縣住房困難家庭的調查登記、準入審批、退出審核；指導全縣公共租賃住房、限價房的建設與管理。
（四）負責完善和落實全縣住房制度改革的相關配套政策措施；負責全縣公有住房租金調整、出售、上市交易和職工住房補貼發放的審核工作；負責保障性住房上市管理工作；檢查監督住房基金的歸集管理和使用。
（五）負責全縣房地產開發項目建設過程的跟蹤管理，參與全縣住宅小區規劃；參與擬定全縣城市國有土地使用權出讓方案和審查房地產開發項目的規劃設計方案；牽頭負責全縣商品房的交付使用管理工作；指導住宅新技術的推廣套用。
（六）負責全縣房地產市場管理；負責全縣商品房預（銷）售管理，商品房契約網上備案；負責全縣商品房預售資金的監管；指導規範房地產轉讓、租賃、交換、抵押等交易行為；負責全縣房地產中介服務的行業管理；會同有關部門確定房屋重置價格。
（七）指導全縣公房管理工作；負責全縣直管公房管理工作和古宅民居保護、修繕、利用工作；指導全縣公房解危，具體負責直管公房的解危工作。
（八）負責全縣房屋權屬登記管理和房產測繪管理；負責全縣房屋權屬檔案的歸檔、管理和利用。
（九）負責全縣房屋安全管理和白蟻防治管理工作，參與房屋裝飾裝修安全管理，審批房屋裝飾裝修方案；負責全縣房屋安全鑑定機構、白蟻防治單位及鑑定從業人員的資格管理；負責全縣白蟻防治工作；負責牽頭組織房屋安全鑑定工作；負責影響房屋安全使用行為的投訴受理、督查處理工作。
（十）負責全縣物業服務的行業管理，按管理許可權，負責物業服務企業的資質管理；會同有關部門制定全縣物業管理公共服務收費項目和標準；負責全縣物業服務招投標的管理工作；指導全縣物業管理實施工作和業主大會建設；負責歸集全縣房屋公共部位、公共設施設備維修基金，並監督其使用。
（十一）負責城區國有土地房屋拆遷安置管理工作，負責拆遷實施單位的資質管理；負責監督拆遷安置協定簽訂和拆遷實施行為；負責房屋拆遷裁決工作。
（十二）依法檢查監督各項住房保障和房產管理法律、法規、規章的執行情況；查處違法違規行為；負責有關行政複議和行政訴訟應訴工作。
（十三）負責房地產行業有關人員培訓和執業資格審核報批工作；負責指導全縣涉房社團工作。
（十四）承辦縣政府交辦的其他事項
