寮國金三角經濟特區數字產業基地

2018年10月27日，亞洲財經集團與寮國金三角經濟特區政府達成戰略合作，聯手打造首個全球聚焦的數字經濟特區，特區將以數字經濟為支撐加速經濟轉型升級，並以金三角為支點，構建泛金三角共享經濟圈。（2018年10月27日，寮國金三角經濟特區數字產業基地正式啟動 ）

基本介紹

• 中文名：經濟特區數字產業基地
• 外文名：Digital Industry Base of the Golden Triangle
• 啟動時間：2018.10  
• 開發面積：100萬平方米

數字產業基地背景介紹

《一帶一路”數字經濟國際合作倡議》

加強與“一帶一路”共建國家“數字絲綢之路”的建設合作；以科技創新發展城市未來、國家未來。“一帶一路”倡議及“數字經濟”戰略已成為我國的國策。

2017年12月3日，我國還同寮國、沙特、塞爾維亞、泰國、土耳其、埃及、阿聯等國家共同發起《“一帶一路”數字經濟國際合作倡議》。在這樣的背景下，我國同“一帶一路”共建國家的合作不斷加強，數字經濟領域的合作也不斷拓展。

“變陸鎖國為陸聯國”遇上“一帶一路”倡議

中老鐵路：變“陸鎖國”為“陸聯國”。

寮國人民民主共和國實行社會主義制度。

國土面積23.68萬平方公里，人口716.95萬（2019年），首都萬象。

東協經濟共同體成員國之一。

與中、柬、越、緬、泰接壤，是東南亞接壤國最多的國家。

中國是寮國最大的合作夥伴，占寮國經濟投資的23%。

中國在寮國的投資重點領域包括水電、礦產、農業、基建等。

習近平訪問寮國期間簽署了《關於加強“數字（網上）絲綢之路”建設合作的諒解備忘錄》，除傳統領域的合作之外，中老兩國未來將在數字經濟領域加強合作。”

中老雙邊關係邁上新台階

2015年11月21號“寮國一號”衛星在中國西昌衛星發射中心送上太空。

2016年3月23日，在海南三亞召開的瀾滄江—湄公河合作（瀾湄合作）次領導人會議。

2016年9月《中華人民共和國和寮國人民民主共和國關於編制共同推進“一帶一路”建設合作規劃綱要的諒解備忘錄》。

2016年12月中老鐵路全線開工，中老鐵路將把寮國首都萬象和北部的中老邊境與南部的泰國相連線，預計將於2021年底建成通車。中老鐵路將成為連線中老經貿合作的大動脈，提升兩國的人流和物流水平，帶動鐵路沿線的產業開發，中老鐵路建成通車將為打造中老經濟走廊創造有利條件。

2017年9月中老兩軍首次邊境高層會晤舉行，雙方一致表示，中老兩軍將進一步加強交往，深化合作，為打造牢不可破的中老關係做出積極貢獻。

2017年11月13日至14日兩國發布了《中老聯合聲明》，進一步鞏固了中老傳統友好，推動長期穩定的中老全面戰略合作夥伴關係邁上了新台階，具有重要里程碑意義。

2017年12月3日，我國還同寮國沙特、塞爾維亞、泰國、土耳其、埃及、阿聯等國家共同發起《“一帶一路”數字經濟國際合作倡議》。

2019年4月30日中共中央總書記、國家主席習近平與寮國人民革命黨中央總書記、國家主席本揚在北京簽署《中國共產黨和寮國人民革命黨關於構建中老命運共同體行動計畫》。

2020年8月24日，國務院總理李克強在北京人民大會堂出席瀾滄江－湄公河合作第三次領導人視頻會議。會議發表的《瀾滄江－湄公河合作第三次領導人會議萬象宣言》讚賞了由復旦大學牽頭，高棉金邊皇家大學、青海大學、廣西財經學院、寮國國立大學、緬甸仰光大學、泰國宋卡王子大學、越南河內國家大學所屬人文社科大學等高校共同發起成立的瀾湄青年交流合作中心取得的工作成果，認為中心“為深入推進各領域務實合作發揮了積極作用”。

數字產業基地詳情

數字產業基地定位

打造集金融、科創、商業、休閒、娛樂於一體的、高端綜合性數位化產業基地。

數字產業基地介紹

金三角經濟特區數字產業基地坐落在距金三角海關口岸800米處，總開發面積100萬平方米,占地面積400畝，是緊鄰湄公河的金三角經濟特區核心區位。根據基地規劃，該基地是集數位化金融、科技、商業、休閒、娛樂於一體的高端綜合性產業基地，是中國企業進入金三角經濟特區交流合作、共建共享的重要通道，是一帶一路上的金融科技重鎮。

基地版圖構成及數字產業園主體建築介紹

基地版圖構成及數字產業園主體建築

基地被木棉大道和一號水系分為四個地塊，地塊一主要規劃為數字產業園;地塊二主要規劃為會展綜合體；地塊三主要規劃為商業娛樂綜合體;地塊四主要規劃為商業娛樂綜合體。基地與湄公河相接，景觀位置較好。

數字產業園主體建築介紹——首期項目

金三角經濟特區數字產業基地

亞洲數字經濟合作總部建築面積3萬平方米。

1、亞洲財經集團大廈/五星級酒店建築面積4萬平米。

2、寫字樓及商業大廈建築面積3萬平米。

3、公寓樓建築面積12萬平米。

4、創客空間建築面積2萬平方米。

5、別墅建築面積4000平方米。

（註：一期總開發面積約24萬平米，詳見規劃圖）

數字產業基地俯瞰圖

數字產業基地俯瞰圖

數字產業園：公寓、亞財大廈具備酒店基本功能外，還將以數字經濟為底層邏輯，推進金三角經濟特區數字產業的發展；創客中心將布局優質企業，未來人流、物流、資金流在此積澱，貫穿金三角經濟特區，成為寮國乃至東南亞地區產業孵化中心。

會展綜合體：舉辦各種商業會議、會展，積極引進境外大型展覽會，力爭成為轉變金三角、寮國貿易結構、推動經濟轉型的重要載體。

商業娛樂綜合體：重新定義“休閒”、“娛樂”、“康養”，志在打造東南亞、全行業的商業新坐標。

數字產業基地基礎功能一覽及功能示意

數字產業基地基礎功能一覽及示意

數字產業基地基礎功能包含辦公樓、商業街、酒店、會所、公寓、會展、資產交易所、中西餐廳、創客空間及娛樂中心。

數字產業基地項目優勢

天時

國際環境及國家政策發展規劃，促成我國對東南亞大力發展的歷史機遇。

寮國政府的大力支持，由原來的東協旅遊區升級為經濟特區 。

金三角經濟特區經過十餘年發展，已完成了初期的基礎設施建設，形成了良好的投資環境，且本地發展水平相對滯後，各行各業都具有廣闊的發展空間。

特區當前的產業結構及規模便於快速的改革以及數位化升級。

地利

• 寮國是中國“一帶一路”的戰略要地 ，必將帶動當地發展。
• 特區地處寮國、泰國、緬甸三國交界處，毗鄰流經六國的湄公河，區位優勢明顯。
• 特區屬於熱帶、亞熱帶季風氣候，氣候宜人；且當地自然資源豐富，勞動力成本低。
• 處於金三角核心地段，距金三角海關口岸800米處黃金區域。

人和

• 特區行政管理委員會主席——趙偉先生，作為華商領袖，帶領金三角發展。
• 特區享有高度自治權，優厚的投資政策以及人身、金融安全保障。
• 自主審批和一站式服務，提供便捷服務。
• 稅收政策、土地政策、關稅政策都具有很大的政策優勢。
• 亞洲財經集團與特區管理委員會一直保持著長期穩定、深厚、友好的關係。
• 人民幣在金三角可以作為流通貨幣，微信、支付寶也可以套用在大多數支付環節。

數字產業基地增值發展空間

核心商業區、升值空間廣闊

金木棉酒店

基地屬於特區規劃的核心商業區，距離海關800米，該區域包括高端賭場、商業街、附屬商業等。其中標誌性商業有木棉酒店、豪志莊園、唐人街、中老友誼街等 ，更凸顯基地區位價值。

“旅遊立區”推動周邊產業發展

2018年到訪寮國的中國遊客超過80萬人。寮國政府預計2019年將有超過100萬中國遊客到訪寮國。

高消費人群聚集、帶動周邊產業繁榮

近年來寮國金三角經濟特區大力完善基礎設施建設、旅遊娛樂文化產業，海外資本不斷進駐，不同產業交相輝映；隨著博彩中央旅遊區的落成，奢侈品牌的引入，更多高消費人潮湧入。帶動區域活力，成就特區周邊產業一片繁華。

酒店、公寓房產資源空缺、潛力無限

隨著特區經濟及旅遊業加速發展，2020年特區常住人口達8萬，年均遊客達60萬人次 ，並以每年20%的速度遞增。人口的劇增，催生房產需求，長期的供需不平衡導致特區酒店、公寓租金價格不斷攀升，會出現訂不到房的狀態。

2020年特區房產月租金高達¥200-300/m，比肩北上廣。據數據統計，2019年金三角經濟特區公寓租金回報率達7%，領先一眾投資者熱捧的泰國、菲律賓、越南等，東南亞第一。

金三角經濟特區房產市場呈現出勢不可擋的趨勢，投資空間大。

替代經濟凸顯成效、發展空間廣闊

金三角2020年的旅遊產業立區策略已經初現成效，當地娛樂經濟、旅遊經濟正在高速發展。

各項配套服務功能和投資環境逐步改善。眾多生產製造、商貿物流、金融、旅遊企業已入區經營。

中老鐵路2021年通車，2020年機場、瀾滄古國、物流中心、高爾夫球場等重點項目正在積極籌備投產運營。

數字產業基地共建主體介紹

共建主體

亞洲財經集團聯合寮國三角經濟特區管理委員會巨擘攜手共建金三角經濟特區數字產業基地。

亞洲財經集團

亞洲財經集團成立於2010年，始終秉承“協同、共建、共享“的建設理念，憑藉豐富的政商資源、前瞻性戰略視角，形成以資源為中心，以金融、科技、媒體、教育、諮詢、新零售、產融為縱深的多元化布局。亞洲財經始終致力於成為新經濟體系的帶領者，通過構建產業新生態促進新經濟健康可持續發展。

金三角經濟特區管理委員會

金三角經濟特區管理委員會是特區的行政管理機構，擁有對金三角經濟特區自主的經濟開發權和行政管理權，承擔對區內經濟、文化和社會管理的職能。特區管委會由1名主席、2名副主席和4名委員組成，下設國防公安委員會、審計監察委員會、仲裁協調委員會3大功能委員會，及辦公廳、財政稅務廳、經濟發展廳、規劃建設廳、社會文化廳5大一級管理職能部門和一站式服務中心。