富力盈隆廣場項目位處廣州市珠江新城中軸北端入口門戶位置，為黃埔大道和珠江大道交匯
基本介紹
- 中文名：富力盈隆廣場
- 類別：大廈
- 物業類型：純寫字樓
- 開間面積：120平方米起
樓盤簡介,項目概況,區位狀況,硬體設備,相關單位,
樓盤簡介
往來
交通便利；西臨城市廣場，南望B地塊街坊中心園林廣場，城市環境景觀優越；北面獲得體育路已成熟完善的商業配套支持，兼得珠江新城中軸未來全面發展的超5星級酒店和各項高端商務服務配套便利，項目作為“門戶地標 ”優勢顯著無出其右。
富力盈隆廣場
富力盈隆廣場物業類型：純寫字樓；開間面積：120平方米起；標準層面積：約2200平方米；總建築面積：114，971平方米（地上面積：92，131平方米，地下面積：22，840平方米）；建築層高：地上41層，地下4層（錯層設計），建築高度163米；標準層高：(首層大堂)10米，(標準層)3.9米，成品裝修後淨空高度≥2.7米（未含10CM架空地台）；車位數：規劃設計有632部；電梯：18台；珠江新城中軸門戶超高層商務地標，雅致的建築立面與中軸城市廣場綠地柔和成CBD中軸上的一道風景線/10.8米挑高大堂/18台高速電梯/空中商務會所。
富力盈隆廣場位置圖
項目概況
本大廈星級評定 | 甲級寫字樓 |
項目位置 | 廣州市天河區黃埔大道西76號 |
開發商/產權方 | 富力地產股份有限公司 |
物業公司 | 天力物業管理有限公司 |
大廈總建面積 | 占地面積：8985.06平方米總建築面積：89850.6平方米（地上面積：92,131平方米，地下面積：22,840平方米）建築高度173.1米 |
樓層分布 | 總43層；1F為大堂、招商銀行、深圳發展銀行；2F商用；3-42樓為寫字樓；負1～負4為停車場；地上43層，地下4層 |
標準層面積 | 約2300平方米 |
落成時間 | 2006年9月 |
管理費 | 25元/平方（包含公共分攤水電費、綠化費、保全費、正常中央空調費） |
停車費 | 共632個車位；負一～負二為私家車位，已售；負三～負四為月保；1200元/12小時，1900元/24小時；8元/小時； |
大廈內知名企業 | 華鼎擔保、力美健、南方電網、民生銀行、周生生中國（商業）有限公司、廣東國智律師事務所、香港中國電力國際有限公司、中國華電集團廣東代表處等等 |
目前出租率 | 95% |
區位狀況
硬體設備
大廈外立面 | 樓體外牆採用LOW-E或鍍膜雙層中空玻璃幕牆，具隔熱、保溫、減噪等優質功能。 |
大堂 | 地面及牆身鋪設大理石/花崗石/玻璃/不鏽鋼裝飾，掛設造型天花吊頂，配照明燈飾。設有接待查詢服務台及公司水牌。 |
單元使用率 | 73% |
吊頂後淨高 | 大堂：10米，（標準層）3.9米，成品裝修後淨空高度≥2.7米（未含10CM架空地台） |
衛生間情況 | 各層設男女公共衛生間，CEO洗手間、沖涼房；地面和牆身鋪設高檔石材，配高級潔具，另配廁紙箱、手紙箱、乾手機及空氣清新機等。 |
通訊電話 | 電信、大廈垂直主幹管並引入光纖和大對數電纜，確保用戶擁有100兆入戶頻寬，各層客戶可按10平方米配裝1個數據和1個語音點（數據點和語音點可以因需切換），業主需經過電信部門申請辦理開通手續。 |
電費 | 1.29元/度（具體以廣州市商業用電標準計費） |
電梯 | |
地下車場 | 智慧型化停車管理系統。共632個停車位；負1-負4是停車場，負1～負2為私家車位，已售；負3～負4為月保；1200元/12小時，1900元/24小時；8元/小時； |
消防保全 系統 | |
空調系統 | |
綜合布線 | 大廈垂直主幹管並引入光纖和大對數電纜，確保用戶擁有100兆入戶頻寬，各層客戶可按10平方米配裝1個數據和1個語音點（數據點和語音點可以因需切換），業主需經過電信部門申請辦理開通手續。 |
供電系統 | 提供10KV雙迴路供電，另配備應急發電機組。辦公樓按80瓦/平方米提供用電負荷。 |
