存量房房產稅採取的是普遍徵收原則，目的是為了提高閒置住房的出租率。
基本介紹
- 中文名：存量房房產稅
- 類型：稅種
- 目的：提高閒置住房的出租率
- 採取：普遍徵收原則
先說說存量房吧，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房買賣程式是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣契約，契約生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，這就有了存量房房產稅
相對於增量房而言，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。“在存量房的定義上，除了對城市所有已購房地產採取‘普遍徵收原則’，以防在二三套房認定上加大征管成本和增加尋租空間外；也可對開發商已建未售的房地產設定一個銷售期，並對逾期未售的房地產徵稅，從而有力地防止開發商捂盤惜售；或對購房者的二套(含)以上住房徵稅，從而提高閒置住房的出租率。”
