媽灣，位於前海城市新中心核心區域，與桂灣、前灣並列前海三區，占地約6平方公里，在前海三區中面積最大。前海在十四五最新規劃中定位升級為“世界前海、合作之區、未來新城”，規劃兩城六區一園一場六鎮雙港。其中媽灣2.9平方公里，定位為前海深港國際服務城，將與桂灣前海深港國際金融城組成“雙城”，成為驅動前海開發開放的核心引擎，塑造具有國際影響力和話語權的理想城市典範、智慧城市標桿。媽灣片區是由前海蛇口自貿投資公司統籌開發運營，在2.9平方公里之上，造一座城。規劃總建築面積超508萬㎡，土地資產價值超過1000億元。
基本介紹
- 中文名：媽灣
- 外文名：MAWAN
- 占地面積：6 km
- 所在城市：深圳
- 所在板塊：前海
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項目簡介
媽灣兩面環海，一面濱水，背靠大小南山，擁有環繞270度濱海景觀及“山、河、海、灣”四大自然要素，資源稟賦得天獨厚。前灣水廊道通山達海，絲路長廊縱貫媽灣，薈萃文化設施，打造灣區開放共享生態體驗，建設成集濱海休閒、文化創意、城市活動、生態棲息、智慧科技於一體的都會生活樣板和國際灣區人文客廳。
項目詳情
媽灣變遷歷史：
1979年，招商局集團創辦蛇口工業區，炸響中國改革開放的“開山炮”。
2004年，招商局集團回響深圳市“以港興市”戰略。
2008年，國務院批覆同意在媽灣設立深圳前海灣保稅港區。
2009年，《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要（2008-2020年）》出台。
2010年8月26日，深圳經濟特區成立三十周年之際， 國務院批准《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》，前海深港合作區正式成立。
2012年12月7日，習近平總書記在黨的十八大以後離京考察第一站來到前海，要求前海敢為天下先，一張白紙，從零開始，畫出最美最好的圖畫。
2015年4月27日，中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區掛牌成立， 包括前海15 平方公里和招商局集團開發的蛇口13.2 平方公里。
2019年，相繼頒布的《粵港澳大灣區發展綜合規劃綱要》和《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》。
空間布局規劃
①交通骨架：4條捷運線、1條城際線和10條幹支道路組成“五橫五縱”骨幹交通網路，通過統籌最佳化立體交通、適度降低路網密度，打造“快速到達、慢速體驗”的友好宜人交通環境。
②生態框架：以山海通廊、絲路長廊和前灣渠水廊道描繪城市自然肌理，整合綠地公共空間，打造“出門見綠、移步見景”的5分鐘綠色生活圈。
③產業定位：以“自貿+”踐行國家戰略，重點布局科技創新、數字經濟、國際貿易等主導產業，大力引進和培育總部企業，創建粵港澳大灣區國際科技和產業創新中心。
④智慧搭建：利用大數據、雲計算等信息技術手段，加快建設以5G為代表的新型基礎設施，打造全程全時、智慧感知的媽灣綜合運營服務平台，實現基礎設施智慧型化、公共服務便利化、產城融合一體化，讓城市更聰明、生活更美好。
片區配套
景觀生態配套：大南山、小南山、前海石公園、絲路長廊城市中央綠地公園、中央公園（規劃）、綠地公園、落日沙灘
人文藝術配套：國深博物館、設計創意產業園、音樂廳藝術長廊、深港文創小鎮、薈同國際學校、哈羅公學、英國國王學校、九年一貫制學校（規劃）
多元生活配套：泰康國際醫院、綜合醫院（規劃）、萬象前海、交易廣場、遊艇灣、遊艇俱樂部、威斯汀酒店（在建）、環貿商業體
交通路線
①城際線：深珠城際（規劃）、深惠城際（在建）、深莞城際（規劃）、穗莞深城際（在建）、深中通道、深珠通道、港珠澳大橋、港深西部快軌（規劃）
②主幹道：媽灣跨海通道（在建）、廣深沿江高速、濱海大道、南坪快速、臨海大道、聽海大道、夢海大道、興海大道、怡海大道、媽灣大道
③軌道線：前海高鐵站（規劃）、鐵路公園站（5號線、 15號線規劃）、媽灣站（5號線、21號線規劃）、聽海路站（15號線規劃、28號線規劃）、媽灣北站（預留軌道路線）、媽灣港站（28號線規劃）、媽灣西站（28號線規劃）、前保站（15號線規劃、21號線規劃）、西部物流站（15號線規劃、26號線規劃）、國博館站（28號線規劃）
④海港：港澳碼頭
媽灣土地整備與合資合作大事記
2015年
4月27日，深圳市政府與招商局集團簽訂《關於深化合作加快推進中國（廣東）自由貿易試驗區前海蛇口片區發展建設的框架協定》。
2016年
6月18日，招商局集團與前海管理局簽署框架協定
9月21日，深圳市前海蛇口自貿投資發展有限公司揭牌成立。
10月27日，招商局集團與深圳市規土委、前海管理局簽署前海灣物流園土地整備框架協定。
2018年
12月24日，《土地整備協定》和《合資合作協定》正式簽署。
2019年
4月30日，各方簽署《深圳市土地使用權出讓契約書》（深前海地合字（2019）0003號），土地整備工作全面完成。
12月8日，招商局集團與前海管理局簽署《前海招商合資合作項目增資協定》
