招商前海瑧璽

基本介紹

• 中文名：招商前海瑧璽
• 城市：深圳市
• 城區：前海
• 樓盤地址：前海媽灣怡海大道與自貿大街交匯處（鐵路公園站B出口） 
  媽灣城市展廳（(地圖導航至“媽灣城市展廳停車場”) 
• 開發商：深圳市前海蛇口和勝實業有限公司 
• 均價：約 102500 元/平方米 
• 物業類別：普通住宅
• 建築面積：約 46871 m 
• 占地面積：約 14346 m 
• 總戶數：320 戶 
• 綠化率：30% 
• 容積率：約 3.27 
• 產權年限：70 年 
• 預售許可證：深房許字（2023）前海004號 
• 物業公司：招商局物業管理有限公司 
• 梯戶比：2梯4戶
• 車位數量：414個（車位比1:1.29） 
• 樓層狀況：20-23層 

基本信息

項目開發商為自貿投資，作為單一主體統籌運營開發媽灣2.9平方公里士地，秉承招商蛇口40年的開發建設經驗，以“理想城市典範，智慧城市標桿”為建設目標，將媽灣打造為一座宜居、宜業、宜游的國際灣區山海理想城。

效果圖

自貿投資在產品研發與運營上堅持“長期主義”，走“精品路線”。洞察客戶真實需求，始終堅守產品力。自貿投資花費了2年半時間，調研上百批客戶，最佳化項目設計方案，反覆打磨成就人居標桿——前海瑧璽。

“五唯四好”核心價值

瑧璽以突出的區位優勢及創新的研發體系，構建了“五唯”價值和“四好”戶型亮點，塑造出獨特的競爭壁壘。

五唯價值：

唯此·大城規劃：瑧璽是媽灣19單元最後的濱水住宅。媽灣2.9平方公里由自貿投資單一主體規劃開發運營，將對標世界高端中心城區，打造與眾不同、與往不同的山海公園理想城。

唯此·水岸住宅：項目面向水岸一字排開，下樓可沿河跑步，飯後亦可環河散步。平日帶上小孩及寵物，在河邊露營。在瑧璽開啟前海水岸棲居生活，讓生活回歸該有的樣子。

唯此·純粹舒居：瑧璽未配置人才房，規劃設計4座住宅、濱水商業及幼稚園，使居住氛圍更加私密、純粹的品質社區。

唯此·3.27低密：在寸土寸金的前海，項目容積率僅約3.27，樓高約68-75m，樓層20-23層，2梯4戶，是少有的舒適宜居住宅。

唯此·全能公區：瑧璽創新"鄰里院落"公區概念，打造了健身空間、兒童娛樂區及“四點半學堂”等泛會所，讓小孩有玩伴，大人有社交，在園林及架空層實現“家的延伸”。

效果圖

四好戶型：

好·強收納：每個戶型都做到了創新的收納功能設計，確保收納空間更大；另公區給每戶業主額外配置大件物品專屬儲藏櫃，讓收納更方便。

好·大空間：對於業主比較敏感的客廳、餐廳、陽台都進行創新性研發，面寬及進深更大。

好·景觀：戶戶面水，客戶坐在客廳、躺在主臥就可以直接享受詩意的水岸生活。

好·多拓展：全屋飄窗設計、高拓展空間，讓戶內空間尺度感更大，高於市場一般水平。

戶型品鑑

瑧璽Classic：106㎡3房，在經典之上兼顧舒適尺度

建面約106㎡

瑧璽Plus：107㎡3+1房（儲藏間），彰顯強收納空間設計

建面約107㎡

瑧璽pro：128㎡4房，在尺度、功能及空間結構上實現較好平衡

建面約128㎡

周邊配套

教育：瑧璽周邊規劃有9所幼稚園、3所九年制義務學校+1所高中、3所國際學校+1所全球高端的商學院。項目旁邊就是九年一貫制學校（建設中），臨近薈同學校、哈羅國際學校、中歐國際工商學院等頂尖教育資源。

商業：項目周邊有自貿投資自建、自營的5.8萬㎡商業Mall，連通媽灣站，預計2026年開業。10分鐘步程還有世茂8萬㎡商業Mall和印里5萬㎡特色商業街。10分鐘車程有山姆會員店、萬象前海、前海卓悅INTOWN、前海壹方匯（建設中）等。

交通：瑧璽周邊共規劃6條捷運線、2條城際軌道、1條媽灣跨海隧道及1個海空口岸。距5號線媽灣站約500m，夢海大道貫穿前海、可短時間通達南山、福田、寶安，快速對接大灣區生活圈，便利通達各地。

藝術：冰上體育中心已簽約媽灣，此外還有三心一館（灣區之聲演藝中心、前海國際會議中心、前海國際金融交流中心、博物館）及灣區之眼摩天輪等文化藝術配套。