天津錦繡香江

天津錦繡香江由南方香江集團開發，國務院批覆的天津11個新城之一。占地3500餘畝，其地理位置優越、自然環境豐富。潮白河、青龍灣、爾王莊水庫構成了三面環水的天然人居水城。百餘億方的地下溫泉儲備更是為新城內世界級的溫泉SAP水城提供了豐富的溫泉水資源。社區內百餘種花花草草達到了三季紅、四季綠為整個社區的空氣環境奠定了基礎。

錦繡香江：京津生態教育大盤，400萬平方生態豪宅城邦

基本介紹

• 中文名：天津錦繡香江
• 開發商：南方香江集團
• 物業公司：廣州錦繡香江物業管理有限公司
• 暖氣：壁掛式採暖

概述

項目簡介

錦繡香江，400萬平方生態豪宅城邦，位於環首都經濟圈黃金節點，京津一體化中央核心，北京東擴及京津一體化帶來了前所未有的發展機遇，是香江地產投資百億打造一座世界級休閒人居水城。

錦繡香江所處的京津生態新城是中國北方罕見的擁有潮白河、青龍灣兩河交匯的生態休閒板塊，區域內水域遼闊，流經區域的潮白河水面寬1000多米，青龍灣水面寬300米，數萬畝濱水景觀帶環繞，地下礦泉、溫泉儲量超過百億立方米，形成了含豐富水資源的生態景觀區。項目緊臨已建成的大學城、凱悅酒店、玉佛宮、溫泉度假村、帝景高爾夫球場等高端配套。著名的京津金融園區位於項目北側。

錦繡香江屬北京一小時生活圈，距離天津20分鐘車程，京哈、津薊、京津三條高速公路交匯於此，北京至唐山的京津唐高鐵在項目北設“京津生態新城”站，通車後19分鐘直達北京，迅速接駁城市動脈。

項目定位

錦繡香江憑藉項目獨特的自然景觀優勢、優越的區域教育資源和香江地產十年豪宅建設經驗，打造一座“居住與世界同步”400萬平米的生態豪宅城邦，是京津首席生態教育大盤。錦繡香江遵循整體的大氣不凡，充分利用周邊豐富的水自然資源，在原生態的自然真境中，插入組團花園、街心花園等豐富的景觀體系，依託區域特有的自然水體資源，利用數萬株國內珍稀樹木與浩瀚的自然水系，獨創數萬平米社區景觀湖和數公里循環水系景觀，將北方首創的濱江水景豪宅、空中花園別墅、休閒景觀洋房、ceo大官邸等建築形態與森林、花園、溪流、湖泊、江景巧妙融合，集南方獨有園林景致與北方博大景觀空間於一體，打造一座即可享有國際都市巔峰繁華，又可遠離都市煩囂的世外桃源。

項目設計

錦繡香江項目設計採用“全球採集”、“四季有花”、“因地制宜”、“立體造園”的理念和手法，並在實踐中根據不同地域的氣候和水文條件，結合北京的氣候和水文條件，獨創數萬平米的社區景觀湖和數公里的循環水系景觀，並與周邊萬畝恢弘水域融為一體。在產品設計上，秉承精細化設計的理念，主力產品為90平米全明戶型。

基本信息

行政區域:寶坻

建築面積:350萬平方米左右

占地面積:3000餘畝

土地年限:70

綠化率:40%

容積率:1

開發商:天津市森島置業投資有限公司.

設計單位:北京新紀元建築工程設計有限公司第二綜合事業部

物業公司:廣州錦繡香江物業管理有限公司

物業費用:1.8元/平米/月

車位1：0.67

暖氣:壁掛式採暖

供水系統:自來水、冷水、熱水

項目配套

交通配套：樓巴（天津樓巴每日多趟班次直達市中心小白樓，北京樓巴直達東三環國貿）、京唐高鐵（建設中，19分鐘直達北京）、京哈、京津、津薊高速等環繞周邊。

周邊教育：京津大學城，已經引進北京科技大學、天津財經大學，解放軍軍事交通學院，天津醫科大學等學府即將進駐；與錦繡香江攜手的寶坻一中、寶坻白中均為重點高中，升學率高達98%；與紅黃藍幼教集團聯手打造的紅黃藍香江國際幼稚園，位於錦繡香江康乃馨園內，現已接受招生報名，為錦繡香江業主子女享受高水平教育提供了全方位的保障。

休閒設施：項目規劃有五星級休閒度假酒店、熱帶雨林風情溫泉spa水城、香江水上樂園。毗鄰27洞帝景高爾夫球場、溫泉度假村、玉佛宮、亞洲最大的凱悅酒店、華誼影視基地、馬術俱樂部、潮白河遊艇俱樂部等。

周邊商業：香江中央街區mall已全面招商。涵蓋超市、餐飲、美容、藥店、裝修、五金、電信等，醫療養生、國際著名餐飲連鎖也將相繼進駐。

在售組團介紹

香江公園(新推樓座，高爾夫湖景樓王)：

香江公園位於錦繡香江南面。北臨數萬平米香江湖，南臨青龍灣，綠地率達到40%。整個組團三面環水，外接香江湖、青龍灣，與組團內的疊水園林形成一道自然的流動水系。香江公園全部採用半地下室停車設計，內設行政高爾夫等高端景觀休閒配套設施，與大空間的下沉式水景、流動的天然水系和灑滿陽光的綠植坡地交相輝映，大型植物、堆石及特色鋪裝穿插其間，形成小區生氣盎然的生態景觀系統。

香江公園組團北臨香江湖，南臨青龍灣，位處錦繡香江至佳區位，自然景觀資源得天獨厚。在此基礎上，香江公園打造出豐富的江景豪宅、湖景豪宅和景觀生態豪宅。

香江假日：

70年產權私人度假酒店產品，全現房銷售，送全屋精裝家私。多樣化高品質精裝，不只打造高級私人酒店，更營造一種與眾不同的夢幻生活；人性化的五星級管理，提供全方位的滿意理念服務和高效率的個性化服務。香江假日集養生度假、休閒居住、子女教育、投資保值全方位的價值於一體的綜合性產權酒店。

【餐飲配套】凱悅酒店、帝景溫泉酒店

【學校教育】國際雙語幼稚園、國際雙語學校、北京科技大學分院、天津財經大學分院、北京科大實驗中學

【周邊醫院】三甲醫院保健中心、寶坻醫院

【鄰近銀行】中國農業銀行、中國建設銀行

【商業環境】超市、歐洲國際風情商業街

【其他設施】27洞高爾夫球場、馬術俱樂部、國際遊艇俱樂部、古玩城、玉佛宮、熱帶雨林溫泉SPA、水上樂園、超市、餐廳、洗衣店

小區內部配備超市、網咖、餐廳，紅黃藍幼稚園，及其它尚在規劃的配套設施。

預知更詳細的資料請來電索取資料