天津寶坻京津新城是珠江合生與當地政府強強聯合，成功開發的一個集工業園、商貿、教育、休閒會展及文化居住四大板塊於一體的現代化國際移民衛星新城，規劃總面積260平方公里。
基本介紹
- 中文名：京津新城—錦繡香江
- 容積率：1.40
- 占地面積：876500平方米
- 總建築面積：1226400平方米
- 總戶數：7804戶
- 樓層狀況：20層
簡介,市場運作規則,經濟價值,周邊設施,樓盤詳情,
簡介
京津新城交通便利，距北京90公里、距北京首都國際機場96公里、距天津25公里、距天津新港43公里、距天津機場30公里。京瀋和津薊兩條國家級高速公路，以及擬建的北京-寶坻-天津城市輕軌均路經京津新城，
市場運作規則
本著政府指導扶持、企業建設管理的原則，京津新城靈活運用市場運作規則，正確處理當地居民、消費者、投資人、政府和社會其他成員之間的利益關係，通過體制創新、資源整合，實現超常規發展，創造財富、增加稅收、解決就業，有效提升當地政府形象。
經濟價值
京津新城是目前國內首屈一指的休閒度假型別墅項目之一，位於京津唐腹心地帶。項目建築風格有北美風格和地中海風格，建築類型包含：花園別墅、溫泉別墅、水岸別墅、高爾夫別墅、企業會所型別墅以及領袖級獨島別墅，處處以客戶高舒適度和高品質的生活為設計出發點，用心打造了一個完美的生活社區。其世界級配套設施有：五合國際設計的亞洲最大4A級日式帝景溫泉度假村、超五星級15萬平方米仿南非迷城凱悅大酒店，天主教堂等。
周邊設施
結構：磚混、框架
供用水：自來水、溫泉水
外牆：外牆面磚、石材、外牆掛板及局部塗料
供電：市政
供氣：天燃氣
採暖方式：壁掛爐
廚房：地板做防水層、水泥沙漿找平、預留天然氣管道與給排水管道
通訊：預留有線電視、電話、寬頻、可視對講及燃氣報警等弱電系統線路
門窗：入戶門為豪華三防門、戶內預留門洞、電動車庫門、鋁合金窗或鋁木窗
衛生間：地板及牆面做防水層、水泥沙漿找平、預留給排水管道
項目簡介
錦繡香江，400萬平方生態豪宅城邦，位於環首都經濟圈黃金節點，京津一體化中央核心，北京東擴及京津一體化帶來了前所未有的發展機遇，是香江地產投資百億打造一座世界級休閒人居水城。
錦繡香江所處的京津生態新城是中國北方罕見的擁有潮白河、青龍灣兩河交匯的生態休閒板塊，區域內水域遼闊，流經區域的潮白河水面寬1000多米，青龍灣水面寬300米，數萬畝濱水景觀帶環繞，地下礦泉、溫泉儲量超過百億立方米，形成了含豐富水資源的生態景觀區。項目緊臨已建成的大學城、凱悅酒店、玉佛宮、溫泉度假村、帝景高爾夫球場等高端配套。著名的京津金融園區位於項目北側。
錦繡香江屬北京一小時生活圈，距離天津20分鐘車程，京哈、津薊、京津三條高速公路交匯於此，北京至唐山的京津唐高鐵在項目北設“京津生態新城”站，通車後19分鐘直達北京，迅速接駁城市動脈。
項目定位
錦繡香江憑藉項目獨特的自然景觀優勢、優越的區域教育資源和香江地產十年豪宅建設經驗，打造一座“居住與世界同步”400萬平米的生態豪宅城邦，是京津首席生態教育大盤。錦繡香江遵循整體的大氣不凡，充分利用周邊豐富的水自然資源，在原生態的自然真境中，插入組團花園、街心花園等豐富的景觀體系，依託區域特有的自然水體資源，利用數萬株國內珍稀樹木與浩瀚的自然水系，獨創數萬平米社區景觀湖和數公里循環水系景觀，將北方首創的濱江水景豪宅、空中花園別墅、休閒景觀洋房、超大官邸等建築形態與森林、花園、溪流、湖泊、江景巧妙融合，集南方獨有園林景致與北方博大景觀空間於一體，打造一座即可享有國際都市巔峰繁華，又可遠離都市煩囂的世外桃源。
項目配套
交通配套：
樓巴（天津樓巴每日多趟班次直達市中心小白樓，北京樓巴直達東三環國貿）、京唐高鐵（建設中，19分鐘直達北京）、京哈、京津、津薊高速等環繞周邊。
周邊教育：
京津大學城，已經引進北京科技大學、天津財經大學，解放軍軍事交通學院，天津醫科大學等學府即將進駐；與錦繡香江攜手的寶坻一中、寶坻白中均為重點高中，升學率高達98%；與紅黃藍幼教集團聯手打造的紅黃藍香江國際幼稚園，位於錦繡香江康乃馨園內，現已接受招生報名，為錦繡香江業主子女享受高水平教育提供了全方位的保障。
休閒設施：
項目規劃有五星級休閒度假酒店、熱帶雨林風情溫泉spa水城、香江水上樂園。毗鄰27洞帝景高爾夫球場、溫泉度假村、玉佛宮、亞洲最大的凱悅酒店、華誼影視基地、馬術俱樂部、潮白河遊艇俱樂部等。
周邊商業：香江中央街區mall已全面招商。涵蓋超市、餐飲、美容、藥店、裝修、五金、電信等，醫療養生、國際著名餐飲連鎖也將相繼進駐。
在售組團介紹：
香江公園(新推樓座，高爾夫湖景樓王)：
香江公園位於錦繡香江南面。北臨數萬平米香江湖，南臨青龍灣，綠地率達到40%。整個組團三面環水，外接香江湖、青龍灣，與組團內的疊水園林形成一道自然的流動水系。香江公園全部採用半地下室停車設計，內設行政高爾夫等高端景觀休閒配套設施，與大空間的下沉式水景、流動的天然水系和灑滿陽光的綠植坡地交相輝映，大型植物、堆石及特色鋪裝穿插其間，形成小區生氣盎然的生態景觀系統。
香江公園組團北臨香江湖，南臨青龍灣，位處錦繡香江至佳區位，自然景觀資源得天獨厚。在此基礎上，香江公園打造出豐富的江景豪宅、湖景豪宅和景觀生態豪宅。
香江假日：
70年產權私人度假酒店產品，全現房銷售，送全屋精裝家私。多樣化高品質精裝，不只打造高級私人酒店，更營造一種與眾不同的夢幻生活；人性化的五星級管理，提供全方位的滿意理念服務和高效率的個性化服務。香江假日集養生度假、休閒居住、子女教育、投資保值全方位的價值於一體的綜合性產權酒店。
樓盤詳情
樓盤參數：
占地面積:876500平方米
總建築面積:1226400平方米
總戶數:7804戶
樓層狀況:20層
容積率:1.40
綠化率:40%
裝修情況:豪華裝修
裝修標準:8000元/平方米
裝修標準備註:布查特公寓裝修標準
停車位備註:目前小區車位約3995個
物業管理費:洋房2.5 元/平方/月
物業管理費備註:首層戶外花園0.5元/平方米/月
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2010-01-23 布查特國際公寓開盤
入住時間：
2010-03 布查特國際公寓入住
樓盤相關企業：
開發商:番禺錦江房地產有限公司
投資商:番禺錦江房地產有限公司
建築單位:中建二局
物業管理公司:香港怡高物業管理公司
