天津市征地區片綜合地價研究

《天津市征地區片綜合地價研究》是由天津市國土資源和房屋管理局擔任第一完成單位，由張中夫、朱道林、張志強、張宏暉、俞曉群、段文技、錢亮、高延娜、趙卉擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：天津市征地區片綜合地價研究
• 成果登記號：20080140
• 第一完成單位：天津市國土資源和房屋管理局
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20080140
項目名稱	天津市征地區片綜合地價研究
第一完成單位	天津市國土資源和房屋管理局
主要完成人	張中夫、朱道林、張志強、張宏暉、俞曉群、段文技、錢亮、高延娜、趙卉
研究起始日期	2006-05-01
研究終止日期	2007-03-01
主題詞	天津;地價
任務來源	地方計畫;

成果摘要

項目針對天津市塘沽等9區3縣範圍內的農村集體土地，共包括154鄉鎮，3837個行政村，開展了全面調查和深入研究，引用特徵價格模型方法研究征地價格的影響因素，並劃分征地區片，分別採用征地案例比較法、年產值倍數法、基準地價倒算法測算出9區3縣共60個區片的征地區片綜合地價，並分別進行了全市各區縣間、與周邊省（市）相鄰區域間的平衡，最後結合天津市征地管理的有關政策提出配套改革措施和建議。 項目在深入研究現實征地補償方式和補償標準所存在的問題基礎上，在天津市全市域範圍內完成了征地區片綜合地價的測算成果；採用特徵價格模型等新技術探索並建立了征地區片綜合地價的影響因素體系，並採用多因素綜合評判法劃分征地區片；在對天津市現實征地補償水平進行大量案例研究基礎上，提出採用基準地價倒算法測算征地區片綜合地價，完善了征地區片綜合地價的測算方法；尤其結合天津市征地管理實踐，提出一整套征地區片綜合地價套用的措施和政策建議，促進了成果的套用。