天業股份 [600807]是一支股票。
基本介紹
- 中文名：天業股份 [600807]
- 股票代碼：600807
要點一：所屬板塊 黃金概念板塊，涉礦概念板塊，山東板塊，房地產板塊，融資融券板塊。
要點二：經營範圍 紡織、服裝、鞋帽及日用品、五金交電化工（不含化學危險品）、建築及裝飾材料、日用雜貨（不含煙花爆竹）、家具、機車、鋼材、商品房、汽車（不含小轎車）、文化體育用品及器材、電子產品、通信設備（不含無線電發射器材）的銷售；房屋、櫃檯出租；工藝美術品（含金銀飾品的零售、翻新）；倉儲（不含化學危險品）；裝飾裝修、物業管理（需憑資質證書經營）；企業管理服務；電子信息技術的開發、服務及培訓；房地產開發、銷售（憑資質證書經營）。公司主要經營日用品、建築及裝飾材料、汽車（不含小轎車）、文化體育用品及器材、電子產品；國內廣告業務；工藝美術品；企業管理服務；電子商務及公用上網服務；遊樂場（以上經營僅限分支機構）；房地產開發、銷售（憑資質證書經營）等。
要點三：主營房地產行業 公司天業國際項目已進入內部裝飾裝修階段，盛世龍城A區項目多層及小高層主體已全部驗收。2010年4月，全資子公司山東永安房地產開發公司競得濟南市國有建設用地使用權，土地面積32022平方米，用途商業，金融業，該地塊總價52000萬元。2010年期間，公司房地產銷售11.3萬平方米，金額6.8億元，同比增長1082.65%，其中章丘繡水如意項目實現銷售49743平方米，銷售額2.84億元。
要點四：收購天業黃金股權 2012年10月，公司與控股股東山東天業房地產開發集團有限公司簽署《股權轉讓協定》，擬以15,200萬元人民幣收購天業集團持有的全資子公司山東天業黃金礦業有限公司10%股權。天業黃金成立於2009年7月22日，註冊資本為22,000萬元人民幣，主要經營範圍為礦業投資及資產委託管理；礦產品開採的技術開發、技術諮詢及技術服務。截至2012年6月30日，天業黃金總資產為41,041.28萬元人民幣，淨資產為20,070.54萬元人民幣，2012年1-6月營業收入為零，淨利潤-1,232.68萬元人民幣。天業黃金的主要資產為其持有的明加爾公司100%股權。雖然此次交易一段時間內尚不能為公司產生經濟效益，不會對公司當期損益產生影響，但隨著明加爾公司生產恢復和產能的逐步釋放，對礦業類公司的投資將會逐步成為公司今後新的利潤增長點。從最佳化產業結構角度也可有效降低房地產行業調控及周期性波動對公司經營業績的影響，實現上市公司的可持續健康發展。
要點五：定向增發-募15億投建房地產項目 2014年9月15日發布定增預案，公司擬向特定對象非公開發行股票數量合計不超過17401.39萬股，發行價格不低於8.62元/股，募集資金總額不超過15億元，擬用於投入天業中心、盛世國際、盛世景苑三個項目及補充流動資金。公告顯示，天業中心項目建設周期3年，項目建成後計畫實現銷售收入23.70億元，稅後利潤3.54億元；盛世國際項目建設周期3年，建成後計畫實現銷售收入12.70億元，稅後利潤1.67億元；盛世景苑項目建設周期3年，建成後計畫實現銷售收入5.97億元，淨利潤為0.89億元。
要點六：定向增發-收購大股東13億黃金資產 2013年7月，公司擬以6.87元/股的價格向控股股東天業集團非公開發行約1.89億股購買其持有的天業黃金90%股權，評估值為12.99億元。同時，公司擬向不超過10名特定投資者發行股份募集本次重組的配套資金，募集資金總額不超過本次交易總金額的25%。本次擬購買的天業黃金其主要資產為澳大利亞明加爾公司，該公司在澳大利亞西澳州的明加爾礦區擁有黃金資源礦業權共96個，正在申請的礦權22個，目前公司已有兩礦段具備啟動開採的條件，明加爾金礦選礦場已於2013年7月10日啟動，預計8月生產出金錠產品，2015年以後，礦石采出量為275萬噸/年。目前明加爾礦平均品位為1.5g/噸。
要點七：良好品牌影響力 公司實施重組進入房地產行業以來，通過準確市場定位，專業樓盤開發和策劃，科學項目風險控制，人性化產品設計，嚴格品質控制，優秀物業管理，房地產業務已取得快速發展，天業地產品牌在山東地產界影響力正日益增強，09年內先後榮獲“2009齊魯地產名企”，“2009濟南房地產開發企業20強”，“山東省服務業誠信服務優秀單位”等榮譽，為打造區域地產藍籌公司戰略規劃實施奠定良好基礎。
要點八：資產發展潛力 公司現有項目儲備主要位於經濟發達濟南，東營，章丘等二，三線城市及城鎮，土地成本較低，價格優勢明顯，特別是09年11月23日，國務院正式批覆《黃河三角洲高效生態經濟區發展規劃》，標誌著黃河三角洲開發正式進入國家戰略層面，將會成為山東及東營經濟社會發展重要增長極，公司東營盛世龍城項目具備較強升值潛力，天業國際商業地產項目處於濟南市泉城路商業中心，土地資源更為稀缺，以上項目可滿足公司未來1-2年開發所需，為成長提供一定發展空間。
要點九：原擬收購黃金礦A 2009年8月，公司擬向控股股東天業集團和5位自然人發行不超過2,699.39萬股股份購買其所持有的山東天業黃金100%股權。發行價格不低於8.15元/股。擬購買的資產為天業黃金100%股權，以獲得天業黃金公司持有的澳大利亞明加爾金源公司51%的股權及所對應的礦產資產權益。（2010年2月，由於跨國收購受到兩國國情，商業習慣，距離遙遠，同時明加爾金源公司停產近2年，現雖已實現開工，但實現穩定生產尚需時間等多種因素影響，公司決定中止此次資產重組方案。）
要點十：原擬收購黃金礦B 明加爾礦產區域面積為1,457平方千米，已探明儲量的礦區面積約50平方千米，僅占總面積的3.43%，明加爾金源公司將於2009年9月底開始恢復其在明加爾礦區的生產經營活動，公司預計恢復生產後，第一年採選生產能力將達1,500噸/日，年產純金量為1.13噸，第二年採選生產能力將達2,000噸/日，年產純金量為1.51噸，第三年，明加爾金源公司將通過增加投資擴大生產能力，使得採選生產能力達到4,000噸/日，年產純金量為3.01噸。明加爾金礦已探明金儲量達到12.5噸，同時，未勘探部分礦區潛在儲量豐富。
要點十一：股東回報規劃 2012年8月，公司制定未來三年（2012-2014）分紅回報規劃。未來三年內，公司可以採取現金方式、股票方式或者現金與股票相結合的方式分配股利。2012年至2014年，公司在符合條件時原則上每年度進行一次現金分紅，公司董事會可以根據公司盈利情況及資金需求狀況提議公司進行中期現金分紅。在年度盈利且累計未分配利潤大於零的情況下，若滿足了公司正常生產經營的資金需求且足額預留法定公積金、盈餘公積金後，如無重大投資計畫或重大現金支出計畫等事項，公司採取現金方式分配股利，最近三年以現金方式累計分配的利潤不少於最近三年實現的年均可分配利潤的百分之三十。若公司營業收入增長快速，且董事會認為公司股票價格與股本規模不匹配時，可在滿足現金股利分配的情況下，採取股票股利等方式分配股利。股票股利分配可以單獨實施，也可以結合現金分紅同時實施。
要點十二：涉足金融、網際網路產業投資 2015年4月29日公告，公司擬與深圳市前海盈合投資有限公司簽署《深圳天恆盈合金融投資合夥企業(有限合夥)合夥協定》，投資設立深圳天恆盈合金融投資企業(有限合夥)，合夥企業的總認繳出資總額不超過20億元，首期認繳額4.04億元，天業股份作為有限合伙人出資39600萬元，前海盈合作為普通合伙人出資800萬元。天恆盈合主要投資於與金融產業及網際網路產業及其配套產業相關的項目及具有持續盈利模式、中低風險的項目，符合國家相關法律及產業政策的要求。
要點十三：重大契約-子公司簽6.26億元售房契約 2014年10月8日公告稱，公司控股子公司永安房地產近期擬分別與陽光人壽保險股份有限公司的全資子公司陽光盛和、陽光財險簽署商品房買賣契約，出售龍奧天街項目主辦公樓部分樓層商品房及停車位，契約金額分別約為4.6億元、1.66億元，契約金額總計約為6.26億元。
要點十四：簽訂重大協定 2014年4月，公司與濟南市長清區人民政府、山東天業房地產開發集團有限公司簽署《濟南市長清區蓮台山片區綜合開發戰略合作框架協定》，各方擬對蓮台山景區進行文化旅遊、休閒度假綜合開發。據介紹，濟南市制定的《關於加快旅遊業發展建設國際旅遊名城的意見》中提出長清區的重點工作之一為“把崮雲湖休閒區以及五峰、張夏、雙泉生態游開發作為招商重點區域，在招商引資上實現突破”。蓮台山片區位於長清區張夏鎮黃家峪，歷史人文豐厚，區位交通優勢明顯，具備文化產業、旅遊產業、生態觀光農業、養老地產等方面的開發潛力。根據協定，長清區政府主導該項目，各方按市場化模式運作片區開發。其中公司負責將蓮台山風景區項目打造成為集旅遊產業、生態觀光農業、休閒健身、養老事業、文化產業等為一體的、具有國際水準、獨具特色的文化旅遊、休閒度假綜合片區。公司負責進行對蓮台山度假村的收購及經營。
要點十五：合作開發旅遊度假項目 2014年7月，為推進蓮台山片區進行綜合開發項目，公司與廣州萬維立視數碼科技有限公司（簡稱“廣州萬維立視”）簽署《聯合經營戰略合作協定》。根據協定，雙方擬合作將蓮台山片區項目打造成為集生態旅遊產業、養老產業、生態觀光農業、文化產業、教育產業、休閒健身、數碼高新技術套用等於一體的具有國際水準、獨具特色的文化旅遊、休閒度假綜合片區。雙方共同出資註冊設立項目公司，註冊資本為1億元，其中廣州萬維立視擬出資5100萬元，出資比例51%，天業股份擬出資4900萬元，出資比例49%。據介紹，合作方廣州萬維立視是香港萬科數碼集團有限公司的成員公司，在高新技術、以及旅遊、養老等產業方面具有豐富的投資、管理經驗和資源。同日天業股份公告稱，公司擬收購存寶房地產100%股權，收購價款為2000萬元。存寶房地產主要資產為待開發土地，該地塊位於煙臺市，土地使用權面積為38005平方米，土地成交總價款為10262萬元。
