大額貸款

大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款餘額限制。一戶至四戶家庭的住宅的最高貸款金額每年根據聯邦住房金融局公布的平均住房價格（包括新建和原有住房）變化率而變動。這些貸款限額被稱為一致限額。

管道風險是與發放住房抵押貸款有關的風險。包括價格風險與交易中斷風險。前者指，如果市場上的抵押貸款利率上漲，就會對在進行中的貸款的價值發生負面的影響。後者指，申請人或者收到了承諾函的任何人最後決定不完成交易，即不向抵押貸款的發起人借款購買住房。