《基於融資效率評價的房地產企業債務融資結構最佳化研究》是2020年吉林大學出版社出版的圖書，作者是鄭慧開。
基本介紹
- 中文名：基於融資效率評價的房地產企業債務融資結構最佳化研究
- 作者：鄭慧開
- 出版社：吉林大學出版社
- ISBN：9787569267037
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《基於融資效率評價的房地產企業債務融資結構最佳化研究》從債務融資的相關研究基礎、債務融資效率及其評價方法以及房地產債務融資的相關概念等三個方面展開理論闡述。以房地產企業債務融資效率評價為基礎，分別從債務融資規模結構的最佳化、債務融資期限結構的分析、債務融資來源結構的改進等三個方面出發，通過實證研究探討房地產企業債務融資結構的最佳化問題。作者參考了歐美已開發國家房地產企業債務融資的經驗，基於滬深證券市場房地產上市公司債務融資結構現狀，對房地產企業在債務融資的規模結構、期限結構和來源結構三個方面存在的問題進行剖析，進而在考慮債務融資效率評價的基礎上，分別結合前文對這三個方面的實證研究的結論，提出房地產企業債務融資結構最佳化的具體策略。
圖書目錄
第1章 緒論
1．1 選題背景與研究意義
1．1．1 選題背景
1．1．2 研究意義
1．2 相關文獻綜述及啟示
1．2．1 債務融資效率及其評價
1．2．2 債務融資規模結構及其最佳化
1．2．3 債務融資期限結構及其選擇
1．2．4 債務融資來源結構及其影響因素
1．3 研究思路與內容
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究內容
1．4 研究創新與局限
1．4．1 研究創新
1．4．2 研究局限
第2章 房地產債務融資研究基礎與理論分析
2．1 債務融資的基礎性分析
2．1．1 債務融資的內涵
2．1．2 債務融資的相關基礎理論
2．2 債務融資效率及其影響因素
2．2．1 債務融資效率的內涵
2．2．2 債務融資效率的影響因素
2．3 房地產債務融資的內涵及其影響因素
2．3．1 房地產行業概況
2．3．2 房地產債務融資特點
2．3．3 房地產債務融資的影響因素
2．4 本章小結
第3章 房地產企業債務融資效率評價與分析
3．1 房地產企業債務融資效率評價模型構建
3．1．1 熵值法基本原理
3．1．2 熵值法評價步驟
3．2 債務融資效率評價指標體系構建
3．2．1 評價指標選取原則
3．2．2 債務融資效率評價財務指標選取
3．3 房地產上市公司債務融資效率評價實證研究
3．3．1 研究樣本選擇
3．3．2 描述性統計
3．3．3 評價結果及分析
3．4 本章小結
第4章 基於企業價值的房企債務融資規模結構最佳化
4．1 房企企業價值與債務融資規模結構互動關係模型構建
4．1．1 理論分析
4．1．2 變數指標選取
4．1．3 互動關係檢驗模型構建
4．2 房地產企業債務融資規模結構最佳化模型構建
4．2．1 備選最佳化模型構建
4．2．2 最佳化模型選取
4．3 房地產上市公司債務融資規模結構最佳化實證研究
4．3．1 樣本選擇與數據來源
4．3．2 描述性統計分析
4．3．3 最佳化結果與分析
4．4 本章小結
第5章 基於融資成本的房企債務融資期限結構最佳化
5．1 債務融資期限結構最佳化機理分析與研究假設
5．1．1 機理分析
5．1．2 研究假設
5．2 房地產企業債務融資期限結構最佳化模型構建
5．2．1 變數指標選取
5．2．2 最佳化模型構建
5．3 基於融資成本的債務融資期限結構最佳化實證分析
5．3．1 樣本選取與數據處理
5．3．2 描述性統計分析
5．3．3 實證結果及其分析
5．4 本章小結
第6章 基於融資風險的房企債務融資來源結構最佳化
6．1 房地產企業債務融資來源結構理論分析
6．1．1 債務融資來源及方式
6．1．2 不同來源的融資風險及融資成本
6．2 房地產企業債務融資來源結構最佳化研究方法設計
6．2．1 模糊層次分析法
6．2．2 債務融資來源結構最佳化模型構建
6．3 房地產上市公司債務融資來源結構最佳化實證分析
6．3．1 樣本選擇與數據處理
6．3．2 不同債務融資來源相對重要性評估
6．3．3 債務融資來源結構最佳化結果及分析
6．4 本章小結
第7章 房地產企業債務融資及其結構最佳化對策研究
7．1 已開發國家房地產企業債務融資的現狀及啟示
7．1．1 房地產企業債務融資狀況
7．1．2 已開發國家房地產企業債務融資的啟示
7．2 中國房地產企業債務融資存在的問題分析
7．2．1 規模結構方面的問題
7．2．2 期限結構方面的問題
7．2．3 來源結構方面的問題
7．3 考慮融資效率的房地產企業債務融資結構最佳化措施
7．3．1 規模結構最佳化的對策
7．3．2 期限結構最佳化對策
7．3．3 來源結構最佳化對策
7．4 本章小結
結論
參考文獻
後記
