《房地產上市公司資本結構與公司績效研究》是2013年中國社會科學出版社出版的圖書，作者是孫繼國。
基本介紹
- 中文名：房地產上市公司資本結構與公司績效研究
- 作者：孫繼國
- 出版時間：2013年6月1日
- 出版社：中國社會科學出版社
- ISBN：9787516127940
- 開本：16 開
- 裝幀：平裝
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
《房地產上市公司資本結構與公司績效研究》以2007～2009年我國A股房地產上市公司為研究對象，突破了單純研究公司特質對資本結構的影響及僅局限於研究股權結構對經營績效的影響，而是引入巨觀調控變數，按照“資本結構理論闡述——資本結構微觀影響因素分析——巨觀調控對資本結構的影響分析——資本結構與上市公司績效關係分析”這條主線，將巨觀調控、資本結構與公司績效有機的結合起來，通過構建合理的計量模型，系統分析了公司特質和巨觀調控對資本結構的影響關係、股權結構和債務結構對公司績效（EVA）的影響關係，嘗試確定房地產上市公司資本結構的最佳化方向，《房地產上市公司資本結構與公司績效研究》以便為房地產上市公司合理安排資本結構進而提高公司績效提供對策建議。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 問題的提出和選題意義
一、提出問題
二、選題意義
第二節 核心概念界定
一、資本結構
二、公司績效
第三節 研究思路、研究方法和研究架構
一、研究思路
二、研究方法
三、研究架構
第四節 本書的特色
第二章 理論基礎與文獻綜述
第一節 資本結構理論
一、傳統資本結構理論
二、現代資本結構理論
三、新資本結構理論
第二節 資本結構影響公司績效的理論簡析
一、股權結構影響公司績效的理論簡析
二、負債影響公司績效的理論簡析
第三節 資本結構國內外相關研究文獻綜述
一、資本結構影響因素的研究綜述
二、股權結構與經營績效關係的研究綜述
三、債務結構及債務總體水平與經營績效關係的研究綜述
四、房地產上市公司資本結構與公司績效關係的研究綜述
本章小結
第三章 我國房地產上市公司的資本結構與績效現狀分析
第一節 我國房地產市場的發展現狀
一、房地產開發投資情況
二、房地產銷售價格及房價收入比情況
三、商品房空置率情況分析
第二節 我國房地產上市公司資本結構分析
一、我國房地產上市公司的股權結構
二、我國房地產上市公司的債務結構
第三節 我國房地產上市公司績效分析
本章小結
第四章 房地產上市公司資本結構微觀影響因素的實證分析
第一節 資本結構微觀影響因素的定性分析
一、公司規模
二、可抵押資產比例
三、盈利能力
四、公司所得稅
五、非負債稅盾
六、股權集中度
七、成長性
第二節 研究方法與樣本變數選取及設計
一、面板數據模型簡介
二、樣本選取及變數設計
三、變數描述性統計
第三節 實證模型檢驗與分析
一、實證模型檢驗
二、實證結果分析
本章小結
第五章 巨觀調控對房地產上市公司資本結構影響的實證分析
第一節 引言
第二節 研究回顧
第三節 巨觀調控對房地產上市公司資本結構影響的定性分析
一、我國房地產調控政策歷程
二、定性分析
第四節 巨觀調控對上市公司資本結構影響的實證分析
一、實證模型
二、樣本選擇及變數設計
三、實證分析及結論
本章小結
第六章 基於EVA的我國房地產上市公司績效評價
第一節 EVA基本理論概述及研究回顧
一、EVA理論的學術淵源
二、EVA理論的內涵
三、EVA與公司績效國內外研究回顧
第二節 EVA的計量
一、EVA的計算公式
二、EVA的調整
第三節 EVA在我國房地產上市公司中的實證研究
一、房地產上市公司EVA計算公式的確定
二、深圳萬科2007-2009年經濟增加值計算示例
三、我國房地產上市公司2007～2009年EVA計算結果分析
本章小結
第七章 房地產上市公司資本結構對公司績效影響的實證研究
第一節 樣本選取及變數設計
第二節 股權結構影響公司績效的實證分析
一、理論分析與研究假設
二、實證分析及結果解釋
第三節 債務結構影響公司績效的實證分析
一、理論分析與研究假設
二、實證分析及結果解釋
本章小結
第八章 結論與展望
第一節 研究結論
第二節 對策與建議
第三節 研究局限及展望
一、研究局限
二、研究展望
附錄
後記
作者簡介
孫繼國，男，1974年2月出生，山東青州人，管理學博士，現為青島大學經濟學院講師，主要研究方向為巨觀金融與公司金融。2005年以來，主持山東省優秀中青年科學家科研獎勵基金計畫項目、青島市雙百項目各1項，參與國家社科基金、省社科基金等縱向課題2項，以第一或第二作者在《當代經濟研究》、《廣東金融學院學報》、《天津大學學報》、《電子科技大學學報》等刊物發表學術論文十餘篇。
