城發·潭州壹號院，千年城正街上的現代人文院落。項目用地面積約12.88萬方，總建面約️️51萬方，共規劃️️️️2454戶，是融合疊墅、高層、超高層、人文書店、精品咖啡、民宿酒店、文旅街區等多種業態的“人文複合型高端住區”。項目地塊自北宋起即是湘潭縣治所在地，長期是湘潭的政治經濟文化中心。區域配套完善，集人文、景觀、商業、交通、教育於一體，坐擁頂級城市資源與自然資源。
基本介紹
- 中文名：城發·潭州壹號院
- 外文名：CHENGFA THEONEPARK
- 地理位置：雨湖區觀湘門路58號
- 占地面積：128826.78 m
- 開放時間：2021年8月29日
區位價值,建築規劃,項目特色,
區位價值
城發·潭州壹號院坐落於城正街（曾被稱為宣化街），也稱 “城裡頭”，自北宋開始即湘潭縣治所在地，長期是湘潭的政治經濟中心，商貿繁榮，文化悠長，無數達官貴人、富商巨賈、文人墨客來往、停留。
項目內含7處文物與歷史建築。南樓、毛福昌號、三義井、思過堂、人民銀行金庫舊址、郭氏宗祠、16號民居等文物及歷史建築，見證了這片土地曾經的榮耀，也賦予了這片土地不可替代、不可再有的人文歷史價值。觀湘門、文廟、昭潭書院、劉烈士祠等記錄老城變遷的地理坐標環繞周邊，這裡，是湘潭城市精神的發源地。
建築規劃
“一路一街四組團”的整體規劃。以西禪路為界、城正街為連線，構築印潭州、義井坊、印湘江、城裡頭等四大片區。
印潭州 | 疊墅組團 現代典雅建築風格，與城市文化會客廳為鄰，全城僅42席，是湘潭城心不可多得的稀貴疊墅，不可複製的人文藏品。
義井坊 | 內景組團 因約554年前三義井於院落中開鑿而得名，以圍合式的造景和布局方式，打造“坊中有院，院中有井”的庭院大花園景觀，確保每一戶都能享受到園區最精華的景致所在。以圍合式、高低交錯布局，組成庭院大花園，確保家家觀景，戶戶採光。
印湘江 | 臨江組團 兩棟132米超高層打造濱江天際線，通過最佳設計最佳化，實現高層的景觀資源最大化。
城裡頭 | 城市文化會客廳 500.58米長的“潭州紅”，鐫刻城市千年史，點亮城市發展脈絡；融合南樓文化廣場和城正街歷史文化街區，以文物與歷史建築為基礎，相互串聯，融入現代建築元素，讓歷史與未來對話。
項目特色
在項目規劃之初，就重點考慮了地塊內28棵古樹的原址保留和養護，通過延續“古樹+業主+建築”的自然生活方式，為業主保留了無價的時間饋贈。
小區擁有五重會客體系、全齡呵護的架空層主題泛會所、夜航有氧跑道、全新場景化互動式架空層，5大主題架空層空間設計，全時全齡定製互動場景覆蓋，迭新業主生活方式。太太的花房、先生的書房，滿足全齡享樂，更大程度地延展、豐富家人與鄰里的生活內容。
小區配備分齡成長系統（近30項兒童友好設計）滿足不同年齡段兒童需求，打造兒童專屬的探索空間。結合土地屬性設計專屬遊樂園，充分還原了舊時院落生活追逐嬉戲的成長娛樂場景，在成長中更多一分家鄉記憶。
停車場設定了個性收納空間及100%預留充電樁安裝條件、在屋頂設定食物曬秋場和衣物晾曬區，項目更關注被人忽視的生活細節，給業主保留一份傳統的生活習慣。
星空頂車庫出入口、人車分行交通標識系統、高效車牌識別系統、行車主動線、電子單元門無接觸人臉識別等智慧型化設備，演繹現代追求生活品質人群的歸家質感。項目採用日立MAC系列高端電梯，電梯額定載重量1000kg，是普通住宅電梯載重量的175%，電梯運行更加安全平穩。電梯內搭配冷暖空調，雙向開門設定，直達入戶，標準層電梯間地面及牆面採用瓷磚鋪貼，清新素雅。電梯間的水電井檢修門採用隱形設計，結合精緻的標識文字，讓家的歸屬感在這一刻直達心底。
