《城市房地產管理法百問》是2010年吉林人民出版社出版的圖書，作者是由力。
基本介紹
- 書名：城市房地產管理法百問
- 作者：由力
- 出版社：吉林人民出版社
- 出版時間：2010年4月1日
- 定價：16 元
- ISBN：9787206062445
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《城市房地產管理法百問》內容簡介：在當今的多元化社會中，人們的思想漸趨開放，利益與追求也日趨繁雜。面對日益紛繁複雜的社會環境，人們對理想與現實的選擇，往往是通過理性與完善的法律制度來實現的，而建立和維持良好的法律秩序就成為一種必然的要求和結果。有著數千年文明歷史的中國傳統文化，內容博大精深，但尚法、重法的精神始終占據重要的地位。隨著現代國家法治建設進程的加快和文明的進步，以保障公民基本權利，實現社會公平、正義為核心內容的法律體系已初步建立，公民的法律意識和法制觀念也有了普遍提高和增強。法律在保障社會共同利益的前提下，給社會的每一個成員都提供了一套合理可行的共同行為規則以及發揮個性的自由空間。
圖書目錄
總則
1.城市房地產管理法的立法目的是什麼？
2.城市房地產管理法的時間效力是什麼？
3.城市房地產管理法的適用範圍是什麼？
4.什麼是房屋？什麼是房地產開發？
5.什麼是房地產交易？
6.什麼是規劃區？
7.如何理解國有土地？
8.什麼是土地使用權？
9.國有土地有償使用的方式有哪些？
10.國家如何逐步改善居民的居住條件？
11.房地產權利人依法納稅的義務有哪些？
12.什麼是“公共利益”？
13.徵收與徵用的區別是什麼？
14.我國的房地產管理機構是如何設定的？
房地產開發用地
15.土地管理機構是如何設定的？
16.什麼是土地使用權出讓？什麼是土地使用權出讓金？
17.集體土地如何徵收與出讓？
18.土地管理法和實施條例對土地登記發證制度是如何規定的？
19.哪些情形下必須申請變更土地登記？
20.土地徵收的條件和程式是什麼？
21.怎么辦理國家建設土地徵收？
22.怎樣計算徵收土地的補償費和安置補助費？
23.在征地報批前需要經過哪些前期程式？
24.征地方案被批准後，由誰去辦理征地補償手續？
25.征地補償費的種類有哪些？具體含義是什麼？
26.被徵收土地上的地上附著物補償費應當如何計算？
27.青苗補償費應當如何計算？
28.在征地過程中，如何確定農村房屋的補償標準？
29.土地使用權出讓需符合哪些前提條件？
30.什麼是土地用途管制制度？
31.土地利用總體規劃的規劃許可權和編制原則是什麼？
32.土地利用總體規劃如何審批？
33.怎樣修改土地利用總體規劃？
34.建設單位取得國有土地使用權的方式有哪些？
35.劃撥方式取得的土地可以轉讓、出租、抵押嗎？
36.建設單位可以改變國有土地用途嗎？
37.在臨時用地上建永久性建築合法嗎？
38.單位或個人取得的國有土地使用權能否進入市場流轉？
39.什麼情況下可以收回國有土地使用權？
40.市、縣人民政府能成為土地使用權的出讓主體嗎？
41.開發區管委會可以出讓土地使用權嗎？
42.土地使用權出讓方式有哪些？
43.各類土地使用權的期限是多少？
44.協定出讓國有土地使用權的基本程式是什麼？
45.土地使用權出讓契約的特點是什麼？
46.土地使用權出讓契約的主要條款是什麼？
47.如何支付土地使用權出讓金？
48.怎樣進行土地用途的變更？
49.哪些情形下可以提前收回出讓的土地使用權？
50.土地使用權終止的情形有哪些？
51.對土地使用權出讓年限屆滿的續期是怎樣規定的？
52.什麼是土地使用權劃撥？其特點是什麼？
53.土地使用權劃撥的範圍是什麼？
54.劃撥國有土地使用權取得的程式是什麼？
55.劃撥國有土地使用權如何行使？
房地產開發
房地產交易
房地產權屬登記管理
法律責任
