城市居民住房支付能力區域差異研究

內容簡介

本書將房地產和區域經濟相結合，從識別住房支付能力關鍵影響因素入手，基於住房按揭貸款購房模式，並考慮居民收入增長的前提下，利用房價收入比及剩餘收入法的主要思想，構建符合我國居民實際情況的城市居民住房支付能力評價模型，並在此基礎上，對我國住宅商品房市場進行區域劃分，進一步研究城市居民住房支付能力區域關聯性及差異性，從而對住房支付能力區域差異進行更為深入的研究。

圖書目錄

第一章緒論

第一節研究背景

第二節研究目的及意義

一、研究目的

二、研究意義

第三節研究方法

第四節研究內容與框架

一、研究內容

二、研究架構

第二章城市居民住房支付能力區域差異研究述評

節居民住房支付能力的內涵與測量方法

一、居民住房支付能力的內涵

二、居民住房支付能力的測量方法

第二節城市居民住房支付能力的實證研究

一、城市居民住房支付能力測量方法改進

二、城市居民住房支付能力影響因素

三、城市居民住房支付能力相關套用

第三節城市居民住房支付能力區域差異

一、城市居民住房支付能力區域差異的界定

二、簡單分區條件下的區域差異現狀

三、聚類分析下居民住房支付能力分區情況

四、城市居民住房支付能力區域差異影響因素

第三章城市居民住房支付能力關鍵影響因素識別

節城市居民住房支付能力影響因素分析

一、巨觀層面影響因素

二、微觀層次影響因素

第二節問卷設計與數據收集

一、問卷設計

二、樣本量的設定與調研數據的收集

第三節預調研問卷的檢驗

一、預調研問卷的相關性檢驗

二、預調研問卷的內部一致性檢驗

三、預調研問卷的探索性因子分析

第四節正式調研問卷的檢驗

一、正式調研問卷的描述性統計分析

二、正式調研問卷的信度與效度分析

第五節城市居民住房支付能力關鍵影響因素

第四章城市居民住房支付能力水平現狀分析

節城市居民住房支付能力測量

一、城市居民住房支付能力測量方法的選擇

二、評價指標選取

三、住房支付能力評價模型

第二節靜態、動態住房支付能力評價模型對比分析

一、數據來源說明

二、實證結果分析

第三節住房支付能力動態演變及地區差異性分析

一、居民住房支付能力總體變化特徵分析

二、居民動態住房支付能力區域差異分析

第五章城市居民住房支付能力指數聚類分析

城市居民住房支付能力區域差異研究

基本介紹

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