城市土地管理(化學工業出版社出版圖書)

城市土地管理(化學工業出版社出版圖書)

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《城市土地管理》是城市政府根據國家有關城市土地的法律法規,對城市土地占有、分配、實用的規劃、組織、控制和監督。

基本介紹

  • 書名:城市土地管理
  • 作者:張敏莉
  • ISBN:9787122088468
  • 定價:36.00元
  • 出版社:化學工業出版社
  • 出版時間:2010年8月1日
  • 開本: 16開
內容簡介,圖書目錄,

內容簡介

《城市土地管理》根據工程管理專業學生應具有城市土地管理方面知識結構的需要,系統地介紹了我國土地管理的法律制度、政策,特別是重點介紹了城市土地管理的基本理論和方法,主要內容包括:城市土地管理的主要內容、我國土地基本制度及我國現行土地管理體制;城市土地經濟學的基礎理論;城市土地確權管理制度和內容;城市地籍管理的制度和內容;建設用地的供應管理、征地管理;土地的出讓、轉讓以及抵押管理;城市地價管理的中宗地估價的方法、基準地價的評估以及地價的動態監測;國有企業土地資產處置方式;城市土地經營的模式和城市土地儲備方法。
《城市土地管理》可作為高等學校工程管理專業和房地產專業的專業基礎課教材使用,也可供相關專業的科技與管理人員在實際工作中參考使用。

圖書目錄

第1章城市土地管理導論1
11城市土地概述1
111土地的概念及與相關概念的區分1
112土地的基本特性2
113城市土地的概念3
114城市土地的特點3
115城市土地用途的分類4
12城市土地管理概述7
121城市土地管理的基本概念7
122城市土地管理的主要內容8
123我國土地基本制度8
124我國土地管理體制9
參考文獻12
第2章城市土地經濟理論13
21城市土地的供需理論13
211城市土地的供給13
212城市土地的需求14
213城市土地的供求平衡15
22土地報酬遞減規律16
221土地報酬遞減規律的內涵16
222土地報酬遞減規律的套用18
23城市地租理論與地價理論19
231城市地租理論概述19
232城市地租的種類和特點24
233地價理論26
24城市土地金融29
241城市土地金融概述29
242城市土地抵押貸款32
25城市土地收益與城市土地稅收34
251城市土地收益概述34
252城市土地稅收概述36
253我國現行的城市土地稅收體系39
參考文獻43
第3章城市土地權屬管理44
31土地權利基本理論44
311土地產權概述44
312我國土地產權的特性46
32我國土地的權利體系47
321權利體系的設定47
322我國的土地權利體系48
33城市土地確權管理49
331城市土地所有權的確定49
332城市土地使用權的確定51
333其他權利的確定52
34城市土地權屬糾紛的調處63
341城市土地權屬糾紛概述63
342城市土地權屬糾紛的調處64
343城市土地權屬糾紛案例分析65
參考文獻67
第4章城市地籍管理68
41城市地籍管理概述68
411城市地籍68
412城市地籍管理70
42土地調查73
421土地調查概述73
422城市地籍調查73
423土地利用現狀調查75
424土地條件調查78
43土地分等定級79
431土地分等定級概述79
432城鎮土地分等80
433城鎮土地定級83
44土地登記86
441土地登記概述86
442土地登記的法律依據88
443土地登記的特點與原則91
444土地登記的內容與程式92
445土地登記案例分析95
參考文獻98
第5章建設用地管理100
51建設用地管理概述100
511建設用地概述100
512城市建設用地的條件分析與
評定101
513建設用地管理概述105
52建設用地的計畫管理與規劃管理106
521建設用地計畫管理107
522建設用地指標管理110
523城市建設用地規劃管理110
53建設用地的供應111
531建設用地供應的概念111
532建設用地供應的依據111
533建設用地供地的流程112
54建設用地的審批113
541建設用地審批制度113
542建設用地的審查報批管理114
55建設用地的徵收和徵用115
551徵收和徵用的區別和聯繫116
552徵收土地的審批116
553徵收土地的補償與安置118
554耕地保護制度120
555土地徵收案例分析123
56土地使用權劃撥管理126
561劃撥用地概述126
562劃撥土地的管理127
57臨時建設用地管理128
571臨時建設用地的概念128
572臨時建設用地的管理128
58農村建設用地管理129
581農村建設用地管理概述129
582宅基地的管理129
583鄉鎮企業建設用地的管理130
584鄉村公益用地的管理130
參考文獻132
第6章城市土地市場管理133
61城市土地市場管理概述133
611城市土地市場概述133
612我國土地市場的形成與發展136
613城市土地市場管理概述138
62土地使用權出讓管理139
621土地出讓概述139
622土地出讓管理140
63土地使用權轉讓管理148
631土地使用權轉讓概述148
632土地轉讓管理150
64土地使用權租賃管理153
641土地租賃的概述153
642土地租賃的管理154
65土地使用權出租管理157
651土地使用權出租概述157
652土地使用權出租的管理158
66土地使用權抵押管理161
661土地抵押概述161
662土地使用權抵押管理163
67土地市場中介管理168
671土地市場中介的概念168
672土地估價管理169
673土地登記代理人職業資格171
參考文獻173
第7章城市地價管理174
71城市地價管理概述174
711城市地價概述174
712城市地價的管理178
713我國現行的地價管理制度與政策179
72基準地價的評估182
721基準地價概述182
722基準地價的評估183
723基準地價的更新186
73宗地地價的評估191
731宗地估價概述191
732城市地價的影響因素193
733土地估價的常用方法195
74城市地價動態監測201
741城市地價動態監測概述201
742地價動態監測技術路線與程式204
參考文獻214
第8章國有企業土地資產處置管理215
81國有企業土地資產處置概述215
811企業資產與企業土地資產215
812企業土地資產處置的概念216
813企業土地資產處置的程式216
82國有企業土地資產處置的幾種基本方式216
821土地使用權出讓方式216
822租賃218
823作價出資(入股)220
824授權經營223
825保留劃撥224
83國有企業土地資產處置方式的完善225
831完善國有企業土地資產處置相關政策225
832嚴格遵循土地資產處置基本原則225
833結合實情,因企制宜,組合套用已有的土地資產處置方式226
834促進國有企業減債脫困,減輕企業負擔,推動土地資產處置226
835依法行政,規範操作,嚴格審批手續226
836增強現行劃撥土地的有償使用力度227
837規範土地資產評估,嚴格土地資產評估程式227
838明晰土地產權權能,強化土地產權登記228
參考文獻229
第9章城市土地的開發經營與儲備230
91城市土地的開發230
911城市土地開發概述230
912城市土地開發用地的選擇與獲取234
92城市土地的經營239
921城市經營239
922城市土地經營概述241
93城市土地的儲備247
931城市土地儲備的概念247
932城市土地儲備的實施251
933土地儲備與城市房地產開發255
參考文獻258
附錄259

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