城市別墅

城市別墅不僅是一種建築形式，更是一種生活形態，即城市別墅是一個從城市中心到遠郊是一個中間過度地段特定的產品。城市別墅的叫法界定了兩個概念。

首先是位置必須位於城市中或者是離城市中心非常便利的城邊，然後是產品形態應該是別墅產品。城市別墅聚合了城市和別墅的特質，成為城市新貴（或精英）的專屬。

基本介紹

• 中文名：城市別墅
• 優勢：能更多地占有自然資源
• 購買人群：更加在意工作和家之間便利
• 地點：城市

詳細解釋

具體而言，城市別墅的選址要綜合考慮以下幾方面：第一，擁有或鄰近都市景觀生態資源；第二，就是有好的人文環境；第三，就是在城市舊城更新的地段，此外，城市別墅必須有完善的配套和發達的交通，以方便業主的日常生活與往返出行。城市別墅所具有的特質，它所提供的人文環境，可以滿足業主對於就學、醫療、購物等方面的需求。

與城市豪宅相比，城市別墅能更多地占有自然資源，享有更多更多的綠色與景觀環境。相比郊區別墅，城市別墅能享受更多的城市便利。許多住過郊區別墅的業主都有這樣的經歷，開始入住的時候喜氣洋洋，過了新鮮勁就立刻感到生活有許多不便，不僅路途遙遠，而且周邊的配套很不健全，醫療機構、娛樂設施、購物超市，幾乎沒有滿意的地方，所以郊區別墅對事業蓬勃發展的精英們是一種“折磨”。而城市別墅由於地處城區中或者距離城市中心非常近，其配套設施或者早已成型，或者政府規劃投入能夠儘快改善，因此可以便利的享有城市生活的配套。

城市別墅是兼具“城市”和“別墅”兩種生活形態，它不僅能帶給人們一種更好的生活方式，還能帶給人們更多的自由，更多的想像空間，更多的思考以及更多的人生軌跡的沉澱。城市別墅應該具備四個特徵：一是周邊擁有優美的自然山水；二是城市生活的便利；三是低密度物業形態；四是每戶擁有私家園林或庭院。

區別

城市別墅和郊區別墅在消費客群上也有本質的區別。城市別墅的購買人群更加在意工作和家之間便利，因為這會是他的第一居所，只為了生活方便，並不在意去體會別墅的情趣。郊區別墅強調的是在生活當中的休閒，親近自然的感受，比如我們一期許多入住業主在自家花園裡種植各種果樹、花卉，一有空就料理它們，還有些業主周末和假期的時候來度假、遊玩。更多地來享受郊外清新空氣和滿眼翠綠。

當然，城市別墅也有一些好處，第一既然能夠做別墅，都是靠公園或是湖邊江邊的，這是城內的稀缺資源;第二當然是交通的便利。但是它把居住別墅最核心的價值——清新自然、陽光、舒適感都拋棄了，僅僅是停留在居住形態與空間的變化上。就好比我原來在社區買一個多層三居室。以後我可以在同一社區或者同類地段換一個更寬敞的高層大開間或是複式，只是房屋成色和空間大小的更新換代，生活本質和生活形態並沒有太大變化

典範

中國城市別墅市場魚龍混雜，良莠不齊，許多郊區別墅偷換概念亦號稱城市別墅誤導消費者，縱觀別墅市場，真正意義上的城市別墅可謂鳳毛麟角，站在人文與生活方式的立場上，打造城市別墅項目的更是少之又少。然而市場的洪流中，也不乏出類拔萃的經典。做的比較成功的城市別墅項目有：

北京-紫玉山莊

上海-印象春城·莫奈莊園

天津-鬱江道33號

杭州-香醍溪岸

重慶-萬科頤府

蘇州-魯能公館