六十四階別墅

浦東合併南匯後，康橋作為原南匯最靠近浦東的鎮，一躍成為大浦東最核心的區域，土地價值驟然飆升，如今地價已經超過每畝1000萬。康橋迎來多項市政設施改善：比如錦繡路年內貫通，將六十四階與世紀公園、星河灣串聯；楊高南路年內延伸至海灣（林海公路），使楊高南路成為浦東南北最重要的交通幹道。世博後，浦東概念會再次發力，面對炙手可熱的地段，住宅頂級化成為必然趨勢。 六十四階別墅，雙層純獨棟別墅，正陽集團十年力作，打造極品園林，全系採納全球頂級部品，為高端成功家庭定製的傳世大宅。

基本介紹

• 中文名：六十四階別墅
• 建設單位：正陽集團
• 地價：每畝1000萬
• 綠化率：50%

概述特點

六十四階別墅是由正陽集團2010年精工打造的中國首個私人飛行沙龍別墅，小區內有約3000平米的生態迎賓林、約6000平米的中央公園綠地、約20000平米的環形景觀河道，1000畝別墅社區內建造了64棟獨棟別墅。

六十四階別墅

六十四階別墅小區綠化率高達50%，有一個3000平米的高爾夫會所，有高爾夫、飛行俱樂部等設施，社區內的運動設施也非常豐富，有籃球場、足球場等，浦東世博區域規劃為項目的開發提供了良好的發展空間。

六十四階別墅周邊多為工廠，附近沒有日常生活配套，小區內部有小型超市，距離市中心地區比較遠，目前周邊交通尚不便利。如有更多需求需自駕到就近地點購買。

基本信息

物業類別 別墅、別墅	項目特色 特色別墅,打折優惠樓盤
建築類別 聯排 獨棟	裝修狀況 毛坯
環線位置 外環以外	所屬商圈 周康
容 積 率 0.45	綠 化 率 50%
開盤時間 2011年3月27日已開盤	入住時間 現房入住
物 業 費 5.20元/平方米·月	物業公司 上海正陽物業公司
開 發 商 上海康橋正陽投資有限公司
預售許可證 南匯房管(2011)預字0062號
售樓地址 秀沿路2號（楊高南路）
物業地址 浦東楊高南路5777號
交通狀況 捷運6號線-華夏西路站 自駕路線：人民廣場-->延安東路隧道-->世紀大道-->楊
六十四階別墅房價 最低價1000萬元/套

占地面積：70000 平米

建築面積：18850 平米

別墅交通

六十四階別墅周邊交通

公交線路：周南線

高速公路：A20公路、外環線

周邊配套

教育：中福會幼稚園 、復旦康橋福中、英國學校、長寧國際學校等

醫院：周浦醫院、康沈醫院、御康醫院

銀行：中國銀行，工商銀行，建設銀行，農業銀行

其他：萬達廣場，小上海步行街，大潤發

交通配置

六十四階別墅，雙層純獨棟別墅，正陽集團十年力作，打造極品園林，全系採納全球頂級部品，為高端成功家庭定製的傳世大宅。以自駕為主，周邊只有周南線可以乘坐，末班車為20：36。小區內樹木、溪水很多，擁有一個天然氧吧，但小區周邊有很多的工廠。社區提供國內首個私人飛行俱樂部、高爾夫會所等，同時毗鄰人文氛圍濃郁的中科大上海研究院，六十四階的整體規劃源於世界名校斯坦佛大學學區別墅的無牆設計，利用社區原生河流，巧妙雕琢出灣岸式景觀；承襲建築大師賴特心脈，拮取“草原別墅”精華所在，構築當代中國層峰人士的高端生活典範。

區域介紹

六十四階別墅所在康橋作為原南匯最靠近浦東的鎮，一躍成為大浦東最核心的區域，土地價值驟然飆升，如今地價已經超過每畝1000萬。康橋迎來多項市政設施改善：比如錦繡路年內貫通，將六十四階與世紀公園、星河灣串聯；楊高南路年內延伸至海灣（林海公路），使楊高南路成為浦東南北最重要的交通幹道。世博後，浦東概念會再次發力，面對炙手可熱的地段，住宅頂級化成為必然趨勢。

項目介紹

六十四階別墅藏於浦東城市腹地黃金軸上，中環、外環環伺於側，更位於虹橋、浦東兩大機場之間的中點；緊鄰楊高南路，北接外高橋、金橋碧雲、世紀公園，南延伸至海灣，縱貫浦東，銜接現在與未來，各繁華重地，瞬間可達。在“大浦東”建設以及上海城市中心東移的雙重背景下，六十四階所處區域已一躍成為大浦東最為炙手可熱的區域之一。同時該板塊正好位於陸家嘴世界金融中心與洋山港世界航運中心這“兩個中心”的中軸位置，可以說處於浦東乃至上海乃至長三角區域經濟發展的重中之重，而相對應的區域房地產，其價值也將隨“兩個中心”建設的全面加速而迎來一輪新的機遇，其板塊價值不言自明。 “限墅令下，上海不僅未來獨棟的供應量有限，而且就中環這個絕對城市板塊，六十四階絕對屬於絕版。如果說城市別墅是近兩年上海最搶手的別墅，那么六十四階絕對屬於城市核心的城市別墅，可稱作內城別墅。”業內人士指出。前有浦東十年巨變之利、後享“後世博時代”無限潛能，六十四階因占據天時地利，而成就彌足珍貴的藏品級獨棟別墅。

戶型圖

全部戶型(4)4室戶型(4)

D 戶型 4室2廳5衛 約355.83平米

B戶型 4室2廳5衛 約442.17平米

A戶型 4室2廳5衛 約464.68平米

C戶型 4室2廳5衛 約401.79平米