土建工程預算

伴隨著時代的進步，建築業的發展，建築結構、構造也相應起了變化，從木結構、磚木結構，逐漸發展到磚混結構、混合結構到鋼筋混凝土（RC）結構，從而出現了柱、梁、板的RC結構體系和鋼結構體系。 為了有計畫的控制建設投資，因此，必須在建設前先按照設計圖編制設計概算、工程預算，直至工程結算、決算。

簡介

概述

伴隨著時代的進步，建築業的發展，建築結構、構造也相應起了變化，從木結構、磚木結構，逐漸發展到磚混結構、混合結構到鋼筋混凝土（RC）結構，從而出現了柱、梁、板的RC結構體系和鋼結構體系。

結合《土木建築製圖》的識讀圖課程。大家基本上了解，一幢建築物匪奔堡的建成，首先要有設計。只有經過會審、審批後的技術設計，才能進行施工圖設計。

施工圖是建築物實體縮小的設計藍圖，它指導施工。以土木建築為主體，配合霉滲愚供水、排污、排水、供電、弱電、迎記想取暖、通風、供氣等專業工種，建成一幢大廈。

為了有計畫的控制建設投資，因此，必須在建設前先按照設計圖編制設計概算、工程預算，直至工程結算、決算。

編制概算、預算的重要依據是識別施工藍圖，大家初步搞清楚建築施工圖（建施）包括的內容和範圍，結構施工圖（結施）的內容和範圍。

技巧

識讀圖紙的方法和順序應該掌握其要領和技巧。

識讀圖紙要平、立、剖結合詳圖，逐項計算，按結構分部分項拆骨頭統計各項材捉達料的消耗。

今天結合講的是《建築工程概預算》的工程量計算部分課程。

主要區別

建築產品的特點，與其它工業產品的區別：

1、結構形式不同；2、裝修等級各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點水文地質條件影響。

依據

確定每一項建築產品應根據：

1、設計檔的要求和施工技術方案；2、建築產品的質量等級；3、使用功能的區別；4、其它特殊要求。

對其價格（即全部費用）進行具體、細緻的計算。

工程概預算就是計算和確定擬建工程全部費用的技術經濟檔。國家規定每項工程都必須——先編制預算造價；初步設計——編制設計概算；擴初設計——編制修正概算；施工府舟采殼圖設計——編制施工圖預算。

一個單項工程完成應編制：1、工程結算；2、竣工決算。

主要分類

預算分類

一、按項目所處的建設逐段分類

①建築工程概算（設凶束殃循計概算）——這是控制項目投資額的依據，可以憑此選擇最優設計方案，進行招投標。

②施工圖預算——確定工程造價，簽訂工程承包契約，進行工程結算的依據，銀行撥付工程進度款的依據。

③施工預算——承包方內部的預算，控制成本，壓縮開支，“三對比”採購，下達作業計畫的依據。

④工程結算——作為一個單項工程、單位工程、分部工程、或分項工程完工後結算工程價款的依據，控制工程成本。由於施工中會出現局部變更，增減工作量，調整價差，不可抗拒等因素，結算是可變的，有調整餘地。

⑤竣工決算——是反映整個建設項目全部實際建設費用的技術經濟檔，由承包方編制，發包方審核（監理方會審或審核）、審計部門審定，以此作為竣工價款決算，辦理交付使用。

二、

對象分類

①單位工程概預算，編制綜合概預算的基礎；②其它工程和費用概預算——建築工程、設備及安裝工程、其它如土地、青苗等補償、安置補助、建設單位管理、生產職工培訓、試運轉費用等；③單項工程綜合概預算；④建設項目總概算。

從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的檔。

性質分類

土建、安裝、市政、仿古、園林等專業編制。

1.2一般土建工程施工預算的編制依據、方法

編制

方法

①根據會審的施工圖、施工組織設計；②按工程量計算規則、計算分部分項的工程量；③套用現行預算定額或單位估價表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現行費用定額（當地的）計算其它直接費、間接費、計畫利潤、稅金、匯總得工程造價。

步驟

一、單價法

1、收集、熟悉施工圖預算的基礎數據；2、計算整理工程量；3、計算並匯總直接費；4、工料分析並匯總工料總用量；5、計算各項費用並匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據，會審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、覆核、裝訂、簽章審批。

二、實物法

1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等數據；2、計算並整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算並匯總直接費；5、計算各項費用並匯總工程造價；6、編寫說明；7、覆核、裝訂、簽章及審批。

三、不同處：

1、計算直接費的方法不同喇謎驗——單的計算簡便，便於經濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態反映建築產品價格，符合價值規律。

2、進行工料分析的目的不同——單為價差調整提供數據；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統。

通用的軟體有：

魯班軟體Luban Soft上海魯班軟體有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價師》。

北京豪力海文科技發展有限公司：FIDIC企業管理系統平台（菲迪克）。

建築安裝工程費

建築工程費按其費用的性質分為直接工程費、間接費、計畫利潤和稅金四部分。

1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用

（1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。

（2）其它直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位複測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區施工增加費。

（3）現場經費：

A、臨時設施費。

B、現場管理費，包括：

a、現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

b、辦公費、現場水、電、燒水、取暖等。

c、差旅交通費：公務差旅、探親路費、招工、工傷就醫路費、工地轉移、現場交通油料、燃料、養路、牌照費等。

d、固定資產使用費、設備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。

e、工具用具使用（非固定資產）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。

f、保險費、施工用財產、車輛保險、高空、井下、海上作業等特殊工種保險等。

g、工程保修費、竣工交付使用，在規定保修期內的修理費用。

h、工程排污費。

i、其它費用。

2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關，為建安生產服務的各項費用。

（1）企業管理費用——A、企業管理人員基本工資、工資性補貼，按規定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經費；G、職工教育經費；H、勞動保險費；I、職工養老保險及待業保險費；J、保險費、企業財產保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其它，包括土地使用費、技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、諮詢費等。

（2）財務費用——企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貨款利息淨支出，匯總淨損失，金融機構手續費以及其它財務費用。

（3）其它費用——按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規定支付給上級有關部門的管理費等。

3、計畫利潤：按規定應計入建築安裝工程造價的利潤，依據不同投資來源或工程類別，計畫利潤實施差別利率。

4、稅金：是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅，城鄉維護建設稅及教育費附加等。

四.工程量計算的一般方法

關鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重複計算的差錯。

從基礎到主體，從結構到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。

常見計算順序

①按順時針方向進行計算；②按先橫後豎，先上後下，先左後右的順序計算；③按軸線編號順序計算，由外到內，自左至右，自下而上；④按結構構件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構件順序。

五.工程量計算的主要規則

國家統一的1995年頒布。

GJD-101-95《全國統一建築工程基礎定額》（土建）

GJDGZ-101-95《全國統一建築工程預算工程量計算規則》

各省、市、自治區在國家統一的基礎上，編制適用本地區的預算定額和工程量計算規則。

（重慶）正改革傳統的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。

建設部也於2001.11.5施行“建築工程施工發包與承包計價管理辦法》

作用

①確定建築安裝工程造價的依據；②是簽訂工程承包契約，進行工程結算的依據；③是建設銀行撥付工程價款的依據；④是施工單位加強企業經營管理，搞好經濟核算的依據。

三、編制依據：

①施工圖紙、會審紀要；②施工組織設計（施工方案）；③預算定額（或單位估價表）數據；④人工、材料、機械台班單價及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程契約或協定。

分項計算

建築面積的計算

建築面積是指建築物各層水平投影面積的總和。國家以此的數量計算和控制建設規模。設計單位用單位建築面積的技術經濟指標，來評定設計方案的優劣，如單方造價。施工單位以每年開、竣工的建築面積數量，來表達其工作成果。

因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建築面積是十分重要的。

（一）計算建築面積的範圍

（1）單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積以外牆勒腳以上的結構外圍水平面積計算。

注意是結構外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。

（2）高低聯跨的單層建築物，當高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山牆外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。

（3）多層建築，按各層面積的總和計算，首層按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。二層及其以上按外牆外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內收，即按水平面積增減。

（4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮後及其保護牆）的外圍水平面積計算。

（5）用深基作地下架空層而利用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。

（6）坡地建築物利用吊腳作架空層而利用，層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算。

（7）室內通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算。

（8）圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數，非書架擱書的層數。

（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建築物自然層計算。

（10）有圍護結構的舞檯燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算。

（11）設備管道層，貯藏室對技術層，層高超過2.2m時應計算面積。

（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

（13）有柱的車棚、貨棚、站台等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

（14）突出屋頂的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算。

（15）室外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽台、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算。

（16）無圍護結構的凹陽台、挑陽台，按其水平面積的1/2計算。有時凹陽台按水平投影面積計算。

（17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。

（18）兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無頂蓋的按1/2計算。

（19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。

（20）跨越其它建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。

（二）不計算建築面積的範圍

（1）突出牆面的構配件和藝術裝飾線，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷、牆面抹灰、鑲貼塊材等。

（2）檢修、消防等用的室外爬梯。

（3）層高小於2.2m的技術層，貯藏室及深基礎地下架空層，坡地建築物、吊腳架空層。

（4）構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防幹線、支線等。

（5）建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物空間安置箱罐的平台。

（6）沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

（7）單層建築物內分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。

（8）建築物內寬度大於300mm的變形縫、沉降縫。

土石方工程

（一）分人工土石方和機械土石方。

1.土石方工程——①熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、回填土及運土及分項工程；②了解土壤、岩石類別，土壤的濕度和地下水位的標高。按工程地質勘察報告確定土壤類別。分別計算乾土和濕土的工程量；③了解挖填運土、排水的施工方法；④確定挖填土的起點標高；⑤其它有關資料。

2.人工平整場地——室內場地土方地坪標高±300以內就地填挖找平（土層厚度不超過300mm）。

3.人工挖土方——根據土壤類別，施工方法等分別按：

①挖地槽（溝）——槽底寬度在3m內，槽長大於槽寬3倍的挖土量。

不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。

②挖地坑——坑長小於坑寬3倍，坑底面積在20m以內（不包括加寬工作面）。

矩形不放坡的——土方量=坑底長、寬、深。

矩形放坡的——土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡係數和地坑四個角的一個角錐體積。

園形不放坡地坑

園形放坡地坑

③挖土方——槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20 m以上，或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。

④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設計樁孔中心線深度計算。

4.人工回填土

①基槽、基坑回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-設計室外地坪以下回填土m挖土m建（構）築物埋置部分m。

②室內回填土——室內回填（±m）=主牆間（淨面積）×回填土（厚度）—各種溝道（所占m）

③運土方——定額中人工運土按200m運距，雙輪車運土按500m運距編制。

運土工程量=挖土總體積—回填土總體積。

若式中計算值為正值表示余土外運，為負值時表示取土回填。

（二）機械挖土方

1.根據土方施工機械種類、土壤類別、運輸距離的不同分別以m計算。

☆推土機運距按挖方區重心至填方區重心的直線距離計算。

☆鏟運機按挖、卸重心區加轉向距離45m計算。

☆自卸汽車按挖、填重心區最短距離計算，考慮坡度係數。

2.在執行機械土方量定額時，應注意幾點：

①推、鏟的土層厚度平均小於300mm時，推台班用量乘以係數1.25鏟，乘以1.17。

②挖掘機在墊板作業，定額人工、機械乘以係數1.25，鋪墊板工、料、輔台班應按實。

③推、鏟未經壓實的堆積土時，按定額項目乘以係數0.73計算。

④採用機械挖掘土時，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以係數2（要求課堂作業例1、例2）。

樁基工程

計算樁基礎工程量之前應了解下列數據

1、定額項目的劃分、打預製RC樁、預製RC樁接長、打（鑽）孔灌注樁等。

2、確定土壤級別，詳見表4-7土質鑑別表。

3、打樁規模，小型工程的人工、機械使用量按相應定額乘以係數1.25計算。

4、樁基施工方法、工藝流程、採用機型、樁、土壤、泥漿的運距。

5、其它有關資料

（一）打預製RC樁，按P98說明計算公式，作業題：

某工程打預製RC方樁（400×400），計621根，設計樁長12m。其中有321根按設計要求需送樁，接長4m，請按P98打預製RC樁計算公式，計算RC工作量，該工程不屬於小型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。

1、（12+0.5）×0.04×0.4=2m×621=1242 m3

2、(4+0.5) ×0.4×0.4=0.72 m×321=231.12 m3

3、1242+231.12=1473.12 m3

（二）接樁和送樁

（三）打（鑽）孔灌注樁

1.按設計規定的樁長（包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。

2.預製樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。

3.為了擴大樁徑，提高樁承載而復打，其單樁體積還應乘以復打次數。復打1次乘以2，復打2次乘以3。復打次數按施工圖設計要求確定。

4.鑽孔灌注樁的工程量，按設計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）增加0.25m乘以設計斷面面積以立方米計算。

5.現場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈係數和材料損耗。

6.鋼筋籠製作按相應項目以噸計算。

（四）人工挖孔樁，應分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應定額。

磚石工程

包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎、牆體、柱、牆面勾縫，其它砌體等項目。

（一）基礎工程

1、基礎與牆身的分界線

（1）同一材料，設計內地面為界（有地下室以地下室內地面為界）上為牆（柱）身，下為基礎。

（2）不同材料，在設計內地面±300mm以內者，按不同材料為分界，超過±300mm，以設計內地面為分界線。

（3）磚石圍牆，以設計室外地坪為分界線，下為基礎，上為牆身。

2、標準磚砌體計算厚度

——1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3牆厚

——53mm、115、180、240、365、490、615、740計算厚度（mm）

3、磚石條形基礎工程量計算

嵌入基礎中的RC構造柱、地圈樑以及穿過基礎面積在0.3 m以上的洞口等所占的體積應扣除。但嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管子、基礎防潮層等所占體積則不予扣除。但靠牆暖氣溝的挑磚亦不增加。

磚石基礎的長度：外牆牆基按外牆中心線長度計算；內牆牆基按內牆牆基淨長線計算。基礎大放腳T形接頭處的重疊部分不扣除。見圖4-41

課堂作業（例）P100

4、獨立磚柱工程量計算

按體積以m計算。執行磚基礎定額。

課堂作業（例1）P102

某標準磚柱基礎斷面尺寸為365mm×240mm，柱基高度3.25mm，基礎為三層大放腳磚基礎，當分別採用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌築時，試注相應單根柱基工程量，查表4-1

0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3

0.365×0.240×(3.25+0.8136)=0.356 m3

課堂作業（例）計算圖4-37 P96

1、墊層砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3

2、磚基礎工程量：21.54+2.72=24.26 m3

3、地圈樑砼工程量：0.24×0.24×[（9+6）×2+（9-0.24）+（6-0.24×2）]=2.55 m3

（二）磚牆

分為內牆和外牆，定額規定按牆厚、砂漿種類和強度等級的不同以m計算。

1、磚牆長度：外牆按中心線計算，內牆按淨長線計算。

2、磚牆厚度：應以（表4-9）的定額規定標準磚牆厚度為準。砌體厚度應按磚實際規格和設計厚度計算。

3、磚牆高度——按內、外牆分別計算：

外牆分平屋頂有挑沿、有天溝、有女兒牆分別計算。（圖4-45、46、47、48、49）；內牆高度；山牆（圖4-49）。

4、確定應扣除和應併入的體積：

應扣除門窗洞口、空圈、過人洞和單個面積在0.3m以上的孔洞所占體積，嵌入牆身的RC柱、梁（包括圈樑、過梁、挑梁），磚砌平旋、磚過梁、暖氣包壁龕及內牆板頭的體積。

不扣除梁頭、外牆板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿橡木、木磚、門窗走頭、磚牆內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及面積在0.3m以下孔洞所占的體積。

實出牆外的窗台虎頭磚、門窗套、壓頂線、山牆泛水、煙囪根及三皮磚以內的腰線和挑沿等體積，在編制定額時已綜合考慮，故計算牆體工程量時不再考慮增減。

5、框架間磚牆（又稱圍護或隔牆）：按框架間淨空面積乘以牆厚以m計算，框架間外表鑲貼磚也併入框架間砌體工程量計算，套相應定額。

6、磚砌圍牆：應分別不同牆厚、砂漿種類、強度等級以立方米計算。套相應定額。

（三）磚柱

按圖示尺寸以m計算，據不同周長執行相應定額。

（四）空斗牆、空花牆及填充牆

空斗牆斗眠形式不同，工料消耗不同，按外形尺寸以m計算，參照相應定額。

空花牆按外形尺寸以m計算，參照零星砌體定額項目。

填充牆以外形尺寸m計算，應扣除門窗，梁所占體積，若填充料與定額規定不同允許換算，其它不變。

砌塊牆，同磚砌體。

（五）其它磚砌體

1、磚砌鍋台、爐灶——以m計，不扣除空洞體積。

2、磚砌台階——按水平投影面積（不包括梯帶）以m計算。

3、磚砌檢查井及化糞池——不分壁厚均以m計算，執行相應定額。

4、零星砌體——均按實際砌體以m計算，執行零星砌體定額。如廁所蹲台、水泥腿燈箱、垃圾箱、台階擋牆或梯帶、花台、花池、地壟牆、或地楞磚墩、房上煙囪、屋面架空隔熱層磚墩及毛石牆的門窗立邊、窗台虎頭磚等實體。

5、磚砌地溝——不分牆基、牆身，均以m計算石砌地溝按其中心線長度以延長米計算。

6、磚平旋、平砌磚過梁——按圖示尺寸以m計算：

平旋按門窗洞口寬度兩端共加100mm乘以高度（洞口小於1500mm時，高度為240mm，大於1500mm時，高度為365mm）計算。

平砌磚過梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm，高度按440mm計算，分別執行相應定額。

（六）毛石牆

毛石牆、毛石牆鑲磚、粗料石牆、細料石牆、方整石牆——均按圖示尺寸以m計算，石牆中砌磚部分（為門窗立邊、商台虎頭磚等）另行計算，執行零星砌體定額。

砌體內加固鋼筋——應根據設計規定的型號、尺寸以噸計算，執行RC分部相應定

預算數據

計算公式

12牆一個平方需要64塊標準磚；

18牆一個平方需要96塊標準磚；

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚；

49牆一個平方需為256塊標準磚

單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.06)

單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.06)

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

數據

一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架

鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24

2、模板面積占建築面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建築面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、乾砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方乾淨砂需1.3方普通砂

一點不同觀點：

1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.

2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個磚工一天砌240磚牆1000—1800塊，370或500牆2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數

Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。

鋼材理論重量計算簡式

材料名稱 理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶 W=0.00785×寬×厚

方鋼W=0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲 W=0.00617×直徑2鋼管 W=0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼 W=0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼 W=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼 W=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備註

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米

二、

對象分類

①單位工程概預算，編制綜合概預算的基礎；②其它工程和費用概預算——建築工程、設備及安裝工程、其它如土地、青苗等補償、安置補助、建設單位管理、生產職工培訓、試運轉費用等；③單項工程綜合概預算；④建設項目總概算。

從籌建至竣工驗收交付使用的全部支出，匯總的檔。

性質分類

土建、安裝、市政、仿古、園林等專業編制。

1.2一般土建工程施工預算的編制依據、方法

編制

方法

①根據會審的施工圖、施工組織設計；②按工程量計算規則、計算分部分項的工程量；③套用現行預算定額或單位估價表；④計算、匯總定額直接費及工料用量；⑤按現行費用定額（當地的）計算其它直接費、間接費、計畫利潤、稅金、匯總得工程造價。

步驟

一、單價法

1、收集、熟悉施工圖預算的基礎數據；2、計算整理工程量；3、計算並匯總直接費；4、工料分析並匯總工料總用量；5、計算各項費用並匯總工程造價；6、編寫說明：包括工程概況，編制依據，會審、設計變更、索賠等，暫估的確認；7、覆核、裝訂、簽章審批。

二、實物法

1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等數據；2、計算並整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算並匯總直接費；5、計算各項費用並匯總工程造價；6、編寫說明；7、覆核、裝訂、簽章及審批。

三、不同處：

1、計算直接費的方法不同——單的計算簡便，便於經濟分析與比較；實的計算繁瑣，但能動態反映建築產品價格，符合價值規律。

2、進行工料分析的目的不同——單為價差調整提供數據；實為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

各有特點，單適用手工編制預算，而實可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價格信息系統。

通用的軟體有：

魯班軟體Luban Soft上海魯班軟體有限公司——魯班算量、魯班預算、《造價師》。

北京豪力海文科技發展有限公司：FIDIC企業管理系統平台（菲迪克）。

建築安裝工程費

建築工程費按其費用的性質分為直接工程費、間接費、計畫利潤和稅金四部分。

1、直接工程費：施工中耗費在工程實體的各項費用

（1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。

（2）其它直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位複測、工程點交、場地清理等費用、I、特殊地區施工增加費。

（3）現場經費：

A、臨時設施費。

B、現場管理費，包括：

a、現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

b、辦公費、現場水、電、燒水、取暖等。

c、差旅交通費：公務差旅、探親路費、招工、工傷就醫路費、工地轉移、現場交通油料、燃料、養路、牌照費等。

d、固定資產使用費、設備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。

e、工具用具使用（非固定資產）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷等。

f、保險費、施工用財產、車輛保險、高空、井下、海上作業等特殊工種保險等。

g、工程保修費、竣工交付使用，在規定保修期內的修理費用。

h、工程排污費。

i、其它費用。

2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關，為建安生產服務的各項費用。

（1）企業管理費用——A、企業管理人員基本工資、工資性補貼，按規定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會經費；G、職工教育經費；H、勞動保險費；I、職工養老保險及待業保險費；J、保險費、企業財產保險、管理用車輛保險；K、稅金、企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其它，包括土地使用費、技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、諮詢費等。

（2）財務費用——企業為籌集資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的短期貨款利息淨支出，匯總淨損失，金融機構手續費以及其它財務費用。

（3）其它費用——按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額編制管理費，勞動定額部門的定額測定費，以及按規定支付給上級有關部門的管理費等。

3、計畫利潤：按規定應計入建築安裝工程造價的利潤，依據不同投資來源或工程類別，計畫利潤實施差別利率。

4、稅金：是指國家稅法規定的應計入建築安裝工程造價內的營業稅，城鄉維護建設稅及教育費附加等。

四.工程量計算的一般方法

關鍵是一個計算的順序問題，可以提高計算速度和質量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重複計算的差錯。

從基礎到主體，從結構到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計算。這是按施工順序。

常見計算順序

①按順時針方向進行計算；②按先橫後豎，先上後下，先左後右的順序計算；③按軸線編號順序計算，由外到內，自左至右，自下而上；④按結構構件編號的順序計算，自梁、板、柱、特殊構件順序。

五.工程量計算的主要規則

國家統一的1995年頒布。

GJD-101-95《全國統一建築工程基礎定額》（土建）

GJDGZ-101-95《全國統一建築工程預算工程量計算規則》

各省、市、自治區在國家統一的基礎上，編制適用本地區的預算定額和工程量計算規則。

（重慶）正改革傳統的“基價制”模式，試行工程量清單計價辦法。

建設部也於2001.11.5施行“建築工程施工發包與承包計價管理辦法》

作用

①確定建築安裝工程造價的依據；②是簽訂工程承包契約，進行工程結算的依據；③是建設銀行撥付工程價款的依據；④是施工單位加強企業經營管理，搞好經濟核算的依據。

三、編制依據：

①施工圖紙、會審紀要；②施工組織設計（施工方案）；③預算定額（或單位估價表）數據；④人工、材料、機械台班單價及費用定額；⑤預算工作手冊；⑥工程契約或協定。

分項計算

建築面積的計算

建築面積是指建築物各層水平投影面積的總和。國家以此的數量計算和控制建設規模。設計單位用單位建築面積的技術經濟指標，來評定設計方案的優劣，如單方造價。施工單位以每年開、竣工的建築面積數量，來表達其工作成果。

因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建築面積是十分重要的。

（一）計算建築面積的範圍

（1）單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積以外牆勒腳以上的結構外圍水平面積計算。

注意是結構外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。

（2）高低聯跨的單層建築物，當高跨為邊跨時，按勒腳上兩端山牆外表面之間的水平長度乘以勒腳以上對牆表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度。

（3）多層建築，按各層面積的總和計算，首層按外牆勒腳以上結構的外圍水平面積計算。二層及其以上按外牆外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內收，即按水平面積增減。

（4）地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮後及其保護牆）的外圍水平面積計算。

（5）用深基作地下架空層而利用，層高超過2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。

（6）坡地建築物利用吊腳作架空層而利用，層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算。

（7）室內通道、門廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算。

（8）圖書館按書架層計算。書架層指擱放書架的層數，非書架擱書的層數。

（9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建築物自然層計算。

（10）有圍護結構的舞檯燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數計算。

（11）設備管道層，貯藏室對技術層，層高超過2.2m時應計算面積。

（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

（13）有柱的車棚、貨棚、站台等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車棚、貨棚、站台等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

（14）突出屋頂的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算。

（15）室外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽台、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算。

（16）無圍護結構的凹陽台、挑陽台，按其水平面積的1/2計算。有時凹陽台按水平投影面積計算。

（17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無柱的按其投影面積1/2計算。

（18）兩個建築物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無頂蓋的按1/2計算。

（19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。

（20）跨越其它建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。

（二）不計算建築面積的範圍

（1）突出牆面的構配件和藝術裝飾線，如柱、垛、勒腳、台階、無柱雨篷、牆面抹灰、鑲貼塊材等。

（2）檢修、消防等用的室外爬梯。

（3）層高小於2.2m的技術層，貯藏室及深基礎地下架空層，坡地建築物、吊腳架空層。

（4）構築物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防幹線、支線等。

（5）建築物內外的操作平台、上料平台及利用建築物空間安置箱罐的平台。

（6）沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞台及後台懸掛幕布、布景的天橋、挑台。

（7）單層建築物內分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。

（8）建築物內寬度大於300mm的變形縫、沉降縫。

（一）分人工土石方和機械土石方。

1.土石方工程——①熟悉定額項目，包括平整場地、挖土、回填土及運土及分項工程；②了解土壤、岩石類別，土壤的濕度和地下水位的標高。按工程地質勘察報告確定土壤類別。分別計算乾土和濕土的工程量；③了解挖填運土、排水的施工方法；④確定挖填土的起點標高；⑤其它有關資料。

2.人工平整場地——室內場地土方地坪標高±300以內就地填挖找平（土層厚度不超過300mm）。

3.人工挖土方——根據土壤類別，施工方法等分別按：

①挖地槽（溝）——槽底寬度在3m內，槽長大於槽寬3倍的挖土量。

不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。

②挖地坑——坑長小於坑寬3倍，坑底面積在20m以內（不包括加寬工作面）。

矩形不放坡的——土方量=坑底長、寬、深。

矩形放坡的——土方量=坑底長、寬、深加工作面寬度，放坡係數和地坑四個角的一個角錐體積。

園形不放坡地坑

園形放坡地坑

③挖土方——槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20 m以上，或平整場地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。

④人工挖孔樁——土方量按樁斷面積乘以設計樁孔中心線深度計算。

4.人工回填土

①基槽、基坑回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-設計室外地坪以下回填土m挖土m建（構）築物埋置部分m。

②室內回填土——室內回填（±m）=主牆間（淨面積）×回填土（厚度）—各種溝道（所占m）

③運土方——定額中人工運土按200m運距，雙輪車運土按500m運距編制。

運土工程量=挖土總體積—回填土總體積。

若式中計算值為正值表示余土外運，為負值時表示取土回填。

（二）機械挖土方

1.根據土方施工機械種類、土壤類別、運輸距離的不同分別以m計算。

☆推土機運距按挖方區重心至填方區重心的直線距離計算。

☆鏟運機按挖、卸重心區加轉向距離45m計算。

☆自卸汽車按挖、填重心區最短距離計算，考慮坡度係數。

2.在執行機械土方量定額時，應注意幾點：

①推、鏟的土層厚度平均小於300mm時，推台班用量乘以係數1.25鏟，乘以1.17。

②挖掘機在墊板作業，定額人工、機械乘以係數1.25，鋪墊板工、料、輔台班應按實。

③推、鏟未經壓實的堆積土時，按定額項目乘以係數0.73計算。

④採用機械挖掘土時，死角需人工開挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以係數2（要求課堂作業例1、例2）。

樁基工程

計算樁基礎工程量之前應了解下列數據

1、定額項目的劃分、打預製RC樁、預製RC樁接長、打（鑽）孔灌注樁等。

2、確定土壤級別，詳見表4-7土質鑑別表。

3、打樁規模，小型工程的人工、機械使用量按相應定額乘以係數1.25計算。

4、樁基施工方法、工藝流程、採用機型、樁、土壤、泥漿的運距。

5、其它有關資料

（一）打預製RC樁，按P98說明計算公式，作業題：

某工程打預製RC方樁（400×400），計621根，設計樁長12m。其中有321根按設計要求需送樁，接長4m，請按P98打預製RC樁計算公式，計算RC工作量，該工程不屬於小型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。

1、（12+0.5）×0.04×0.4=2m×621=1242 m3

2、(4+0.5) ×0.4×0.4=0.72 m×321=231.12 m3

3、1242+231.12=1473.12 m3

（二）接樁和送樁

（三）打（鑽）孔灌注樁

1.按設計規定的樁長（包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計算。

2.預製樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計算。

3.為了擴大樁徑，提高樁承載而復打，其單樁體積還應乘以復打次數。復打1次乘以2，復打2次乘以3。復打次數按施工圖設計要求確定。

4.鑽孔灌注樁的工程量，按設計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）增加0.25m乘以設計斷面面積以立方米計算。

5.現場灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈係數和材料損耗。

6.鋼筋籠製作按相應項目以噸計算。

（四）人工挖孔樁，應分別計算挖孔樁土方，挖孔樁護壁（磚或砼護壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應定額。

磚石工程

包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎、牆體、柱、牆面勾縫，其它砌體等項目。

（一）基礎工程

1、基礎與牆身的分界線

（1）同一材料，設計內地面為界（有地下室以地下室內地面為界）上為牆（柱）身，下為基礎。

（2）不同材料，在設計內地面±300mm以內者，按不同材料為分界，超過±300mm，以設計內地面為分界線。

（3）磚石圍牆，以設計室外地坪為分界線，下為基礎，上為牆身。

2、標準磚砌體計算厚度

——1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3牆厚

——53mm、115、180、240、365、490、615、740計算厚度（mm）

3、磚石條形基礎工程量計算

嵌入基礎中的RC構造柱、地圈樑以及穿過基礎面積在0.3 m以上的洞口等所占的體積應扣除。但嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管子、基礎防潮層等所占體積則不予扣除。但靠牆暖氣溝的挑磚亦不增加。

磚石基礎的長度：外牆牆基按外牆中心線長度計算；內牆牆基按內牆牆基淨長線計算。基礎大放腳T形接頭處的重疊部分不扣除。見圖4-41

課堂作業（例）P100

4、獨立磚柱工程量計算

按體積以m計算。執行磚基礎定額。

課堂作業（例1）P102

某標準磚柱基礎斷面尺寸為365mm×240mm，柱基高度3.25mm，基礎為三層大放腳磚基礎，當分別採用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌築時，試注相應單根柱基工程量，查表4-1

0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3

0.365×0.240×(3.25+0.8136)=0.356 m3

課堂作業（例）計算圖4-37 P96

1、墊層砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3

2、磚基礎工程量：21.54+2.72=24.26 m3

3、地圈樑砼工程量：0.24×0.24×[（9+6）×2+（9-0.24）+（6-0.24×2）]=2.55 m3

（二）磚牆

分為內牆和外牆，定額規定按牆厚、砂漿種類和強度等級的不同以m計算。

1、磚牆長度：外牆按中心線計算，內牆按淨長線計算。

2、磚牆厚度：應以（表4-9）的定額規定標準磚牆厚度為準。砌體厚度應按磚實際規格和設計厚度計算。

3、磚牆高度——按內、外牆分別計算：

外牆分平屋頂有挑沿、有天溝、有女兒牆分別計算。（圖4-45、46、47、48、49）；內牆高度；山牆（圖4-49）。

4、確定應扣除和應併入的體積：

應扣除門窗洞口、空圈、過人洞和單個面積在0.3m以上的孔洞所占體積，嵌入牆身的RC柱、梁（包括圈樑、過梁、挑梁），磚砌平旋、磚過梁、暖氣包壁龕及內牆板頭的體積。

不扣除梁頭、外牆板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿橡木、木磚、門窗走頭、磚牆內加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及面積在0.3m以下孔洞所占的體積。

實出牆外的窗台虎頭磚、門窗套、壓頂線、山牆泛水、煙囪根及三皮磚以內的腰線和挑沿等體積，在編制定額時已綜合考慮，故計算牆體工程量時不再考慮增減。

5、框架間磚牆（又稱圍護或隔牆）：按框架間淨空面積乘以牆厚以m計算，框架間外表鑲貼磚也併入框架間砌體工程量計算，套相應定額。

6、磚砌圍牆：應分別不同牆厚、砂漿種類、強度等級以立方米計算。套相應定額。

（三）磚柱

按圖示尺寸以m計算，據不同周長執行相應定額。

（四）空斗牆、空花牆及填充牆

空斗牆斗眠形式不同，工料消耗不同，按外形尺寸以m計算，參照相應定額。

空花牆按外形尺寸以m計算，參照零星砌體定額項目。

填充牆以外形尺寸m計算，應扣除門窗，梁所占體積，若填充料與定額規定不同允許換算，其它不變。

砌塊牆，同磚砌體。

（五）其它磚砌體

1、磚砌鍋台、爐灶——以m計，不扣除空洞體積。

2、磚砌台階——按水平投影面積（不包括梯帶）以m計算。

3、磚砌檢查井及化糞池——不分壁厚均以m計算，執行相應定額。

4、零星砌體——均按實際砌體以m計算，執行零星砌體定額。如廁所蹲台、水泥腿燈箱、垃圾箱、台階擋牆或梯帶、花台、花池、地壟牆、或地楞磚墩、房上煙囪、屋面架空隔熱層磚墩及毛石牆的門窗立邊、窗台虎頭磚等實體。

5、磚砌地溝——不分牆基、牆身，均以m計算石砌地溝按其中心線長度以延長米計算。

6、磚平旋、平砌磚過梁——按圖示尺寸以m計算：

平旋按門窗洞口寬度兩端共加100mm乘以高度（洞口小於1500mm時，高度為240mm，大於1500mm時，高度為365mm）計算。

平砌磚過梁按門窗洞口寬度兩端共加500mm，高度按440mm計算，分別執行相應定額。

（六）毛石牆

毛石牆、毛石牆鑲磚、粗料石牆、細料石牆、方整石牆——均按圖示尺寸以m計算，石牆中砌磚部分（為門窗立邊、商台虎頭磚等）另行計算，執行零星砌體定額。

砌體內加固鋼筋——應根據設計規定的型號、尺寸以噸計算，執行RC分部相應定

預算數據

計算公式

12牆一個平方需要64塊標準磚；

18牆一個平方需要96塊標準磚；

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚；

49牆一個平方需為256塊標準磚

單位立方米240牆磚用量1/(0.24*0.12*0.06)

單位立方米370牆磚用量1/(0.37*0.12*0.06)

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

數據

一、普通住宅建築混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架

鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區規則結構設計

二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建築面積0.20—0.24

2、模板面積占建築面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建築面積0.4左右

4、室內抹灰面積占建築面積3.8

三、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

基礎數據

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、乾砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方乾淨砂需1.3方普通砂

一點不同觀點：

1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2.

2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建築面積0.5--0.7。

3、一般多層砌體住宅，模版面積占建築面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

4、一個磚工一天砌240磚牆1000—1800塊，370或500牆2000--3000塊。

5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)=鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6=0.222 Kg φ6.5=0.26kg φ8=0.395kg φ10=0.617kg φ12=0.888kg Φ14=1.21kg Φ16=1.58kg Φ18=2.0kg Φ24=2.47kgΦ22=2.98kgΦ25=3.85kgΦ28=4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數

Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。

鋼材理論重量計算簡式

材料名稱 理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶 W=0.00785×寬×厚

方鋼W=0.00785×邊長2圓鋼、線材、鋼絲 W=0.00617×直徑2鋼管 W=0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼 W=0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼 W=0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼 W=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備註

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米