土地用益物權是依法對一定的土地占有,並加以利用取得收益的權利,包括土地承包權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。
基本介紹
- 中文名:土地用益物權
- 分類:土地承包權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權等
土地用益物權是依法對一定的土地占有,並加以利用取得收益的權利,包括土地承包權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。
土地用益物權是依法對一定的土地占有,並加以利用取得收益的權利,包括土地承包權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。土地用益物權強調對於土地的使用和收益,在我國長期以來多以土地使用權加以稱謂,其詞義包含使用和收益。土地用...
用益物權,是指非所有人對他人所有之物享有的占有、使用和收益的權利,包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、地役權。用益物權的基本內容,是對用益物權的標的物享有占有、使用和收益的權利,是通過直接支配他人之物而占有、使用和收益。這是所有權權能分離出來的權能,表現的是對財產的利用...
集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民...
建設用地使用權,是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造並保有建築物、構築物及其附屬設施的用益物權。建設用地使用權人對國家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權利,有權自主利用該土地建造並經營建築物、構築物及其附屬設施。定義 建設用地使用權,是指自然人、法人或非法人組織依法對...
我國土地產權總體上可以分為:土地所有權、土地用益物權和土地他項權利三大類。其中土地他項權利包括土地抵押權、土地承租權、土地租賃權、土地繼承權、地役權等多項權利。產權構成 土地產權指存在於土地之中的排他性完全權利,是有關土地財產的一切權利的總和。是一個權利束,包括土地所有權、使用權、租賃權、抵押...
自然資源使用權,中國用益物權的一種。法人、自然人和其他組織依法對國家所有或集體所有的土地、森林、草原、荒地、灘涂、水面、礦藏等自然資源,以生產、經營為目的的占有、使用、收益的權利。此權利可由各級地方人民政府根據自然資源的現實使用狀況進行登記並核發使用權證予以確認、或由地方人民政府批准申請人的請求、或...
國有土地使用權(right to use state-owned land),指依法使用國家所有土地的權利。國有土地使用權的主體為單位或者個人,包括外商投資企業,符合依法使用中國國有土地條件的,都可以成為中國的國有土地使用者。2021年5月21日起,將由自然資源部門負責徵收的國有土地使用權出讓收入,全部劃轉給稅務部門負責徵收。權利...
《集體土地用益物權農戶主體問題研究》是2019年12月法律出版社出版的圖書,作者是申惠文。內容簡介 農戶是土地承包經營權和宅基地使用權的主體,這是目前農村集體土地產權的典型特徵。隨著改革推進,“農戶”的涵義越來越不確定,“農民戶”“農業戶”“農村戶”發生了分離。從規範法學角度看,從頂層制度設計看,應當將...
土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。與出讓不同,土地劃撥本質上完全是通過行政命令來授予使用人一定的土地使用權,事實上涵蓋了所有國有建設用地通過市場之外的方式設定的情形。同時,在法律語境中...
英美法系國家農地使用權流轉所涉及的一個基本概念就是“地產權”。地產權概念源於英國的古老的封建土地分封制。在這裡,所有的土地歸國王所有,國王又將土地分封或特許給有功者或下屬,享有土地者被稱為主持有人(tenant-in-chief),主持有人又將土地讓與或許可給其他人占有、使用。這種讓與或許可可能有多個層次,...
土地使用權和用益物權 《土地使用權和用益物權》是法律出版的圖書,作者是高富平
由於中國實行土地所有權公有制度,因此,現實可供自由配置的只能是土地他物權,即土地用益物權和擔保物權。在土地用益物權方面,應當重點抓土地用途管制和權利的自由流轉,使土地效用達到最大限度的發揮;在土地擔保物權方面,則著眼於擔保主體及相關第三人權利義務的界清,以切實發揮土地在債權擔保中的作用。土地儲備...
土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。集體土地使用權,是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的範圍內對集體所有的土地享有的用益物權。相關法律法規 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 中華人民...
有條件的地方要製作農村集體土地所有權地籍圖,以大比例尺地籍調查為基礎,製作農村集體土地使用權,特別是建設用地使用權、宅基地使用權地籍圖。縣級以上城鎮以及有條件的一般建制鎮、村莊,要建立地籍信息系統,將地籍調查成果上圖入庫,納入規範化管理,在此基礎上,開展土地總登記及初始登記和變更登記。建立地籍成果...
人類通過利用土地來滿足自己的生存和發展需要,土地利用的三大目標是土地利用的經濟目標、生態系統目標和生態環境目標。中國人口眾多,土地資源相對不足,可開墾耕地資源已經很少,應更注重土地的集約利用;為保證國內糧食的供給應在農業優先的前提下,統籌安排用地比例。土地使用年期 凡與規劃國土局簽訂《土地使用權出讓...
土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式,才能得到最後的確認和確定。2013年1月31日下發的...
3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊,核發國有土地使用權證,確認國有土地使用權。2003年,中國開始頒發林權證,其四項權益里,也包含了部分土地權益。2015年3月1日起,全面啟用統一的不動產登記證書。辦理程式 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協定、房照...
土地使用年限是指對合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。法律規定 土地使用權年限 根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住...
當國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權、他項權利等土地權利變更時,必須由土地權利主體提出申請,經過權屬審核後進行變更登記,辦發證書,否則不具有法律效力。土地權利可能因主體違反法律規定被剝,也可能由於某種原因造成結束或停止。土地權利人可以放棄其擁有的各項土地權利。土地權利可以通過劃撥、租賃、...
由於各省的規定有些出入,具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定,總的程式和步驟就是上面所述,如有其他問題,請補充提問。宅基地登記 農村村民的宅基地申請經縣(市)人民政府批准後,應當自收到批准通知之日起三十日內,向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記,由縣(市)人民政府頒發《集體土地...
也就是說只有屬於集體經營性建設用地的,如過去的鄉鎮企業用地,在符合規劃和用途管制的前提下,才可以進入城市的建設用地市場,享受和國有土地同等權利。宅基地和集體建設用地使用權是農民及農民集體重要的財產權利,關係到每個農戶的切身利益。通過宅基地和集體建設用地確權登記發證,依法確認農民的宅基地和集體建設用地...
土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份,將一定地塊的國有土地使用權,有期限地讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。土地使用權出讓的法律特徵為:(1)出讓方的主體資格特定,只能是國家;(2)土地使用權出讓是有償、有期限、附條件的土地使用權轉移。(3)土地使用權出讓屬於要式法律...
土地使用權是土地使用者依法對土地進行使用或依法對其使用權進行出讓、出租、轉讓、抵押、投資的權利。土地資產可以作為單獨的對象進行評估,也可以與地上建築物一起作為評估對象進行評估,還可以作為整體企業資產的構成要素隨整體企業一併進行評估。類型 1、公司制改造土地使用權評估:公司制改造分為改造為國有企業的土地...
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動民眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地...
是在一定土地所有制度下,人們使用土地的程式、手段、方式的規定。是人們在使用土地上所形成的經濟關係。它涉及土地所有者與土地使用者之間的關係,涉及雙方的經濟關係。它涉及土地所有者與土地使用者之間的關係,涉及雙方的權利、義務以及國家對土地使用的管理。土地使用權則是土地使用制度在法律上的表現。在每一種土地...
中國對土地所有權主體的也有限制,土地所有權只能由國家和集體享有,任何個人或單位不能享有土地所有權;二是土地使用權範圍的限制。這主要表現在所有權人對所有權客體物的範圍和孳息或附屬物或產出物的權利。現代第一部民法典即804年《法國民法典》,原則上確立了土地所有權延伸至上空和地下,但同時也規定在地下從事...
劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣級以上人民政府依法批准,在繳納補償、安置等費用後所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。法律法規 1990年5月19日國務院發布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十三條第一款:劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。
usufructuary,英語單詞,主要用作名詞、形容詞,作名詞時譯為“享有財產用益權的人;用益權使用者”,作形容詞時譯為“用益權的”。短語搭配 land usufructuary 土地用益物權 usufructuary right 用益物權 ; 用益權 usufructuary real right 用益物權 forest land usufructuary fee 林地使用費 Part Three ...
(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼稚園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)法律、行政法規...