土地承包糾紛實用法律手冊

《土地承包糾紛實用法律手冊》是2010年中國法制出版社出版的圖書，作者是《常見糾紛法律手冊》編委會。

基本介紹

• 書名：土地承包糾紛實用法律手冊
• 作者：《常見糾紛法律手冊》編委會
• ISBN：9787509315934
• 定價： 29.00 元
• 出版社：中國法制出版社
• 出版時間： 2010年01月
• 開本：16開

內容提要

該書緊扣需要，用豐富案例和疑難解答，幫讀者輕鬆掌握糾紛，解決法律知識。

《土地承包糾紛實用法律手冊》的文本標準，所收錄的檔案皆為國家頒布的法律、行政法規等正式檔案，並標明公布文號及實施日期；內容實用，由專業人士精心編輯，通過圖表、套用腳註等方式為糾紛解決提供全方位信息；快捷有效，實用附錄和圖書內容完美搭配，有效避免讀者在解決糾紛過程中走彎路；後續互動，如有疑惑可與編者聯繫，實現讀編互動。本套叢書專為常見生活糾紛的有效解決精心編輯。隨著社會法制觀念的深入，人們愈發認識到生活中的糾紛需要在法律層面上依託法律檔案來解決。但是純粹的法律檔案因其專業性又使得讀者不易理想和適用。為了幫助讀者更準確理解法律、更充分運用法律武器維護權益，我們組織有關實務部門法律專業人士編輯出版了此套《常見糾紛實用法律手冊系列》叢書。叢書共為二十冊，每冊除了收錄糾紛解決常用的有效法律依據外，還精選了與糾紛相配套的典型案例、疑難問題和常用文書、實用附錄等實務內容，是您理解法律進而解決糾紛的最佳幫手。本書特點如下：

【編排合理】本書按糾紛中可能遇到的情形設計分類目錄，並在每類中按法律檔案的重要程度排列先後順序。讀者朋友可以根據自己需要快速查找所需法律信息。

【收錄全面】本書除了收錄常用的法律法規司法解釋部門規章之外，還收錄了部分對法律檔案理解適用的解釋性批覆和復函及地方性檔案，讀者可以更加全面地理解掌握法律規定。

【內窖實用】本書選取一些典型塞例、疑壅問題和常用文書：希望能為讀者提供更為使用，更寬角度的糾紛解決信息.本書還根據法律條款的實用性和重要程度，把與部分條款緊密相關的法律規定和條文適用解釋或以關聯規定或以腳註的形式展現。讀者朋友可以在通讀法條的同時進一步了解相關法律規定和套用知識。

另外，為了進一步方便讀者使用，在書後還收錄如維權部門聯繫方式、賠償計算公式、相關數據速查等其他實用信息。

目錄

土地權屬爭議的解決流程圖

一 綜合

土地家庭承包制度速查表

中華人民共和國農村土地承包法

(2009年8月27日)

中華人民共和國憲法(節錄)

(2004年3月14日)

中華人民共和國民法通則

(2009年8月27日)

中華人民共和國物權法

(2007年3月16日)

中華人民共和國契約法(節錄)

(1999年3月15日)

中華人民共和國土地管理法

(2004年8月28日)

中華人民共和國土地管理法實施條例

(1998年12月27日)

中華人民共和國農業法

(2009年8月27日)

中華人民共和國森林法

(2009年8月27日)

中華人民共和國草原法

(2009年8月27日)

基本農田保護條例

(1998年12月27日)

中共中央關於農業和農村工作

若干重大問題的決定

(1998年10月14日)

國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定

(2004年10月21日)

中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於進一步穩定和完善農村土地承包關係的通知

(1997年8月27日)

國務院批轉農業部《關於穩定和完善土地承包關係的意見》的通知

(1994年12月30日)

關於進一步做好穩定和完善農村土地承包關係有關工作的通知

(2005年3月11日)

關於當前進一步從嚴土地管理的緊急通知

(2006年5月30日)

相關復函

1．國家土地管理局關於城鎮個人建造住宅用地審批問題的批覆

2．最高人民法院關於公民對宅基地只有使用權沒有所有權的批覆

3．最高人民法院行政審判庭關於對農民長期使用但未取得合法權屬證明的土地應如何確定權屬問題的答覆

4．財政部、國家發展改革委關於征地補償安置費性質的批覆

5．最高人民法院行政審判庭關於農村集體土地徵用後地上房屋拆遷補償有關問題的答覆

典型案例

1．張國×因農村土地承包經營權流轉糾紛訴葉亞×、張元×抗訴案

2．鐘×因土地承包經營權糾紛訴王建×案

3．鐘名×、劉×因農業承包契約糾紛訴鐘世×抗訴案

疑難問題

1.什麼是家庭聯產承包責任制?

2.什麼是農村土地承包經營權?

3．如何確定農村集體成員資格?

4．農村土地承包的承包形式有哪些?

5．土地承包經營權包含哪些內容?

6．承包方能改變承租地的用途嗎?

7．能否以村民代表大會的多數討論通過為由，強行收回家庭承包土地?

8．農村婦女是否享有平等的土地承包權?

9．外出務工農民是否享有土地承包經營權?

10．能否用截留、扣繳承包方之承包收益或者流轉收益主張抵銷承包方應繳未繳承包費?

二 土地承包經營權屬與登記

土地權屬登記類型表

中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法

(2003年11月14日)

土地登記辦法

(2007年12月30日)

土地登記規則

(1995年12月28日)

林木和林地權屬登記管理辦法

(2000年12月31日)

關於進一步規範土地登記工作的通知

(2003年11月14日)

國土資源部關於進一步規範土地證書管理的通知

(2006年5月25日)

土地登記資料公開查詢辦法

(2002年12月4日)

典型案例

1．趙鳳x因土地承包經營權糾紛訴趙學×抗訴案

2．楊會×因土地承包經營權糾紛訴王亞×抗訴案

3．石×因土地承包契約糾紛訴W縣N鎮H村民委員會、W縣××農林開發有限公司抗訴案

4．劉廣×因土地承包經營權作出訴劉淑×一案

5．張樹×因土地承包糾紛訴S市C區C鎮L村村委會、唐國×抗訴案

疑難問題

1．簽訂承包契約對其內容需要注意哪些問題?

2．土地承包契約的內容必須符合哪些規定?

3．沒有簽訂書面契約的土地承包契約是否有效?

4．違反法定程式簽訂的農村土地承包經營權契約能否被認定為無效?

5．承包期滿後，土地承包經營契約能否續簽?

6．能否以《契約法》關於當事人一方有其他違約行為致使不能實現契約的目的的規定解除土地承包契約?

7．允許變更或者解除土地承包契約的情形有哪些?

8．承包方從何時起開始取得土地承包經營權?

9.沒有承包經營權證書是否就沒有承包經營權?

10．實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，如何辦理農村土地承包經營權證?

常用文書

1．農業承包經營契約(1)(參考文本)

2．農業承包經營契約(2)

(參考文本)

三 土地承包經營權的流轉

土地承包經營權的流轉速查表

農村土地承包經營權流轉管理辦法

(2005年1月19日)

農業部關於做好當前農村土地承包經營權流轉管理和服務工作的通知

(2008年12月5日)

農業部關於貫徹落實《中共中央關於做好農戶承包地使用權流轉工作的通知》的通知

(2002年5月28日)

中共中央關於做好農戶承包地使用權流轉工作的通知

(2001年12月30日)

中華人民共和國繼承法

(1985年4月10日)

退耕還林條例

(2,002年12月14日)

最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見

(1985年9月11日)

典型案例

1．曾反×囡農業承包契約糾紛訴曾祥×抗訴案

2．於×因土地承包契約糾紛訴S市H區s鎮×村村委會抗訴案

疑難問題

1．農村土地承包經營權流轉的形式有哪些?

2．家庭承包的土地承包經營權是否繼承?

3．原土地承包經營權人返鄉能否要回因撂荒而被集體收回的承包地?

4．如何認定土地承包經營權流轉的效力?

5．家庭承包方以土地承包經營權設定抵押的行為是否有效?

6．對違背農民意願，強迫流轉承包地的做法如何處理?

7．哪些人可以主張土地承包優先權?

8．哪些情況可以視為喪失土地承包優先權?

9．承包方可否將土地承包經營權流轉給本村集體經濟組織成員之外的單位或者個人?

10．出嫁女和離婚婦女的土地承包經營權如何處理?

11．承包方棄耕後，村委會是否可以將棄耕的土地發包給他人?

12．農戶在農轉非後是否可以自主處理其原自留山或自留地上的果木?

13．自願離婚後或者法院在審理離婚時，夫妻雙方可否要求法院對承包地的土地承包經營權進行分割?

14．承包方可否將土地承包經營權流轉給本村集體經濟組織成員之外的單位或者個人?

四 征地安置補償

土地徵收補償費速查表

國土資源部關於完善征地補償，安置制度的指導意見：

(2004年11月3日)

財政部、國家發展改革委關於征地補償安置費性質的批覆

(2004年3月19日)

國土資源部關於切實維護被征地農民合法權益的通知：

(2002年7月12日)

國土資源部關於切實做好征地補償安置工作的通知

(2001年11月16日)

國土資源部關於加強征地管理工作的通知

(1999年12月24日)

國務院關於加強土地調控有關問題的通知

(2006年8月31日)

徵用土地公告辦法

(2001年10月22日)

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例

(2006年7月7日)

典型案例

1．胡×因承包土地徵收補償費分配糾紛訴A市T鎮D村村委會、A市T鎮D村民委員會×村民小組抗訴案

2．J縣K鎮B村民委員會甲組因土地徵收補償費用分配糾紛訴賈×抗訴案

疑難問題

1．承包人在承包地被徵收後，在被徵收土地上種植果樹能否獲得相應的補償?

……

五 “四荒”資源的承包管理

六 爭議解決

附錄