土地所有權制度亦稱“地權制度”。國家或社會對有關土地占用和利用權利的各項規定。所有權是土地所有制在法律上的表現,不同社會制度或國家,人們因占有利用土地而發生複雜的權利關係,它通常都通過制定各項法規加以明確規定。不同的地權制度具有不同的階級本性,統治階級均力求控制或調節地權關係,以利社會秩序的穩定和國家的發展。
基本介紹
- 中文名:土地所有權制度
- 別名:地權制度
土地所有權制度亦稱“地權制度”。國家或社會對有關土地占用和利用權利的各項規定。所有權是土地所有制在法律上的表現,不同社會制度或國家,人們因占有利用土地而發生複雜的權利關係,它通常都通過制定各項法規加以明確規定。不同的地權制度具有不同的階級本性,統治階級均力求控制或調節地權關係,以利社會秩序的穩定和國家的發展。
土地所有權制度亦稱“地權制度”。國家或社會對有關土地占用和利用權利的各項規定。所有權是土地所有制在法律上的表現,不同社會制度或國家,人們因占有利用土地而發生複雜的權利關係,它通常都通過制定各項法規加以明確規定。不同的地權...
土地所有制是有關土地所有權制度的法律規定,它反映了是在土地所有權形成、交易等過程中形成的人與人之間關係的制度性規定。城市範圍 《土地管理法》第八條更明確規定:“城市市區的土地屬於國家所有。”這裡所說的城市是指國家設立市建制的城市,不同於某些法律、法規中的城市含義。如1989年公布的《城市規劃法》...
土地所有權是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權利 。土地所有權人在法律規定的範圍內占有,使用和處分土地,並從土地上獲得利益的權利。一般來說,土地所有權屬於財產所有權的範疇。但是土地所有權相對於一般財產所有權而言有其特殊性,主要表現在:1、主體的特定性 2、交易的禁止性 3、權屬的穩定性...
隨著人類社會的發展,不同的社會制度產生了不同的土地所有制,原始社會的氏族公社土地所有制、奴隸主土地所有制、封建土地所有制、資本主義土地所有制和社會主義土地所有制。(二)現階段我國的土地所有制度也是變更而來的。統治階級不僅可以對土地所有權和使用權加以一定的限制,而且在必要時可以通過國家政權的強制力量對...
土地產權制度是指一個國家土地產權體系構成及其實施方式的制度規定,是土地財產制度的重要組成部分。是指一切經濟主體對土地的關係、由於經濟主體對土地的關係而引起的不同經濟主體之間的所有經濟關係的總稱。基本介紹 土地產權制度是指一個國家土地產權體系構成及其實施方式的制度規定,是土地財產制度的重要組成部分。指一切...
國家土地所有權是指國家對全民所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。國有土地範圍 《中華人民共和國土地管理法實施條例》明確了國有土地的範圍:①城市市區的土地;②農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、徵購為國有的土地;③國家依法徵用的土地;④依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤...
國有土地管理的內容包括:1.土地所有權和使用權管理 (1)土地使用權確認。全民所有制單位、集體所有制單位以及個人都可以依法取得除地下資源埋藏物和市政設施之外的國有土地使用權,進行土地開發、利用和經營。單位和個人依法使用國有土地時,應由縣以上地方人民政府登記造冊,核發《國有土地使用證》,確認使用權。(...
1、新中國土地法律制度的變遷 民法通則第74條規定了勞動民眾集體所有權。在中國,集體所有權是農民個人私有和國有之間折衷後的產物。這種集體所有權制度是新中國成立之後,經過一系列的社會變革形成的。建國後的這種變革大體上可以分為四個階段:耕者有其田;農業合作化;集體所有,集體經營;集體所有,聯產承包經營。
封建土地所有制占主體(截止1952)(1)太平天國:《天朝田畝制度》農民個體私有,平均主義 (2)辛亥革命:平均地權(理念)國民革命時期(1924—1927)目的:為發動農民反對軍閥 政策:耕者有其田(口號)影響:有利於開展農民運動、反對軍閥統治 1927年黨的八七會議,井岡山革命根據地的創建,是由大革命失敗到土地...
農村土地集體所有制是計畫經濟時代的產物,是以家庭承包制為基礎的所有制形式。也是我國半個世紀以來城鄉社會經濟二元化體制的制度基礎。內容簡介 正確認識和明確農村集體土地所有權主體應當從其法律淵源入手。農民集體應當是農村集體土地所有權的常態主體,村民小組範圍內的農民集體和鄉鎮範圍內農民集體不是我國農村集體土地...
主要包括土地所有制度,土地使用制度,土地規劃制度,土地保護制度,土地徵用制度,土地稅收制度和土地管理制度。狹義指土地所有制、土地使用制和土地管理制。有時僅指土地所有制,是土地制度中的核心問題。土地所有制在法律上的表現是土地所有權。土地所有制是土地所有權的經濟基礎。土地制度的基本目標是保證土地資源的...
現行的土地所有權制度與國家推行的社會制度即公有制是相適應的。土地所有制度也是公有制,“即全民所有制和勞動民眾集體所有制”。使用權制度 土地使用權制度,應視使用者使用土地的所有權性質而定。一般情況下,農民使用本集體所有的土地是無償的。不僅如此,由於歷史原因引起的非農業人口使用的農村集體所有的土地也...
所以,地主土地所有制是中國封建社會生產關係的核心。特點介紹 土地買賣與土地兼併是中國封建社會土地制度的根本特點 土地買賣 在中國封建社會中,土地國有制並不占支配地位,土地私有制的普遍存在為土地買賣提供了可能性。早在戰國時期,我國就出現了土地買賣的記載。如中牟之人有“棄其田耘、賣宅圃”者,趙括曾以國君...
農村土地所有權制度的歷史沿革,新中國成立時,約有1.19億農業人口的地區(約占全國農業人口的30%)土地改革已經完成;但約有2.9億農業人口的地區(約占全國農業人口的70%)還沒有進行土地改革。當時的主要矛盾仍然是農民階級和地主階級的矛盾,所以必須首先完成土地改革,才能鞏固取得的勝利,並為社會主義革命掃清道路...
土地集體所有權的主體在南方地區主要是生產隊,在北方地區主要是生產大隊;也有部分土地屬於公社所有。改革開放後,在農村開展了集體土地的家庭承包經營,但集體土地所有權制度沒有改變;不同的是,生產隊、生產大隊、公社改稱為村民小組、村、鄉鎮;政社合一的人民公社被作為單純基層政權組織的鄉鎮所取代,原公社所有的...
除此之外,為了合理利用土地,國家還制定了土地利用管制的法律制度。現行的土地所有權制度與國家推行的社會制度即公有制是相適應的。土地所有制度也是公有制,“即全民所有制和勞動民眾集體所有制”。使用權制度 土地使用權制度,應視使用者使用土地的所有權性質而定。一般情況下,農民使用本集體所有的土地是無償的。
土地產權是指存在於土地之中的排他性權利,包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。土地產權也像其他財產權一樣,必須有法律的認可並得到法律的保護,即土地產權只有在法律的認可下才能產生。土地所有權 含義 土地所有權是受國家法律的保護下,土地所有者在法律規定的...
它是將集體所有、統一經營使用的土地制度變革為集體所有、家庭聯產承包經營使用的土地制度,確立了多元產權格局,所有權和承包權分離。農民事實上成為生產經營權主體。在這種新的產權制度格局下,農民在分配中是作為擁有部分產權的一方權利主體而存在的,農戶通過“交夠國家的,留足集體的”利益承諾,換取了土地的使用權...
從本質來說,1956年以後,我國的土地所有制都是公有制。益處 《土地管理法》第四輪修改正在緊鑼密鼓的進行之中,伴隨著此輪修法,對於土地制度改革的討論也越來越激烈。很多專家都聚焦於本輪修法如何做實農民的土地所有權。在此之際,鳳凰網財經《財·知道》欄目獨家對話清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明教授。
(四)依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的,原屬於其成員集體所有的土地;(六)因國家組織移民、自然災害等原因,農民成建制地集體遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。第三條 國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地...
②土地所有權擺脫了超經濟強制關係,表現為純粹的經濟剝削關係。③土地所有權與土地經營權分離。土地所有者不必是土地的實際經營者,負有經營職能的農業資本家,也不必是土地所有者。由於各國建立資本主義制度的歷史背景不同,資本主義前的土地占有制形式並不完全相同。有俄國的村社份地土地占有制,有國家土地占有制,...
對土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,並經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,改變了過去農村的土地必須征為國有才能進入市場的問題,能夠為農民直接增加財產性的收入。同時在集體經營性建設性用地入市的時候,要求必須由村民代表大會,或者...
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為公共利益的需要,可以依法對集體所有的土地實行徵用。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條 十分珍惜、合理...
改革開放之初,在農村實行家庭聯產承包責任制,將土地所有權和承包經營權分設,所有權歸集體,承包經營權歸農戶,極大地調動了億萬農民積極性,有效解決了溫飽問題,農村改革取得重大成果。現階段深化農村土地制度改革,順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意願,將土地承包經營權分為承包權和經營權,實行所有權、...
全民所有,即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。第三條 十分...
在使用權能方面,集體所有的土地不能用於房地產開發;在收益權能方面,由於集體所有的土地必須先由國家徵收轉變為國家所有後方可出讓,這就使得本應屬於集體所有權的收益權能受到限制;在處分權能方面,對土地的法律處分本屬土地所有權的一項權能,而集體土地所有權的處分權能受土地徵收制度限制。可見,農民集體土地所有...
土地是農民最基本的生產要素,土地權利是農民最重要的財產權利。“村民委員會或村集體經濟組織”代表農民集體內的全體成員對土地進行經營管理,是農民集體範圍內全部個體農民的“代表人”和“法定受託人”,經營管理活動要受農民集體內所有成員意志的制約、支配和監督。所有權 土地所有權指土地所有者對土地占有、使用、...
農村土地所有制是人們在一定社會制度下擁有農村土地的權屬形式,即農村土地歸誰所有以及這種所有制的實現形式。它是整個土地制度的核心。是土地關係的基礎。法律規定 根據我國憲法規定,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。我國農村實行家庭聯產...