基本介紹
- 中文名：土地信託概論
- 作者：李燕燕
- 出版社：中國金融出版社
- 出版時間：2015年7月21日
- 頁數：217 頁
- 定價：32 元
- 開本：16 開(異)
- 裝幀：平裝
- ISBN：978-7-5049-7793-9
內容簡介,目錄,
內容簡介
《土地信託概論》內容包括：土地信託的現實背景、新型城鎮化是中國社會深化改革的突破口、土地流轉與規模經營是農業現代化的基礎、土地信託是土地流轉的有益探索、土地信託是信託業發展的重要突破、土地信託研究綜述、信託的內涵及功能、土地信託的內涵界定、土地信託主體相關文獻、土地信託制度特徵相關文獻、土地信託實行依據相關文獻、土地信託模式相關文獻等等。
目錄
第一章導論
第一節土地信託的現實背景
一、新型城鎮化是中國社會深化改革的突破口
二、土地流轉與規模經營是農業現代化的基礎
三、土地信託是土地流轉的有益探索
四、土地信託是信託業發展的重要突破
第二節土地信託研究綜述
一、信託的內涵及功能
二、土地信託的內涵界定
三、土地信託主體相關文獻
四、土地信託制度特徵相關文獻
五、土地信託實行依據相關文獻
六、土地信託模式相關文獻
第三節土地信託的現實意義
一、土地信託有利於農業產業結構的調整
二、土地信託有利於維護農民的土地權益
三、土地信託可有效解決融資問題
第二章土地信託的基礎條件
第一節土地信託的前提條件：土地確權
一、土地產權理論
二、土地確權與土地信託相關文獻綜述
三、土地確權是土地信託推進的前提條件
四、土地確權實際操作難題
五、土地確權的推進措施
第二節土地信託的必備條件：土地規模經營
一、土地規模經營理論
二、規模經營與土地信託相關文獻綜述
三、土地規模經營是土地信託推進的動力
四、土地信託引導土地規模經營
第三節土地信託的法律條件：健全完善土地信託法律體系
一、土地信託法律文獻綜述
二、土地信託需要法律支撐
三、農村土地承包經營權流轉為土地信託提供契機
四、土地信託的法律羈絆
五、信託法律的調整與完善思路
第四節土地信託的助推條件：農業保險機制的嵌入
一、農業保險相關理論
二、農業保險與土地信託文獻綜述
三、農業風險制約土地信託的推進
四、農業保險的嵌入為土地信託保駕護航
五、建立農業保險機制
第五節土地信託的保障條件：農民生活保障機制的建立
一、農村社會保障相關文獻綜述
二、土地的社會保障價值
三、土地社會保障功能牽制土地流轉
四、農村社會保障功能不全制約土地信託
五、弱化土地保障功能，建立農村社會保障體系
第三章土地信託內在機理及模式探析
第一節土地信託的基礎理論及功能
一、土地信託的基礎理論
二、土地信託的功能
第二節土地信託運作機理
一、土地信託組織形式及契約設立
二、土地信託的運作機制
三、土地信託運作流程設計
第三節土地信託模式探析
一、土地信託模式探索
二、土地信託模式對比分析
三、土地信託面臨的問題
四、土地信託實踐經驗總結
第四章土地信託的盈利模式、收益來源及分配
第一節土地信託的盈利邏輯
一、信託業務盈利模式的研究狀況
二、土地信託盈利模式的分析與最佳化
第二節土地信託收益來源渠道
一、土地信託收益、農業的弱質性與傳統農業的改造
二、土地規模經營的增值渠道
第三節土地信託的收益分配
一、土地信託收益分配的初步構想
二、基於市場化流轉的土地地租定價機制
第五章土地信託風險概述及管理
第一節土地信託風險研究綜述
一、信託機構風險管理的相關文獻
二、信託業務風險管理的相關文獻
三、信託風險量化研究的相關文獻
第二節土地信託風險體系分析及風險的量化
一、土地信託中的財產權信託風險
二、土地信託中的資金信託風險
三、土地信託風險體系分析
四、土地信託風險的量化
第三節基於土地信託流程的全面風險管理
一、事前風險管理
二、過程風險管理
三、事後風險管理
第六章土地信託探索——淮濱縣土地信託項目分析
第一節淮濱縣土地流轉市場發育情況
第二節服務商的選擇及其基本情況
第三節項目盈利模式及收益分配
第四節項目的風險控制措施
附錄
附錄A：《土地承包法》第二章第五節——土地承包經營權的流轉
附錄B：中共十八屆三中全會涉農內容
附錄C：《物權法》第三編第十章——一般規定
附錄D：土地承包經營權證圖示
附錄E：河南省開展土地信託的可行性分析
第一節 豐富的土地信託資源
第二節穩健的經濟運行態勢
第三節積極的政策制度環境
第四節 活躍的土地流轉實踐
第五節 高漲的模式創新熱情
第六節 專業的金融信託服務
小結
參考文獻
後記
