基本介紹
- 中文名：土地使用權價格評估
- 根據：土地的權利狀況和經濟、自然屬性
- 依據：土地在經濟活動中的一般收益能力
- 相關：土地使用權
土地使用權價格評估是在一定的市場條件下，根據土地的權利狀況和經濟、自然屬性，按土地在經濟活動中的一般收益能力，綜合評定出在某一時點某宗土地或某一等級土地在某一權利狀態下的價
土地使用權是土地使用者依法對土地進行使用或依法對其使用權進行出讓、出租、轉讓、抵押、投資的權利。土地資產可以作為單獨的對象進行評估,也可以與地上建築物一起...
土地使用權價格評估是在一定的市場條件下,根據土地的權利狀況和經濟、自然屬性,按土地在經濟活動中的一般收益能力,綜合評定出在某一時點某宗土地或某一等級土地在...
土地價格評估費是地產專業評估機構進行土地評估諮詢服務時,根據有償服務原則收取的勞動報酬,由委託人支付,受託評估機構收取。...
國家計委關於印發《城市國有土地使用權價格管理暫行辦法》的通知在1995.10.24由國家計畫委員會頒布。...
國家計畫委員會國家土地管理局關於土地價格評估收費的通知1 2012年01月17日 15:10 1994年12月12日計價格〔1994〕2017號 各省、自治區、直轄市物價局(委員會)、...
地價評估即土地估價,就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法,在充分掌握土地市場交易資料的基礎上,根據土地的經濟和自然屬性,按地產的質量、等級及其在現實經濟...
土地使用權年限等;有關建築物方面的個別因素修正的內容主要應包括:折舊程度,裝修...1 土地使用權出讓價格評估; 2房地產轉讓價格評估; 3房地產租賃價格評估; 4房...
城鎮規劃區範圍內,對現狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地,按照商業、住宅、工業等用途,分別評估確定的某一估價期日上法定最高年期土地使用權區域平均價格...
針對土地使用權價值評估,經常叫做成本積算法,即對取得土地或已實現的土地開發的各項成本費用進行核算,剔除不正常因素影響的價值,對於正常成本費用累積後取一定的資本...
土地使用權出讓底價是政府根據正常市場狀況下宗地或地塊應達到的地價水平確定的某一宗地或地塊出讓時的最低控制價格標準。它也是土地使用權出讓時政府首先出示的待...
房地產估價按估價目的進行分類,主要有下列類別:1 .土地使用權出讓價格評估;2.房地產轉讓價格評估;3.房地產租賃價格評估;4.房地產抵押價值評估;5.房地產保險估價;...
基準地價評估是按照處於同一市場供需圈內,土地使用價值相同、等級一致的土地,具有同樣市場價格的原理進行,即遵循“以土地分等定級和均質地域劃分為基礎,以土地價格和...
土地出讓價,是指在正常市場條件下一定年期的土地使用權未來純收益的價值總和,其權利特徵是出讓土地使用權。它既可以是土地所有者出讓土地使用權的交易價款,又可以是...
土地是重要的生產和生活資料,具有資源和資產雙重屬性,合理的土地使用權價值評估結果可以為土地市場有關各方提供交易參考,為政府巨觀調控土地市場和加強土地管理提供決策...
所以人們一般不會在意房屋評估 [1] 會花多少錢,而在意對於要買的房屋能夠定位...補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途,或增加容積率,或轉讓、出租...
土地評估費收取標準收費名稱 計算單位 收費標準 收費依據 宗地地價評估 地價金額(萬元) ‰ 國家計委、土管局 100以下含100 4 計價格(94)2017號 101-200部分 ...
1992年,我國實行了土地有償使用,並且立法規定"實行房地產價格評估制度",國家標準的《房地產估價規範》於2000年6月1日正式實施。作為國家房地產評估業第一部國家...
5、土地估價所評估出的地價是該地塊某一時點的價格。 [1] 土地估價作用 ...這其中出讓地價評估和城市基準地價評估是土地使用權出讓和土地市場建設的基礎工作...
怎么評估土地價格 ?土地如何定價?這個問題似乎多此一舉,市場上賣多少錢,不就值...按土地權利分類,地價可分為所有權價格、使用權價格、租賃價格、抵押價格等;按...
土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。國家保留對出讓土地的司法...
《房地產估價規範》一書的主要內容為國家標準《房地產估價規範》是根據建設部建...5.6 基準地價修正法6 不同估價目的下的估價6.1 土地使用權出讓價格評估...
土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人,後者獲得土地使用權並支付價款的行為。...
地價是指土地所有者 向土地需求者讓渡土地使用權所獲得的收入,是買賣土地的價格。我國目前由於土地不得買賣,“買賣”(具體稱為出讓和轉讓)的是有一定使用期限的...
基準地價是指城鎮國有土地的基本標準價格,是各城鎮按不同的土地級別、不同的地段分別評估和測算的商業、工業、住宅等各類用地,某一時點上土地使用權的平均價格。...