四川省建築裝飾裝修管理辦法

總則

築裝飾裝修實施統一監督管理。市、州、縣（市、區）建設行政主管部門依照本辦法的規定對本行政區域內的建築工程裝飾裝修實施監督管理，市、州、縣（市、區）房地產行政主管部門依照本辦法的規定對本行政區域內的城鎮住宅室內裝飾裝修實施監督管理。

第六條　從事建築裝飾裝修的企業應當按照國家有關規定取得省以上建設行政主管部門頒發的資質證書，並在其資質等級許可的範圍內承攬工程。

第七條　建築裝飾裝修不得拆改建築主體結構、承重結構或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對裝飾裝修設計方案的安全性進行審定後，方可進行裝飾裝修。

第八條　建築裝飾裝修應當依據施工圖設計檔案施工。施工中需要修改設計檔案的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位修改，其中，對經審查批准的設計檔案進行修改的，必須報原審查單位審查批准。

第九條　建築裝飾裝修應當保證建築物、構築物的整體性、抗震性和結構安全，嚴格執行裝飾裝修的質量標準，遵守有關施工和安全的強制性規範。

危險房屋或者驗收不合格的房屋不得裝飾裝修。

第十條　建築裝飾裝修改動衛生間、廚房間防水層的，應當符合防水標準，並做閉水試驗。

第十一條　用於建築裝飾裝修的材料和設備應當符合設計要求和產品質量標準，必須有質量檢驗合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設備。

第十二條　建築裝飾裝修應當採取措施，加強對易燃材料物品的管理，嚴格遵守操作規程，做好安全防範工作；控制施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪音、振動等對環境的污染和危害。

第十三條　建築裝飾裝修裝修人（以下簡稱裝修人）和裝飾裝修施工方應當簽訂建築裝飾裝修書面契約，明確雙方的權利、義務。建築裝飾裝修書面契約應當包括以下主要內容：

（一）雙方當事人的姓名或者名稱、地址、聯繫方式；

（二）裝飾裝修項目的地址、位置、房屋間數、建築面積；裝飾裝修的內容、方式、規格、質量要求及驗收方式；

（三）開工、竣工時間；

（四）項目的保修內容、期限；

（五）價格，計價和支付方式、時間；

（六）契約變更和解除的條件；

（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

（八）契約的生效時間；

（九）雙方認為需要明確的其他條款。

建築裝飾裝修書面契約格式，由省建設行政主管部門統一規定。

第十四條　建築裝飾裝修竣工後，裝修人應當按照裝飾裝修契約約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格後，裝飾裝修施工方應當出具裝飾裝修質量保修書。保修期限按國家有關規定執行；雙方約定超過國家規定的保修期限的，按雙方約定執行。

第十五條　建築裝飾裝修發生糾紛的，當事人可以協商解決，不願協商或者協商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

第十六條　任何單位和個人對建築裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權檢舉、投訴、控告。