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項目簡介
作為坪山首家全業態社區商業，項目將打造集多元化時尚、大型主力店、休閒娛樂、金融服務以及特色餐飲為一體的多業態、多功能、檔次多元化的社區商業配套，以周邊住宅居民、學生家庭以及企業中高層管理研發人員、生產主管等為主要服務對象，通過生活便利、社交娛樂、動感時尚和文化教育等四大功能來實現便民、利民、惠民的創新型鄰里中心價值理念，項目建成後將成為周邊居民及坪山中高端消費群體家庭、商務、休閒、娛樂等消費領域的首選地及目的地。
開發商簡介
深圳市城市建設投資發展有限公司創建於1982年，總部位於深圳。它是一家專注於築造高品質住宅，致力於倡導健康、環保、時尚生活方式的房地產開發企業。公司立足深圳，面向全國。上個世紀末，隨著中國房地產市場化進程縱深推進，歷史賦予了“深城投”新的使命與契機。公司立足深圳，面向全國，先後在深圳、東莞、合肥、南昌等全國多個大中型城市成功開發了一批中、高檔商住項目，“深城投”的整體實力和品牌形象得到極大提升。目前，“深城投”已成功轉型為一家股份制集團公司，所屬的控股及參股企業有10多家，總資產近100億元。公司在深圳、合肥、南昌、東莞等全國各地積極拓展開發項目，落實了深圳鹿丹大廈、坪山項目、龍崗工業區、南昌紫金園、南昌金融街、合肥香港街等約500多萬平方米的項目儲備規模。公司已形成以房地產開發為主，商業經營與管理、建築施工等多個業務為輔的產業體系。目前，深城投已發展成為以房地產投資開發為主、產業經營與資本運營並舉的大型企業集團，產品涵蓋精品住宅、超高層寫字樓、商業綜合體等，業務聚焦珠三角、長三角等區域的核心城市圈。公司秉承穩健持續的拓展戰略，通過規範透明的管理體系、人性化的管理理念聚合專業人士、匯集高端人才，在中國城鎮化的發展征途上朝著“成為中國領先的高品質房地產企業”的願景邁進。
項目規劃
項目整體規劃為城市商業綜合體，體量超過8.5萬平方米，分兩期開發。一期為社區商業嘉鄰中心，已於2014年9月份開工建設，計畫於2015年12月24日開業，占地面積約1.2萬平方米，總建築面積約3.5萬平方米，其中商業面積約3萬平方米；項目分五層，地面四層為商業，地下一層為停車場，項目停車位總計650個。二期由一棟寫字樓、一棟酒店式以及兩棟青年公寓組成，面積約5萬平方米。
項目位置
嘉鄰中心項目位於坪山新區翠景路以東、錦繡路以北的坪山電子信息產業園區內，位於住宅區與產業園區的交匯地段，緊鄰比亞迪三村、坪山外國語學校、聚龍山保障房和聚龍山公園；項目距離深圳市中心直線距離僅39公里；
項目地處龍崗、惠陽、大鵬重心，依託深汕高速等快速幹道可便捷通達福田，給予人心理距離感大於實際距離（通過G15深汕高速、平葵路可快速到達項目，車行距離在20KM左右，車行時間在15-20分鐘左右到達；另外項目通過G15深汕高速、G28水官高速可以快速到達福田，車行距離在60KM以內，車行時間在50-60分鐘左右到達。）
周邊環境
【周邊配套】聚龍山生態公園、坪山外國語學校、聚龍山醫院、坑梓中心公園、坑梓派出所；
【周邊住宅】比亞迪三村、聚龍山保障房、國家醫藥基地宿舍、中糧一品瀾山、丹梓龍庭、深業東城御園、竹韻花園保障房；
【周邊1公里情況】項目東、西、北邊均為新建產業科技園，生活在聚龍山片區的生產員工、研發主管及企業高層預計6萬人以上，現階段項目周邊仍在新建其他高新科技園區，未來將會有更多的研發辦公人群進駐；緊鄰項目南邊的是大型住宅比亞迪三村和聚龍花園（保障房），2015年中入伙之後將新增家庭人口3.5萬人以上；除此之外，周邊還擁有其他大型樓盤：深業東城御園、丹梓龍庭、中糧一品瀾山、竹韻花園、國家醫藥基地宿舍等。
交通情況
1.項目周邊道路四通八達，狀況良好，四面車道環繞，西側和南側道路都是雙向四車道，可利用支路形成車流環行；另外，項目通過翠景路與丹梓大道相連，充分實現周邊地區與本項目的緊密相連；
2.項目距高鐵深圳坪山站6.3公里，經過八個捷運站點，離最近捷運站（12號線東聯站，位於項目正西面）僅0.9公里；項目享有高鐵、捷運雙城際交通優勢，將會融入龍崗—粵東南各城鎮經濟走廊，未來可通過將自身及交通樞紐更緊密連線的方式提升價值。
3.途經項目的公交線路目前有9條，主要是長途巴士或社區巴士；其中項目正門口有一公交站點，公交站名為坪山外國語學校。
項目賣點
1.聚龍山片區內首家經過系統整合的、業態齊全的一站式生活服務中心，社區服務完善便利，是深圳市最成熟的社區服務體系；
2.本項目將打造聚龍山片區最大規模最現代影院，形成聚龍山片區青年潮流娛樂和美食集中地；
3.本項目是深圳科技產業園區內首次引入的改善性配套服務中心，注重空間與氛圍的營造，在功能性滿足的基礎上有更好的美觀的舒適度；
項目優勢
第一，我們項目是坪山新區首個社區型購物中心，主力店人人樂生活超市、五星級嘉禾華藝影院已率先入駐，片區尚未擁有成熟的商業項目開發，項目競爭壓力小，獨享30萬市場空白；
第二，項目周邊高新科技產業園區林立，住宅、學校、公園等配套優勢明顯，項目處於坪山新區核心地帶，強勁的聚客趨勢以及無與倫比的商業優勢明顯；
第三，萃取新加坡鄰里中心社區商業的先進理念，成熟的開發模式以及強大的招商運營管理能力，準確把握消費需求，實現消費與娛樂相結合，購物與休閒共促進的商業目標；
主力店
人人樂生活超市、嘉禾華藝影院
樓層業態規劃
樓層 | 意向招商品類 | 單層面積（㎡） |
1 | 精品鞋服、飾品化妝品、佳肴美食、個人護理/藥品、保健食品 | 8400 |
2 | 大型超市、休閒服飾、運動服飾 | 8500 |
3 | 大型影院、親子娛樂、家居用品、3C數碼、圖書音響、兒童遊樂 | 8500 |
4 | 中西餐飲、KTV、足浴、各地美食、休閒會所 | 4800 |
