嘉興桐鄉濮院商貿中心

嘉興市境地處太湖流域，水鄉澤國，為古越人聚居地。春秋時地跨吳越，史稱“吳頭越尾”，因此兼有吳“泰伯辭讓之遺風”與越“夏禹勤儉之餘習”。楚並越後，又接受了百餘年楚文化的影響

嘉興素有“魚米之鄉”、“絲綢之府”之美譽，是全國雙擁模範城市、全國綠化模範城市、全國優秀旅遊城市和國家園林城市。改革開放以來特別是近年來，嘉興發展更是充滿生機與活力，綜合實力明顯增強。

基本介紹

• 中文名：嘉興桐鄉濮院商貿中心
• 位置：嘉興桐鄉
• 類型：商貿中心
• 文化：楚文化
• 營業額：總值26.58億美元

地方經濟

2008年全年實現生產總值（GDP）316.23億元，按可比價格計算，比上年增長12.0%。其中：第一產業增加值20.34億元，增長3.5%；第二產業增加值178.32億元，增長12.6%；第三產業增加值117.57億元，增長12.5%。三次產業結構由上年的7.01: 56.04:36.95調整為6.43:56.39:37.18，第三產業比重比上年提高0.23個百分點。按戶籍人口計算人均生產總值47353元，比上年增長11.7%，按平均匯率計算折合6818美元。

全年完成工業增加值158.47億元，比上年增長12.4%。規模以上工業總產值703.43億元，比上年增長13.2%。

全年全社會固定資產投資139.81億元，比上年增長15.0%，其中工業性投入85.68億元，比上年增長14.1%。

全年實現全社會消費品零售總值118.61億元，比上年增長20.1%，其中批發零售貿易業零售額100.22億元，比上年增長20.7%；餐飲業零售額11.81億元，比上年增長22.6%。

全年進出口總值26.58億美元，比上年增長31.0%，其中出口總值17.29億美元，比上年增長26.0%；進口總值9.29億美元，比上年增長42.0%。

全年新批三資企業23家，增資項目29個，契約利用外資1.18億美元，比上年下降71.0%，實際利用外資1.49億美元，比上年增長10.0%。

優勢與發展

浙江濮院商貿中心

據統計，濮院年貿易額500億元，每年接待國內外採購商500萬，伴隨著巨大的流動客源，滋生出龐大的酒店市場需求，而濮院目前住宿接待能力卻嚴重不足 。金地置業抓住酒店市場供不應求的良機，在濮院中央商務區這一與市場群直接對接的核心區域，選擇環境優越的齊興河畔的絕版寶地，斥資2.5億，以超三星豪華裝修，300套房間規模，打造濮院位置最好、檔次最高、規模最大的首席酒店（公寓）之王！

項目優勢：

浙江濮院毛衫第一市/酒店公寓王

浙江濮院/中國毛衫第一市場

中國商業聯合會正式授牌的“中國毛衫第一市”；

亞洲最大的毛衫集散中心，

年500億的貿易總額；

年500萬人次的國內外客商；

市場輻射全國各地，貿易往來遍布20多個國家和地區；

目前濮院毛衫銷售量占全國的70%以上；

全國每3人就有2人擁有濮院生產的羊毛衫；

近年針織衫、T恤衫等新產品的開發，更消除了傳統的淡旺季之分，

使這裡常年雲集來自亞洲各國和全國各地的八方商賈。

數千廠家、上萬商戶、十萬產業人群的全球性毛衫產業王國，

如同引力強大的磁場，吸納著八方人氣、財富，

使濮院每天人流如織，蘊藏著無限商機。

絕版黃金寶地/雄踞濮院中央商務區核心

本案位於三羊開泰中心廣場的南端，毛衫市場管委會大樓的南側。這裡占據濮院毛衫市場群的核心，是直接服務毛衫市場群的中央商務區。這裡雲集了濮院最高檔的毛衫商場、集中了最重要的市場主管部門和幾乎所有的金融機構、雲集濮院最好的賓館、休閒、娛樂設施、最高檔的住宅和景觀河道也位居其列，可謂“市場群里的金融商務區”，濮院的“小陸家嘴”。

本案北靠毛衫市場管委會大樓，南為物流中心，東臨市場物流綜合區（規劃2011年開工建設），西靠農貿市場（臨時性質，規劃市場用地），屬於中央商務區內難以尋覓的絕版黃金寶地。

產品優勢：

恢弘氣度城市地標

——最高檔的產品品質

使命：精品

金地置業攜手巨匠集團在濮院齊興橋南這塊黃金寶地上為人民奉獻一座百年不衰的建築精品。巨匠集團是國家房屋建築工程施工總承包壹級企業。2007年，巨匠建設捧回中國建築工程最高頒獎——魯班獎，成為嘉興首家在全國獲得此獎項的建築企業。

不可複製的城市地標/真三星級的“家”

在外立面上，濮院商貿中心採用了首座ART-DECO國際主義建築風格，流暢而挺拔的線條、優美的幾何造型，恢弘的氣度和出類拔萃的外立面形象，成就了濮院中央商務區新地標；

在裝修上，濮院商貿中心以超三星的豪華標準，打造濮院目前最高檔次的舒適旅居空間。新概念地面材料、正牌器具、舒適的西式大床格局，中式裝修元素和多元化現代元素的提煉運用，配以極具特色的家具、飾品，營造了一種天地一體、人本內在的九州神韻和家的氛圍。讓人在極具尊貴氛圍的環境中體驗空間的舒適、精神的雅致和家庭的溫馨。

如此精緻而富有內涵的裝修，必將在濮院的同類物業脫穎而出，一舉贏得商旅顧客的青睞和忠誠。

運營優勢：

強大資源制勝運營

——四大聯盟、七大客源，最專業的運營管理

專業運營管理公司與四大合作夥伴、上千品牌廠家聯袂合作

中央商城/環貿中心/世貿大廈/金貿大廈

四大金牌市場固定夥伴聯盟，帶來數千商家常年訂房需求；

上千品牌廠家鎖定意向，

龐大接待客流，支撐強大穩定需求。

本案作為目前濮院位置最好、檔次最高、規模最大的首席酒店（公寓），

必將成為品牌商場和廠家的定點接待酒店

濮院每年基本的商務接待費用高達數億元，強大的市場需求，為本案長期火爆經營提供了無限前景；

靈活經營，最適合濮院市場需求的新概念商旅酒店（公寓）

濮院的商旅主體是打貨的客商，居住的特點是時間都在一周以上，長則1月甚至數月。針對消費客群的特點，濮院商貿中心發揮項目在規劃設計上的優勢，擬推出精品酒店、花園式酒店公寓、短租房、長包房等多種經營性產品，以最大限度的抓住濮院主體客群的需求。

七大客源，保證濮院商貿中心旺盛人氣

1、 中央商城/環貿中心/世貿大廈/金貿大廈客源導入

2、上千品牌廠家客源導入

3、網路預訂客源導入

4、旅遊客源導入

5、長租優惠，服務式公寓客源導入

6、鐘點房，商務休閒客源導入

7、廣告投入，拉動客源。

投資優勢：

買到=賺到超三星豪華裝修客房，領袖市場的標桿

總價18萬起

小面積大財富超高罕見收益

——最具投資價值的回報

濮院商貿中心

作為客房的經營收益評估：

預計客房價格（實價）

25平米的普通標間	168元/間/天
37平米的豪華標間	188元/間/天
45平米的套房	368元/間/天

一間客房的淨收益=188*365*80%*（1-35%）=35682元；

一間客房的淨收益率=35682/300000=11.9%。

（註：188為客房每日均價、80%為入住率、35%為運營成本、300000為銷售總價）。

實打實的市場行情，客觀準確的收益評估，一目了然的投資收益，怎么算怎么賺，超高收益回報。

濮院商貿中心

濮院商貿中心

作為單身公寓的收益評估及比較（最低投資保障）

公寓名稱	租金	面積	總價	收益
中央商城	1200-1500元/月	35平方米	30萬	4.80%-6.00%
鎮中心	900元/月	37平方米	22萬	4.91%
東方名宿	950元/月	30平方米	23萬	4.95%
瑞豐大廈	1500元/月	45平方米	35萬	5.14%
春天花園	1600元/月	54平方米	38萬	5.05%
本案	1500元/月	37平方米	30萬	6%

濮院商貿中心五大投資優勢：

n 年回報評估值為6-12%；

n 10天/年的免費分時度假；

n 70年產權，讓您多收益30年；公寓；

n 與濮院品牌廠家、商場合作，成為定點接待酒店/

n 開業5年後，可選擇108%的增值回購。