佳源中心廣場

佳源中心廣場簡介

項目規劃總建築面積23.4萬平方米，預計總投資12億元。項目整體將在2013年年底前交付開業。目前在售商鋪最低總價9 - 80萬元

工程概況

佳源中心廣場是一個集購物、餐飲、休閒、文體、娛樂、居住為一體的商業複合體，用地面積72867.46M²，規劃總建築面積約23萬M²，其中地上面積16.8萬M²，地下面積5.7萬M2;，容積率2.3，建築密度49.5%，綠化率10%。建成之後不僅將成為城鎮欣欣向榮的象徵，更會對本地居民及外來商戶產生強大的吸引。佳源中心廣場的開發，將會成為濮院及周邊地區廣大消費者的時尚購物之地，勢必拉動該地區經濟的繁榮。

佳源中心廣場所在的濮院鎮

項目選址

項目用地位於濮院鎮，用地南鄰凱旋路，西鄰桐星大道，北鄰紫金路，東臨規劃道路。地勢平坦，無複雜地貌，用地面積約109.4畝，周邊交通便捷，住宅及商業開發趨於成熟。

地塊分析

項目用地位於濮院鎮中偏西區域，距320國道900米，鎮政府1.2公里，距離中國羊毛衫城1.9公里。用地南鄰凱旋路（32m），西鄰桐星大道（46m），東面和北面為規劃道路（13m）。地塊形狀不規整，東南角為酒店用地，東北角為已建成幼稚園，西北角為在建加油站。用地地勢平坦，無複雜地貌，用地面積約109畝，周邊交通便捷，住宅及商業開發趨於成熟。

商業分析

改革開放以來，濮院因毛針織產業發展壯大而成為國內大型羊毛衫生產、交易中心，2009年市場成交額達到120億元，羊毛衫銷量占全國總量六成以上。2008年農民人均收入11836元。濮院鎮在浙江省鄉（鎮）社會經濟綜合發展指數中名列第31位，在全國“鄉鎮綜合實力500強”中名列第80位。濮院鎮是全國重點鎮、全國小城鎮建設示範鎮、浙江省衛生鎮、浙江省體育強鎮、浙江省教育強鎮、浙江省科普示範鎮等。

市場的空前繁榮，帶動了人口的集聚，目前濮院鎮擁有總人口15萬人，其中新居民約10萬人。但是與之相配套的商業服務設施卻遠遠沒有跟上。目前鎮上的商業、娛樂、餐飲、休閒設施雖然門類齊全，但是分布較散，主要集中在老鎮區、凱旋路、中興路一帶，商業規模小、經營定位低、服務水平低等現象，與濮院當前的經濟發展水平及城鄉一體化水品反差極大，致使大量中、高端消費流失。

因此，建設大型的綜合商業綜合體，豐富、提升濮院當前的商業、娛樂、休閒等服務產業水平，是持續推動濮院城鎮化水平快速提高的重要支撐，進而帶動周邊商業區共同繁榮。

城市商業分析




年末常住人口	418.6 萬
生產總值(GDP)	2296億元
人均生產總值（GDP）	67410元/人
全社會固定資產投資總額	900.04億元
社會消費品零售總額	799.36億元
城市居民家庭人均可支配收入	27487元
城市居民家庭人均消費支出	16559元

佳源中心廣場

基本介紹