桐鄉汽車商貿城

振東汽車商貿城位於素有長三角地區“黃金走廊”之美稱的浙江省桐鄉市。桐鄉市總面積總面積723平方千米。總人口110萬。桐鄉市轄9鎮3街道，崇福、烏鎮、濮院、洲泉、石門5個鎮為地方中心鎮，其中崇福、濮院、洲泉列為省級中心鎮，烏鎮為嘉興市級中心鎮，對周邊經濟的發展起著輻射帶動作用。

基本介紹

• 中文名：桐鄉汽車商貿城
• 位於：浙江省桐鄉市
• 總面積：總面積723平方千米
• 總人口1：110萬

桐鄉市介紹

桐鄉位於浙江省北部杭嘉湖平原腹地，屬於嘉興五縣市之一，1993年4月撤縣設市。 東距上海131公里，北離蘇州74公里，西鄰杭州65公里，居滬、杭、蘇金三角之中；滬杭高速公路、申嘉湖高速公路、320國道、京杭大運河等水陸交通要道橫貫全境。

發展概況

桐鄉市的經濟發達，全市生產總值336.23億元，財政收入42.8億元，人均GDP達到了4.94萬元。

境內地勢平坦，河網密布，氣候四季分明，自然環境優美，一派江南水鄉景象，素有“魚米之鄉、絲綢之府、百花地面、文化之邦”之美譽。

文化

桐鄉市文化源遠流長，名人輩出。中國現代文學巨匠茅盾、著名漫畫家豐子愷、新聞界著名人士金仲華、篆刻書法家錢君陶，以及著名攝影家徐肖冰等等一批文人的故鄉。茅盾故居w、豐子愷緣緣堂、君陶藝術院被譽為桐鄉的三隻“金鳳凰”。如今，古老的桐鄉大地靈氣依舊，璀璨勝昔，桐鄉兒女正創造著光輝的明天。且桐鄉市是中國優秀旅遊城市，文明城市，教育強市，治安先進縣市。

旅遊業發展

古鎮烏鎮已榮獲央視2005年中國“十大魅力名鎮”，居官方統計的數字，每年來烏鎮旅遊的遊客人數已經達到600萬/年。

濮院

中國羊毛衫名鎮和羊毛衫商標品牌基地。中國紡織服裝產業尤其是毛針織服裝行業版圖裡有著舉足輕重的地位。每年從這裡羊毛衫市場流向全國各地的毛衫服裝達到7億件，年交易額超百億，其產銷量已經占了全國總量的60%以上。作為當地支柱產業，濮院毛衫的生產和銷售直接影響到當地國民經濟的增長，而實實在在的數據更能顯現該產業對於當地GDP增長的重要性，因此濮院適時提出了鑄造有當地特色的CBD的理念。

石門鎮

大運河畔的明珠。全鎮在產業結構調整中逐步建立了十大效益農業基地，23家農產品加工企業,13個農民專業合作組織，一個農業科技示範園區。2007年農業總產值3.17億元，農民人均收入10748元。

崇福鎮

桐鄉市第一大鎮和工貿重鎮。桐鄉工藝印染廠是浙江唯一以完整的傳統工藝生產藍印花布的廠家。崇福鎮被中國輕工業聯合會授予“中國皮草名鎮”榮譽稱號。在全國綜合實力千強鎮中排名第87名，浙江省綜合實力百強鎮中排名第32位，嘉興市列第二位。

高橋

滬杭高鐵在高橋設立站點。近了它與上海、杭州等大城市的空間距離。

項目優勢

桐鄉汽車商貿城位於桐鄉的東南方位中華東路與園明路交叉口。地處新興商貿中心，也是未來桐鄉的現代流通、商貿、居住的集聚區。桐鄉振東·汽車商貿城傲立“中國最大的皮革集散地”、“長三角旅遊購物新基地、新熱點”的桐鄉市世貿中心、四季匯家紡軟裝飾直營中心、紅星美凱龍家居城、桐鄉鞋業皮革城以及桐鄉客運中心等共同構築的千畝市場集群核心區。我們這個項目也是市政府著力打造的集汽車交易，二手車買賣，汽車展示等於一體的汽車商貿城。牢占桐鄉市政府城市商圈風水寶地，為產業騰飛創建輻射全國的商貿大舞台

已經開通滬杭高鐵在桐鄉的出口高橋鎮距振東汽車商貿城項目僅五公里。

定位

浙北規模最大，服務最全面的一站式專業汽車、氣配綜合服務中心。

為何如此定位桐鄉經濟迅速發展，人民生活水平不斷提高。汽車消費不斷趨於旺盛，二手車交易數量逐年快速增長。2007年全市交易量為5840輛；到2008年，交易量達到8160輛；預計2010年將達到11350輛。如此龐大的交易量，但沒有一個專業市場來對它進行整合。因此，定位以二手車市場及配套汽車綜合服務為主，輔以相關服務用房，該項目無論從地理站置和建設規模都是浙北地區汽車綜合服務的坐標，更重要是迎合了市場對汽車商貿城總體要求，極大的填補了該地區的商貿服務業，汽車專業市場空缺，對其的發展起到至關重要的推動作用。成就無限的商業投資價值。因此，億豐集團斥巨資打造一坐浙北規模最大，服務最全面的專業汽車市場。

建設規劃

第一 針對本項目採取的是一種統一經營管理的方式。

第二 在項目前期的設計階段，就已經結合後期的業態規劃、經營管理全局考慮。在項目硬體設施配置上科學、合理、不留弊端。

第三 公司在前幾年的商業運作中，積累了大量的優秀的商家資源，項目在招商上得以保障。

第四 公司花重金打造項目，如：告訴高速公路上的高炮、煤體廣告、流動廣告等在聚集人氣方面先行一步。

第五 項目在後期的經營中，都會組織各種活動來帶動產品消費。

選址原因

項目之所以選擇在桐鄉，首先是桐鄉的地理位置得天獨厚。居滬、杭、蘇金三角中。素有“魚米之鄉、絲綢之府、百花地面、文化之邦”的美譽。東距上海100公里，南離寧波 120公里；北離蘇州74公里，西鄰杭州50公里；高速公路、320國道、京杭大運河等橫貫全境。開通的滬杭高鐵到上海僅需要20分鐘，到杭州15分鐘。其次，是桐鄉的經濟優勢，它的人均GDP達到了8萬元，財政收入43億元，工農業生產總值336億元。在全國百強經濟縣市中排名第24位。

桐鄉的經濟之所以如此發達，主要來源於它的幾大支柱性產業：

1、桐鄉有著全國最大的專業皮革市場，水貂皮服交易平台。

2、濮院是全國最大的羊毛衫集散中心。其產銷量已經占了全國總量的60%以上。

3、崇福鎮有著全國最大的皮草交易大世界。

4、桐鄉的旅遊業。國家5A級旅遊景區“江南四大水鄉”之一的烏鎮已榮獲央視中國“十大魅力名鎮”稱號，每年遊客高達到600萬。

建設目標

振東汽車商貿城在桐鄉地處新興商貿中心，也是未來桐鄉的現代流通、商貿、居住的集聚區，即將開通滬杭高鐵在桐鄉的出口高橋鎮距我們項目僅五公里。

2區整個項目占地6萬平方米。建築面積近9萬平方米。主力面積25—50平方 。

1F均價2.5萬； 2F均價2萬;項目的東面是振東汽車商貿城三期汽車文化園。緊靠南面的是皮革城、桐鄉市世貿中心、四季匯家紡、紅星美凱龍家居城等千畝市場群以及客運中心。西面分布著汽車4S店。北面有著桐鄉市第一人民醫院，五星級酒店，高檔的小區及別墅群、生態群。

業態分布

1號樓和5號樓 ：汽配，汽車快修，汽車美容、汽車裝潢等。

2、3、4、6號樓 ：一層：二手車交易；其中3號樓二層為車管所辦證大廳。

6號樓的二層作為汽車評估、保險及汽車拍賣。

7號樓：商業配套樓。中央停車場、沿街及地下停車場共一千餘個停車位。

項目政策

本項目實行三保五統一政策，三保即：保租，保退，保收益。每年8%的回報，前三年一次性扣除總房款的24%，第四年，第五年每年保底8%的回報。五年以後，公司可以原價回收本商鋪。五統一則是統一規劃，統一招商，統一管理，統一包裝，統一推廣。