商業用房拆遷維權指南

內容簡介

　　本書包含商業用房拆遷的基本知識，商業用房拆遷流程，拆遷補償，“住改商”房屋拆遷問題以及建議，租賃商業用房拆遷問題及建議，商業用房拆遷維權策略等。每一章節都配以相關的案例講解，通俗易懂，實用易操作。

作者簡介

　　趙健，男，北京京平律師事務所主任，總結多年拆遷實戰經驗提出“拆遷維權三段論”。

　　趙健律師對農村集體土地頗有研究、擅長處理疑難複雜案件和突發案件，實戰性強、思維嚴謹。

　　趙健律師代理的案件得到了媒體的高度關注和支持，例如北京昌平李某因捷運建設項目強拆案、武漢楊友德土炮維權案、綿陽趙某“空中樓閣”案等得到了中央電視台、新浪網、騰訊網等國內多家重要媒體的關注報導。趙健律師的維權業務遍及全國26個省、自治區、直轄市，代理過城市房屋拆遷訴訟、農村土地徵收維權訴訟、小產權房拆遷維權訴訟、違法建築拆除救濟訴訟、城中村改造維權訴訟等，極大地維護了被拆遷人的利益。

　　蔡曉儀，女，廣東揭陽人，中山大學法學學士，中國政法大學法學碩士。

　　蔡曉儀法學功底紮實，法律套用能力突出，在代理民商事案件的同時，十分重視案例研究，曾參與編寫《侵權責任法典型案例實務教程》《案例民法學·總論》《案例契約法學》《債法總則典型案例疏議》等著作。近年來，蔡曉儀在土地徵收、房屋拆遷等領域進行了深入的研究，參與編寫《土地管理法典型案例分析》等著作，並針對我國的小產權房等問題發表了數篇學術論文。與此同時，蔡曉儀在城市房屋拆遷維權、農村征地拆遷維權、小產權房拆遷維權等方面積累了豐富的實踐經驗。

圖書目錄

第一編·商業用房拆遷基本知識

第一章　房屋拆遷概述 3

第一節·房屋拆遷的概念和特徵 3

第二節·房屋拆遷中的利益關係 11

第三節·房屋拆遷中的問題及其成因 16

案例1 ·重慶市強拆案：讓違法強拆付出代價 18

第二章·房屋拆遷中的商業用房拆遷 22

第一節·商業用房的界定 22

第二節·商業用房拆遷的特殊性 25

案例2 ·吉林省拆遷案：律師多方取證，終阻擋強拆 29

第二編·國有土地上的商業用房拆遷

第三章·國有土地上的商業用房拆遷概述 35

第一節·新舊條例的對比 35

第二節·新條例下被拆遷人的權益保護 41

第四章·國有土地上的商業用房拆遷流程 49

第一節·《國有土地上房屋徵收與補償條例》下的拆遷流程 49

案例3·福建省拆遷案：遭遇違法拆遷，外資企業照獲賠 54

第二節·房屋徵收的前提條件 55

第三節·作出征收決定的程式 60

案例4·湖北省拆遷系列：信息公開答覆遲延，律師助商鋪小勝發改局 65

第四節·徵收決定作出過程中被徵收人的權利和義務 66

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