商品租金

商品租金：又稱八項因素租金，其構成中包括折舊費、維修費、管理費、貸款利息、房產稅、利潤、保險費和地租。

房屋租賃經營者按商品租金收取房租，不僅可以收回建房投資和經營成本，還可以獲得盈利，從而可以建造或購買比原出租房屋數量更多的新房屋，進行房屋租賃經營的擴大再生產。商品租金基本體現了房屋租賃價值，是房屋租賃經營達到以租養房、以租建房、以租促售的目的。