基本介紹
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
本書講述了商住綜合項目開發全程實操策劃的指導理論和全程操作，重點介紹商住綜合項目開發市場分析、項目定位分析、產品規劃建議、投資分析、整合推廣策劃、租售執行策劃等關鍵步驟的策劃。本書是全國商住綜合項目開發與經營各企業相關從業人士的必備工具型實戰參考圖書，是廣大房地產從業人士和策劃師職業提升的實用讀本。本書十分適合房地產開發公司、房地產顧問策劃公司、房地產租售代理公司、房地產市場調研公司、商業經營管理公司、房地產廣告公司的從業人士閱讀。同時，本書也是工商管理和房地產專業師生的優秀參考教材。
圖書目錄
第一章 商住綜合項目開發市場分析
第一節 商住綜合項目投資環境分析
一、經濟環境分析
二、政策環境分析
三、人口環境分析
四、城市條件分析
第二節 商住綜合項目房地產行業分析
一、房地產行業市場分析
二、住宅物業分析
三、商業物業分析
四、寫字樓物業分析
五、別墅物業分析
六、酒店式公寓物業分析
七、產權式酒店物業分析
八、專業市場物業分析
第三節 商住綜合項目自身情況分析
一、項目基本情況分析
二、項目周邊環境分析
三、項目周邊配套分析
第四節 商住綜合項目客戶群分析
一、住宅物業客戶群分析
二、商業物業客戶群分析
三、寫字樓物業客戶群分析
四、公寓物業客戶群分析
第五節 商住綜合項目競爭對手分析
一、商住綜合項目總體競爭對手分析
二、居住物業競爭對手分析
三、商業物業競爭對手分析
四、寫字樓物業競爭對手分析
五、公寓物業競爭對手分析
第六節 商住綜合項目SWOT分析
一、商住綜合項目優勢分析
二、商住綜合項目劣勢分析
三、商住綜合項目機會分析
四、商住綜合項目威脅分析
五、商住綜合項目SWOT總結分析
六、商住綜合項目市場分析總結
第二章 商住綜合項目定位分析
一、商住綜合項目開發類型定位
二、商住綜合項目檔次定位
三、商住綜合項目客戶群定位
四、商住綜合項目開發主題定位
五、商業綜合項目案名定位
六、商住綜合項目形象定位
七、商住綜合項目功能定位
八、商住綜合項目產品定位
九、商住綜合項目業態定位
十、商住綜合項目價格定位
第三章 商住綜合項目產品規劃建議
一、商住綜合項目總體規劃建議
二、商住綜合項目規劃指標建議
三、商住綜合項目總平面規劃建議
四、商住綜合項目建築風格設計建議
五、商住綜合項目業態規劃建議
六、商住綜合項目商鋪間隔建議
七、商住綜合項目戶型規劃建議
八、商住綜合項目交通規劃建議
九、商住綜合項目綠化景觀設計建議
十、商住綜合項目裝修建議
十一、商住綜合項目配套建議
十二、商住綜合項目物業經營管理建議
第四章 商住綜合項目投資分析
一、商住綜合項目開發周期估算
二、商住綜合項目投資估算
三、商住綜合項目資金籌措計畫
四、商住綜合項目收入估算
五、商住綜合項目效益分析
六、商住綜合項目敏感性分析
七、商住綜合項目風險分析
八、商住綜合項目投資分析總結
第五章 商住綜合項目整合推廣策劃
一、商住綜合項目總體行銷策劃
二、商住綜合項目品牌策劃
三、商住綜合項目廣告策劃
四、商住綜合項目媒體策劃
五、商住綜合項目包裝策劃
六、商住綜合項目公關活動策劃
七、商住綜合項目推廣策劃
第六章 商住綜合項目租售執行策劃
一、商住綜合項目租售模式確定
二、商住綜合項目租售人員培訓
三、商住綜合項目租售價格制定
四、商住綜合項目銷售執行策劃
五、商住綜合項目招商執行策劃
